Коммерческая недвижимость

продажа аренда коммерческой недвижимости в Самаре и Самарской области: офисы, склады, торговые помещения, готовый бизнес, универсальные помещения, производственные помещения, здания, коммерческие земли
Выбрано 430 объектов
Офис. Аренда, Куйбышевский<br />Вологодская улица, 14кБ
Офис. Аренда
Куйбышевский
Вологодская улица, 14кБ
150 м2

66 000

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 440 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Куйбышевский<br />Вологодская улица, 14кБ
Офис. Аренда
Куйбышевский
Вологодская улица, 14кБ
260 м2

117 000

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 450 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Советский<br />Балхашский проезд, 11
Офис. Аренда
Советский
Балхашский проезд, 11
100 м2

100 000

Сдается офис в 4-х этажном офисном здании в густонаселенном районе города. В здании выполнен дорогостоящий ремонт, установлена встроенная мебель, предметы интерьера, необходимое оборудование. Имеется собственная асфальтированная парковка на 40 машиномест. Огороженная территория. Земельный участок оформлен в собственность.

Объект построен и введен в эксплуатацию с соблюдением всех современных строительных норм и регламентов. Оборудован современной пожарно-охранной системой с видеонаблюдением и контролем доступа. Все кабинеты оснащены кондиционерами. В здании установлены энергосберегающие системы освещения. Установлена система зимнего подогрева кровли.

Выделенная мощность электроэнергии - 240 кВт, II категория надежности. Собственная газовая котельная мощностью 260 кВт. Централизованное водоснабжение и водоотведение. Собственная контейнерная площадка ТКО.

Отличный вариант для размещения офиса крупной компании, медицинского центра.

Торговая площадь. Аренда, Промышленный<br />Кирова проспект, 44А
Торговая площадь. Аренда
Промышленный
Кирова проспект, 44А
30 м2

60 000

⚡️ ГОТОВАЯ ТОРГОВАЯ ТОЧКА 30 м² (ИЛИ 15 м²) В ГЛАВНОМ ТРАФИКОВОМ УЗЛЕ ПЛ. КИРОВА ⚡️

Сдаётся торговое помещение общей площадью 30 м² на 1 этаже по адресу пр-т Кирова, 44А (Площадь Кирова).
Помещение полностью готово к работе — не требует никаких финансовых вложений в ремонт!

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ: Сейчас помещение разделено легкой перегородкой на 2 смежных блока по 15 м²:
• ВАРИАНТ А (Все 30 м² целиком): Идеально под единый торговый зал (перегородка демонтируется за 1 день) ИЛИ как готовое зонирование:
Торговый зал (15 м²) + Склад/Подсобка (15 м²).
• ВАРИАНТ Б (Часть 15 м²): Возможность снять отдельный блок 15 м² под компактный формат бизнеса с минимальной арендной ставкой.

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
- Готовый ремонт: Заезжайте и открывайтесь за 1 день без затрат на отделку.
- Предоставляем арендные каникулы на заезд и брендирование.
- Безопасность 24/7: Объект под круглосуточной охраной с видеозаписью + ночной сторож (ваше оборудование и товар в полной безопасности).

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ (ГОТОВЫЕ СЦЕНАРИИ):
1️⃣ Табачный магазин / Вейп-шоп / Цветы / Подарки:
• Максимальный импульсивный пешеходный трафик магазин находится при остановки.
2️⃣ Кофе с собой / Пекарня / Напитки / Стрит-фуд:
• Выделенная мощность 5 кВт - (Есть возможность увеличить).
• Вода и санузел на территории ярмарки (15 м) + возможность подвода коммуникаций в павильон.
• Установлен мощный кондиционер и вентиляция.
3️⃣ Оптика / Услуги / Ремонт техники:
• Постоянный плотный поток жителей района и пассажиров.


? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ В ЦИФРАХ (ФАКТЫ):
• Площадь Кирова - один из самых оживленных торговых и транспортных узлов Самары.
• В шаговой доступности: ключевые остановки всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи), станция метро Безымянка.
• Непрерывный плотный пешеходный и автомобильный поток с утра до самого вечера.


⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 30 м² (1 этаж).
• Электричество: 5 кВт (Есть возможность увеличить)
• Коммуникации: 1 мокрая точка, местное кондиционирование, приточная вентиляция.
• Безопасность: Противопожарная сигнализация, охрана 24/7, видеонаблюдение, ночной сторож.
• Режим работы: Возможность автономного доступа.

════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить планировку до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — за 10 секунд вышлем вам:
1. Подробную схему зонирования помещения (30 м²).
2. Расчет условий по арендным каникулам.

? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем помещение в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.
Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Универсальное. Аренда, Советский<br />Дзержинского улица, 29
Универсальное. Аренда
Советский
Дзержинского улица, 29
25.9 м2

22 429

Боксы 25–40 м² на авторынке — ваши клиенты уже здесь

? Откройте магазин там, куда уже приходят за автотоварами! Сдаются в аренду торговые боксы на действующем авторынке по адресу: Самара, ул. Дзержинского, 29.

Главное преимущество — сформированный поток клиентов и готовая целевая аудитория. Здесь покупатели ищут товары для своих автомобилей, а ваш бизнес становится частью привычного для них места покупок.

Боксы подойдут для продажи автозапчастей, автоаксессуаров, автохимии, инструментов и сопутствующих товаров. Выбирайте площадь под свой ассортимент — от 25 до 40 м².

? Удобство для покупателей и сотрудников:

• два входа на рынок с улицы — с двух сторон здания;
• парковочные места перед торгово-офисным центром и с обратной стороны;
• высота потолков — 4,2 м;
• шаг между колоннами — 5 м;
• достаточные выделенные электрические мощности;
• санузел на этаже.

В ближайшем окружении — «Пятёрочка» и «Чижик», на втором этаже — «Мир игрушек», на других этажах работают офисы компаний. В шаговой доступности расположены ОЦ «Партизан» и «Сфера».

? Условия аренды:

• ставка — 866 ₽/м² в месяц + коммунальные услуги;
• тепло и электроэнергия оплачиваются отдельно;
• арендодатель — юридическое лицо на УСН, НДС 5% начисляется дополнительно.

Небольшая площадь, профильное окружение и покупатели, которым нужен ваш товар.

? Позвоните или напишите — уточним доступные площади и договоримся о просмотре.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Торговая площадь. Аренда, Советский<br />Гагарина улица, 161
Торговая площадь. Аренда
Советский
Гагарина улица, 161
96 м2

115 000

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Торговая площадь. Аренда, Советский<br />Гагарина улица, 161
Торговая площадь. Аренда
Советский
Гагарина улица, 161
110 м2

154 000

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка, витражное остекление.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Склад. Аренда, Советский<br />Калинина улица, 1
Склад. Аренда
Советский
Калинина улица, 1
852 м2

144 840

? Предлагаем нежилое помещение площадью 852 кв. м на охраняемой и огороженной территории базы. Объект идеально подойдёт для организации склада, производственной площадки или пункта приёма/отгрузки товаров. Возможна аренда частями. На территории ещё отдельно стоящий неотапливаемый склад 250 кв.м.

От собственника без комиссии!

✅ Основные преимущества:

  • Огороженная и охраняемая территория — безопасность имущества гарантирована.
  • Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта — пути рассчитаны на еврофуру.
  • Две зоны разгрузки: задняя и боковая — максимальная гибкость в логистике.
  • Два въезда через ворота.
    • откатные ворота (ширина 6 м, высота 4 м) ведут на открытую площадку.
  • Правильная прямоугольная форма помещения (ширина 12 м)
  • Высота потолков: по стене — 5 м, в коньке — 6,5 м. Это позволяет использовать многоуровневое хранение или установить дополнительное оборудование.
  • Пол — асфальт готов к эксплуатации.
  • Новая крыша — дополнительная гарантия защиты от осадков.
  • Электроснабжение 380 В уже заведено — можно сразу подключать мощное оборудование.
  • Применяется УСН — удобный налоговый режим для бизнеса.
  • Возможность сдачи помещения частями — отличный вариант для нескольких арендаторов или поэтапного масштабирования бизнеса.
  • Доступна дополнительная аренда асфальтированной открытой площадки — идеально для временного хранения грузов, стоянки техники или организации погрузочно‑разгрузочных работ.

? Удобное расположение: хорошая транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта — легко организовать доставку и перемещение персонала.

? Помещение из неутеплённого сайдинга, неотапливаемое — идеально для задач, где отопление не требуется, либо для дальнейшего дооснащения под собственные нужды.

