Коммерческая недвижимость

продажа аренда коммерческой недвижимости в Самаре и Самарской области: офисы, склады, торговые помещения, готовый бизнес, универсальные помещения, производственные помещения, здания, коммерческие земли
Выбрано 536 объектов
Склад. Аренда, Куйбышевский<br />Вологодская улица, 14кБ
Склад. Аренда
Куйбышевский
Вологодская улица, 14кБ
536 м2

268 000

Аренда теплого склада. Ворота с роллставнями. Можно въехать внутрь склада на грузовом автомобиле. 2 широкие двери с пандусами. Высота потолка около 4 метров. Пол - бетонный, качественный. Планировка свободная. Два складских зала с перепадом уровня пола: 126 квм зал 356 квм с одной опорной колонной в середине зала.. Склад чистый и светлый, 13 окон. В смежном помещении имеется офис с санузлом. Отопление от собственной котельной, стоимость отопления включена в ставку аренды.

Склад расположен на охраняемой базе. Просторная парковка.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Октябрьский<br />Московское шоссе
Офис. Аренда
Октябрьский
Московское шоссе
192.7 м2

106 000

⚡️ СВЕТЛЫЙ ОФИС 192,7 м² НА 1-Й ЛИНИИ МОСКОВСКОГО ШОССЕ (ТЦ «ОХОТНЫЙ РЯД») ⚡️

Сдаётся функциональный офис 192,7 м² на 4 этаже ТЦ «Охотный ряд» по адресу: Московское шоссе, 49. Идеальное решение для компании, которой нужен представительский офис в главной деловой артерии Самары.

? УДОБНАЯ ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Простораная зона Open Space: открытое светлое пространство для комфортной расстановки 20–30 рабочих мест сотрудников.
- Отдельный кабинет руководителя / переговорная: изолированная комната для уединённой работы, совещаний и приема VIP-клиентов.
- Возможность организации собственной кухни: есть техническая возможность подвода мокрой точки прямо в офис.

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
- Готовый к въезду офис: чистовой качественный ремонт
- заезжайте и работайте без расходов на отделку.
- Предоставляем арендные каникулы на въезд и обустройство.
- Гарантированный климат: собственник устанавливает систему кондиционирования под требования арендатора.
- Прямая аренда от юридического лица (ООО) - удобно для B2B-компаний.

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
• IT-компании и разработчики (выделено 20 кВт мощности под серверы и ПК).
• Логистические и транспортные операторы.
• Отделы продаж, колл-центры, агентства недвижимости и консалтинг.
• Сервисные и представительные центры компаний.

? ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА ТЦ «ОХОТНЫЙ РЯД»:
• Первая линия Московского шоссе - удобнейшая транспортная развязка для сотрудников и клиентов из любого района города.
• Инфраструктура ТЦ: вместительная парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, кафе и общепит на 1 этаже.
• Удобный доступ в помещение через центральный вход и парковку.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 192,7 м² (4 этаж).
• Электричество: 20 кВт (высокий лимит мощности).
• Мокрая точка: Возможность оборудования кухонной зоны внутри офиса.
• Климат: Установка кондиционирования входит в условия заезда.
• Безопасность: Охрана ТЦ, видеонаблюдение, противопожарная система.
════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить расстановку рабочих мест до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» - за 10 секунд вышлем вам:
1. Точную 2D-схему офиса с размерами стен и зонированием.
2. Видео-проходку от парковки до дверей офиса.
3. Расчет коммунальных платежей и каникул.

? Звоните или пишите прямо сейчас - покажем офис в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Офис. Аренда, Куйбышевский<br />Вологодская улица, 14кБ
Офис. Аренда
Куйбышевский
Вологодская улица, 14кБ
164 м2

72 000

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете.Есть оборудованная кухня. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 440 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Куйбышевский<br />Вологодская улица, 14кБ
Офис. Аренда
Куйбышевский
Вологодская улица, 14кБ
150 м2

66 000

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 440 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Куйбышевский<br />Вологодская улица, 14кБ
Офис. Аренда
Куйбышевский
Вологодская улица, 14кБ
260 м2

117 000

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 450 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа
Офис. Аренда, Советский<br />Балхашский проезд, 11
Офис. Аренда
Советский
Балхашский проезд, 11
100 м2

100 000

Сдается офис в 4-х этажном офисном здании в густонаселенном районе города. В здании выполнен дорогостоящий ремонт, установлена встроенная мебель, предметы интерьера, необходимое оборудование. Имеется собственная асфальтированная парковка на 40 машиномест. Огороженная территория. Земельный участок оформлен в собственность.

Объект построен и введен в эксплуатацию с соблюдением всех современных строительных норм и регламентов. Оборудован современной пожарно-охранной системой с видеонаблюдением и контролем доступа. Все кабинеты оснащены кондиционерами. В здании установлены энергосберегающие системы освещения. Установлена система зимнего подогрева кровли.

Выделенная мощность электроэнергии - 240 кВт, II категория надежности. Собственная газовая котельная мощностью 260 кВт. Централизованное водоснабжение и водоотведение. Собственная контейнерная площадка ТКО.

Отличный вариант для размещения офиса крупной компании, медицинского центра.

Торговая площадь. Аренда, Промышленный<br />Кирова проспект, 44А
Торговая площадь. Аренда
Промышленный
Кирова проспект, 44А
30 м2

60 000

⚡️ ГОТОВАЯ ТОРГОВАЯ ТОЧКА 30 м² (ИЛИ 15 м²) В ГЛАВНОМ ТРАФИКОВОМ УЗЛЕ ПЛ. КИРОВА ⚡️

Сдаётся торговое помещение общей площадью 30 м² на 1 этаже по адресу пр-т Кирова, 44А (Площадь Кирова).
Помещение полностью готово к работе — не требует никаких финансовых вложений в ремонт!

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ: Сейчас помещение разделено легкой перегородкой на 2 смежных блока по 15 м²:
• ВАРИАНТ А (Все 30 м² целиком): Идеально под единый торговый зал (перегородка демонтируется за 1 день) ИЛИ как готовое зонирование:
Торговый зал (15 м²) + Склад/Подсобка (15 м²).
• ВАРИАНТ Б (Часть 15 м²): Возможность снять отдельный блок 15 м² под компактный формат бизнеса с минимальной арендной ставкой.

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
- Готовый ремонт: Заезжайте и открывайтесь за 1 день без затрат на отделку.
- Предоставляем арендные каникулы на заезд и брендирование.
- Безопасность 24/7: Объект под круглосуточной охраной с видеозаписью + ночной сторож (ваше оборудование и товар в полной безопасности).

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ (ГОТОВЫЕ СЦЕНАРИИ):
1️⃣ Табачный магазин / Вейп-шоп / Цветы / Подарки:
• Максимальный импульсивный пешеходный трафик магазин находится при остановки.
2️⃣ Кофе с собой / Пекарня / Напитки / Стрит-фуд:
• Выделенная мощность 5 кВт - (Есть возможность увеличить).
• Вода и санузел на территории ярмарки (15 м) + возможность подвода коммуникаций в павильон.
• Установлен мощный кондиционер и вентиляция.
3️⃣ Оптика / Услуги / Ремонт техники:
• Постоянный плотный поток жителей района и пассажиров.


? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ В ЦИФРАХ (ФАКТЫ):
• Площадь Кирова - один из самых оживленных торговых и транспортных узлов Самары.
• В шаговой доступности: ключевые остановки всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи), станция метро Безымянка.
• Непрерывный плотный пешеходный и автомобильный поток с утра до самого вечера.


⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 30 м² (1 этаж).
• Электричество: 5 кВт (Есть возможность увеличить)
• Коммуникации: 1 мокрая точка, местное кондиционирование, приточная вентиляция.
• Безопасность: Противопожарная сигнализация, охрана 24/7, видеонаблюдение, ночной сторож.
• Режим работы: Возможность автономного доступа.

════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить планировку до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — за 10 секунд вышлем вам:
1. Подробную схему зонирования помещения (30 м²).
2. Расчет условий по арендным каникулам.

? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем помещение в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.
Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Универсальное. Аренда, Советский<br />Дзержинского улица, 29
Универсальное. Аренда
Советский
Дзержинского улица, 29
25.9 м2

22 429

Боксы 25–40 м² на авторынке — ваши клиенты уже здесь

? Откройте магазин там, куда уже приходят за автотоварами! Сдаются в аренду торговые боксы на действующем авторынке по адресу: Самара, ул. Дзержинского, 29.

Главное преимущество — сформированный поток клиентов и готовая целевая аудитория. Здесь покупатели ищут товары для своих автомобилей, а ваш бизнес становится частью привычного для них места покупок.

Боксы подойдут для продажи автозапчастей, автоаксессуаров, автохимии, инструментов и сопутствующих товаров. Выбирайте площадь под свой ассортимент — от 25 до 40 м².

? Удобство для покупателей и сотрудников:

• два входа на рынок с улицы — с двух сторон здания;
• парковочные места перед торгово-офисным центром и с обратной стороны;
• высота потолков — 4,2 м;
• шаг между колоннами — 5 м;
• достаточные выделенные электрические мощности;
• санузел на этаже.

В ближайшем окружении — «Пятёрочка» и «Чижик», на втором этаже — «Мир игрушек», на других этажах работают офисы компаний. В шаговой доступности расположены ОЦ «Партизан» и «Сфера».