АН Премьер
Торговая площадь. Аренда, Самарский<br />Максима Горького улица, 44/46
Торговая площадь. Аренда
Самарский
Максима Горького улица, 44/46
75 м2

45 000

Сдам в аренду универсальное нежилое помещение напротив строительного магазина «Сатурн Строймаркет».
Первый этаж, отдельный вход, свободная планировка, высокие потолки. В помещении выполнен качественный ремонт: пол -керамогранит, стены и потолок окрашены, на потолке установлены светодиодные светильники. Произведена замена коммуникаций: электрическая проводка, отопление, вода и канализация.
Имеются парковочные места напротив входа в помещение, в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Удачный вариант для размещения офиса, пункта выдачи заказов, склада, магазина и т.д.
Звоните, c удовольствием ответим на Ваши вопросы.
Торговая площадь. Аренда, Кировский<br />Кирова проспект, 175
Торговая площадь. Аренда
Кировский
Кирова проспект, 175
63.6 м2

45 000

Сдается в аренду коммерческое помещение, расположенное на оживленном пересечении улиц проспекта Кирова и ул. Вольской с развитой транспортной и торговой инфраструктурой.
Первая линия, общественного транспорта. Здесь проходят многочисленные маршруты автобусов, маршрутных такси.
В данной локации ваш бизнес или коммерческая деятельность арендаторов всегда будет обеспечен интенсивным, стабильным потоком клиентов.
Торговая площадь. Аренда, Красноглинский<br />1-й квартал, 39
Торговая площадь. Аренда
Красноглинский
1-й квартал, 39
78 м2

132 600

Сдам в аренду нежилое помещение в ЖК «Новая Самара».
Первый этаж, отдельная входная группа, свободная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт: пол – плитка, стены и потолок покраска, установлены светодиодные светильники. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 2.7 м. Имеются все инженерные коммуникации.
Рядом расположены пункты выдачи заказов «Wildberries» и «Ozon», аптеки «Фармленд», «ЗдравСити», мясной магазин «Козелки», барбершоп «Стрижки 63» т.д.
Отличные подъездные пути.
Парковка для автомобилей напротив помещения.
Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.
Торговая площадь. Аренда, Красноглинский<br />Ногина улица, 13
Торговая площадь. Аренда
Красноглинский
Ногина улица, 13
68.4 м2

80 000

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин косметики и товаров для дома «Семь+Я», магазин обуви «Меридиан» и др.

Помещение с отдельным входом без ступенек с ул. Ногина, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 15 кВт выделенная мощность электроэнергии, качественный ремонт.

Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Торговая площадь. Аренда, Кировский<br />Победы улица, 131
Торговая площадь. Аренда
Кировский
Победы улица, 131
13 м2

26 000

Аренда магазина 12,7 квм с отдельным фасадным входом. Фасадное остекление. Есть подвод воды. Электрическая мощность 5 кВт (возможно увеличение). Можно под кофейню, магазин вейпов и прочее.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Советский<br />Запорожская улица, 19кА
Офис. Аренда
Советский
Запорожская улица, 19кА
15.8 м2

15 800

Офис с гарантированной парковкой около парка "Дружба" и станции метро "Советская". Второй этаж 3-этажного торгово-офисного центра. 2 окна на фасад здания, между ними можно разместить рекламу. Площадь 15,8 кв.м. Арендная плата 1100 руб./квм + оплата электроэнергии (отдельный счетчик).

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Советский<br />Запорожская улица, 19ка
Офис. Аренда
Советский
Запорожская улица, 19ка
30 м2

30 000

Офис с гарантированной парковкой около парка "Дружба" и станции метро "Советская". Второй этаж 3-этажного торгово-офисного центра. Будет отдельный вход для офисов. Кабинет 30 квм расположен рядом с лестницей. Панорамное окно + 2 окна на другой стене (сейчас частично загорожены, можно раскрыть). Есть кондиционер. Арендная плата 1100 руб./квм + оплата электроэнергии (отдельный счетчик).

Самара-Альфа
Торговая площадь. Аренда, Промышленный<br />Ново-Садовая улица, 363б
Торговая площадь. Аренда
Промышленный
Ново-Садовая улица, 363б
127 м2

127 000

Сдается в аренду коммерческое помещение свободного назначения, расположенное в отдельно стоящем здании торгово-бытового комплекса.

На объекте в данный момент делается чистовой ремонт!!! На полу будет плитка, стены будут выровнены и окрашены. Установлена новая система отопления. Потолок будет покрашен, также будут смонтированы осветительные приборы.

Первая линия ул. Ново-Садовой. Район со сложившейся инфраструктурой. Вокруг огромное количество домохозяйств: такие ЖК как “Фаворит”, “Дом у Самолета”, “Панорама Плюс”, “Ипподром” и др.

Совсем скоро в непосредственной близости от помещения начнется стройка нового жилого комплекса, состоящего из двух многоквартирных домов.