? Условия аренды:

• ставка — 866 ₽/м² в месяц + коммунальные услуги;
• тепло и электроэнергия оплачиваются отдельно;
• арендодатель — юридическое лицо на УСН, НДС 5% начисляется дополнительно.

Небольшая площадь, профильное окружение и покупатели, которым нужен ваш товар.

? Позвоните или напишите — уточним доступные площади и договоримся о просмотре.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Торговая площадь. Аренда, Советский<br />Гагарина улица, 161
Торговая площадь. Аренда
Советский
Гагарина улица, 161
96 м2

115 000

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Торговая площадь. Аренда, Советский<br />Гагарина улица, 161
Торговая площадь. Аренда
Советский
Гагарина улица, 161
110 м2

154 000

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка, витражное остекление.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Универсальное. Аренда, Автозаводский<br />70 лет Октября улица, 29кa
Универсальное. Аренда
Автозаводский
70 лет Октября улица, 29кa
90 м2

67 500


Русская жемчужина
Склад. Аренда, Советский<br />Калинина улица, 1
Склад. Аренда
Советский
Калинина улица, 1
852 м2

144 840

? Предлагаем нежилое помещение площадью 852 кв. м на охраняемой и огороженной территории базы. Объект идеально подойдёт для организации склада, производственной площадки или пункта приёма/отгрузки товаров. Возможна аренда частями. На территории ещё отдельно стоящий неотапливаемый склад 250 кв.м.

От собственника без комиссии!

✅ Основные преимущества:

  • Огороженная и охраняемая территория — безопасность имущества гарантирована.
  • Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта — пути рассчитаны на еврофуру.
  • Две зоны разгрузки: задняя и боковая — максимальная гибкость в логистике.
  • Два въезда через ворота.
    • откатные ворота (ширина 6 м, высота 4 м) ведут на открытую площадку.
  • Правильная прямоугольная форма помещения (ширина 12 м)
  • Высота потолков: по стене — 5 м, в коньке — 6,5 м. Это позволяет использовать многоуровневое хранение или установить дополнительное оборудование.
  • Пол — асфальт готов к эксплуатации.
  • Новая крыша — дополнительная гарантия защиты от осадков.
  • Электроснабжение 380 В уже заведено — можно сразу подключать мощное оборудование.
  • Применяется УСН — удобный налоговый режим для бизнеса.
  • Возможность сдачи помещения частями — отличный вариант для нескольких арендаторов или поэтапного масштабирования бизнеса.
  • Доступна дополнительная аренда асфальтированной открытой площадки — идеально для временного хранения грузов, стоянки техники или организации погрузочно‑разгрузочных работ.

? Удобное расположение: хорошая транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта — легко организовать доставку и перемещение персонала.

? Помещение из неутеплённого сайдинга, неотапливаемое — идеально для задач, где отопление не требуется, либо для дальнейшего дооснащения под собственные нужды.

АН Премьер
Универсальное. Аренда, Автозаводский<br />Юбилейная улица, 29
Универсальное. Аренда
Автозаводский
Юбилейная улица, 29
49 м2

40 000

Ваш бизнес заслуживает первого ряда!

Мы предлагаем вам не просто квадратные метры, а инструмент для роста:

Идеальный локационный актив. Ваш клиент всегда найдет вас без навигатора. Высокая видимость вывески — это ваша бесплатная реклама 24/7.
Дышите свежестью. Проведен качественный ремонт. Светлые тона, современные материалы — офис не требует вложений, заезжайте и работайте.
Комфорт на высоте. Чистый санузел на этаже — никаких очередей и бытовых неудобств.
Въезд с главной дороги, удобная парковка.

Редкое сочетание локации «у дороги» и свежего ремонта «под ключ» — это экономия вашего времени и денег на переделках.

Звоните сейчас, пока этот светлый уголок не занял ваш конкурент


ООО Солнце
Офис. Аренда, Центральный<br />Голосова улица, 30
Офис. Аренда
Центральный
Голосова улица, 30
84.2 м2

60 000

1-й этаж, отдельный вход, доступ 24/7

Сдаются в аренду комнаты без окон площадью:

- 2,7 м2

- 3,0 м2

- 8,9 м2

- 10,3 м2

- 20,0 м2

Комната с окном - 24 м2

Ставка за квадратный метр от 800 рублей за м2 в месяц.

Сдаются отдельно комнаты или все помещение целиком.

Подойдет под бьюти сферу, офисы, склад, мини производство, и т.д.!

Русская жемчужина
Универсальное. Аренда, <br />Революционная улица, 161
Универсальное. Аренда

Революционная улица, 161
49 м2

22 000

?Разные сценарии - одного пространства!

На ул. Революционной, 161 можно арендовать отдельный кабинет, несколько кабинетов или весь свободный блок площадью 179,5 м²! Вы выбираете площадь под свой формат и платите только за те метры, которые действительно нужны.

?Варианты аренды:

• кабинет 32,5 м² — 16 250 ₽ в месяц + к/у;
• 3 кабинета по 49 м² — каждый по 24 500 ₽ в месяц + к/у;
• весь блок 179,5 м² — 80 775 ₽ в месяц + к/у.


?Почему именно это помещение - идеальный вариант для Вашего бизнеса?

• хорошее состояние, выполнен косметический ремонт;
• высокие потолки — 3,3 м;
• подключены все необходимые коммуникации;
• в одном из помещений есть «мокрая» точка;
• общий санузел на этаже;
• можно арендовать площадь частями;
• два входа с улицы;
• просторная парковка прямо перед зданием;
• соседний арендатор - лучшая фитнес-студия в городе, а на этаж выше - федеральный сетевой ритейлер "Чижик"!


?Преимущества расположения:

• Здание расположено недалеко от центра города Похвистнево;
• В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта;
• Рядом — Похвистневская центральная больница, Россельхозбанк, офис нотариусов, парк и тренажёрный зал, а также все необходимые магазины;

• Помещение находится на цокольном этаже с окнами. Данное предложение - это универсальная возможность арендовать просторное помещение по доступной ставке;

• Рассматриваются разные виды деятельности: офис, услуги, учебный или консультационный центр, студия, мастерская, архив, склад и другие направления с учётом требований к выбранному формату.

?Адекватный и надёжный собственник! Готов к обсуждению условий аренды!

?Позвоните и договоритесь о просмотре — подберём подходящий кабинет или обсудим аренду всего помещения.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант
Торговая площадь. Аренда, Самарский<br />Максима Горького улица, 44/46
Торговая площадь. Аренда
Самарский
Максима Горького улица, 44/46
75 м2

45 000

Сдам в аренду универсальное нежилое помещение напротив строительного магазина «Сатурн Строймаркет».
Первый этаж, отдельный вход, свободная планировка, высокие потолки. В помещении выполнен качественный ремонт: пол -керамогранит, стены и потолок окрашены, на потолке установлены светодиодные светильники. Произведена замена коммуникаций: электрическая проводка, отопление, вода и канализация.
Имеются парковочные места напротив входа в помещение, в шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта.
Удачный вариант для размещения офиса, пункта выдачи заказов, склада, магазина и т.д.
Звоните, c удовольствием ответим на Ваши вопросы.
Торговая площадь. Аренда, Кировский<br />Кирова проспект, 175
Торговая площадь. Аренда
Кировский
Кирова проспект, 175
63.6 м2

45 000

Сдается в аренду коммерческое помещение, расположенное на оживленном пересечении улиц проспекта Кирова и ул. Вольской с развитой транспортной и торговой инфраструктурой.
Первая линия, общественного транспорта. Здесь проходят многочисленные маршруты автобусов, маршрутных такси.
В данной локации ваш бизнес или коммерческая деятельность арендаторов всегда будет обеспечен интенсивным, стабильным потоком клиентов.
Торговая площадь. Аренда, Красноглинский<br />1-й квартал, 39
Торговая площадь. Аренда
Красноглинский
1-й квартал, 39
78 м2

132 600

Сдам в аренду нежилое помещение в ЖК «Новая Самара».
Первый этаж, отдельная входная группа, свободная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт: пол – плитка, стены и потолок покраска, установлены светодиодные светильники. Выделенная электрическая мощность 15 кВт. Высота потолков 2.7 м. Имеются все инженерные коммуникации.
Рядом расположены пункты выдачи заказов «Wildberries» и «Ozon», аптеки «Фармленд», «ЗдравСити», мясной магазин «Козелки», барбершоп «Стрижки 63» т.д.
Отличные подъездные пути.
Парковка для автомобилей напротив помещения.
Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.
Торговая площадь. Аренда, Красноглинский<br />Ногина улица, 13
Торговая площадь. Аренда
Красноглинский
Ногина улица, 13
68.4 м2

80 000

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин косметики и товаров для дома «Семь+Я», магазин обуви «Меридиан» и др.

Помещение с отдельным входом без ступенек с ул. Ногина, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 15 кВт выделенная мощность электроэнергии, качественный ремонт.

Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Торговая площадь. Аренда, Кировский<br />Победы улица, 131
Торговая площадь. Аренда
Кировский
Победы улица, 131
13 м2

26 000

Аренда магазина 12,7 квм с отдельным фасадным входом. Фасадное остекление. Есть подвод воды. Электрическая мощность 5 кВт (возможно увеличение). Можно под кофейню, магазин вейпов и прочее.

Самара-Альфа