Универсальное. Аренда, Красноглинский<br />Сергея Лазо улица, 34
Универсальное. Аренда
Красноглинский
Сергея Лазо улица, 34
33.4 м2

33 000

Аренда универсального помещения свободного назначения 33,4кв.м


Предлагается в аренду универсальное помещение свободного назначения 33,4кв.м, расположенное в Красноглинском районе Самары, на центральной улице Сергея Лазо.

Отличное месторасположение - перспективный район с развитой инфраструктурой: улица С.Лазо является центральной улицей поселка Управленческий. Помещение располагается напротив сквера Кузнецова и ДК "Чайка". В ближайшем окружении: аптеки, офисы компаний, образовательные учреждения, различные магазины формата стрит-ритейл. Прекрасная доступность как на личном, так и на общественном транспорте.


1 ЭТАЖ, 1 ЛИНИЯ НА ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЕ! ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД осуществляется с улицы, что делает его доступным в любое время!

Предоставляются АРЕНДНЫЕ КАНИКУЛЫ!!!


Помещение подходит для различных целей: здесь можно открыть комфортный офис или магазин, а также идеально подойдет под бьюти-студию: услуги эпиляции, СПА-услуги, массаж, услуги эстетической медицины и услуги классического салона красоты или возможно разместить любые другие коммерческие объекты!


Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!


Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Офис. Аренда, Советский<br />Запорожская улица, 19ка
Офис. Аренда
Советский
Запорожская улица, 19ка
35.1 м2

24 570

Аренда офиса 35,1 квм на третьем этаже торгово-офисного центра. Отличные подъздные пути по улицам Гагарина, Дыбенко, Запорожская. 400 метров от метро "Советская". Гарантированная парковка.

Будет организован отдельный вход для офисов. Красивая лестница ведет на 3-ий этаж. Очень светлый офис с четырьмя окнами. Комиссию риэлтора оплачивает арендодатель.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Промышленный<br />Московское шоссе, 81Б
Офис. Аренда
Промышленный
Московское шоссе, 81Б
37.7 м2

35 500

Сдаются офисные помещения в торговом центре «Парк Хаус»!


Это практичный вариант для арендаторов, которым необходимо офисное помещение в известном торговом центре, но без лишнего шума и потока случайных посетителей.
Офисные этажи расположены отдельно от клиентской зоны ТЦ, поэтому здесь удобно работать сотрудникам, проводить внутренние встречи, размещать отдел продаж, административный офис, back-office или кабинет специалистов.


?Почему стоит арендовать офис именно здесь:

  • Известная локация — ТЦ «Парк Хаус» легко найти клиентам, партнёрам и сотрудникам;
  • Удобный подъезд — адрес на Московском шоссе, также возможен заезд с ул. 22 Партсъезда;
  • Гибкий выбор площади — можно арендовать кабинет от 19,1 до 37,7 м² или сразу несколько помещений под команду;
  • Экономия на старте — для арендаторов готовы предусмотреть арендные каникулы на косметический ремонт;
  • Понятные расходы — коммунальные услуги уже включены в арендную плату, отдельно оплачиваются только электроэнергия, клининг, интернет по договору, заключенному напрямую с провайдером;
  • Комфорт для работы — в кабинетах есть кондиционеры, в здании работают лифты, есть охрана и парковка на улице.
  • Без комиссии для арендатора — вы арендуете помещение без дополнительных агентских расходов.

⚙️Характеристики помещений:

  • площадь: от 19,1 до 37,7 м²;
  • этажи: 4 и 5;
  • отделка: офисная;
  • возможен круглосуточный доступ;
  • высота потолков: от 2,6 м.

?Стоимость аренды:

  • офисы без окон — 850 ₽/м²;
  • офисы с окнами — 1 250 ₽/м² (торг уместен).

Помещения подойдут для спокойной офисной работы, размещения сотрудников, отдела продаж, онлайн-проектов, административного офиса, консультационных и других услуг, где важны удобная локация, понятные условия аренды и рабочая атмосфера.

Звоните — расскажем, какие кабинеты свободны, и подберём вариант под вашу площадь и бюджет.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Универсальное. Аренда, Промышленный<br />Краснодонская улица, 6
Универсальное. Аренда
Промышленный
Краснодонская улица, 6
50 м2

55 000

Сдам в аренду универсальное помещение в новом доме.

Рядом расположен новый ЖК «Рекорд», более 3000 квартир.

Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, большой торговый зал, высокие потолки, качественная черновая отделка, ремонт под арендатора в кратчайшие сроки.

Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.

Высокий пешеходный и автомобильный трафик.

Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

В соседнем помещении открылся федеральный арендатор «Чижик» и «Wildberries».