Коммерческая недвижимость

Предлагается в аренду торговое помещение с отдельным входом. Высокая проходимость и хорошая визуальная экспозиция благодаря большим витринам — идеально для магазинов, салонов, офисов, аптек, шоурума, студии или небольшой сферы услуг.

Помещение находится на 1 этаже с витринным остеклением. Широкие окна на фасад — отличная видимость с дороги и тротуара. Возможен выбор площадей от 18 кв.м до 75 кв.м.

Помещение оборудовано центральными коммуникациями (теплоснабжение, водоснабжение, канализация). Сделан качественный ремонт. Электрические мощности составляют 7 кВт.

Удобная транспортная доступность: оживленная магистраль, рядом остановки общественного транспорта и автомобильная парковка вдоль улицы.

Расположение в густонаселенном жилом районе обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов.

Предлагается в аренду шикарное коммерческое помещение, центр города, проспект Ленина — самая престижная и видовая улица города!
Идеально подходит для торговли, сферы услуг, ресторанов и кафе, офисов банков и компаний любого формата.

Помещение находится на 1 этаже с выходом на широкую пешеходную зону. Парковка находится непосредственно перед помещением. Большие витринные окна. Максимальная видимость бренда благодаря витринам и центральному расположению. Возможен выбор площадей от 100 кв.м до 1500 кв.м.

Помещение привлекает большое количество посетителей и обеспечивает высокий уровень продаж. Отличный выбор для амбициозных предпринимателей̆ и владельцев бизнеса, желающих вывести свою компанию на новый̆ уровень успеха!

Сдаётся коммерческое помещение на улице Димитрова в густонаселённом районе с большим количеством новостроек и постоянным потоком жителей.

Помещение отлично просматривается и расположено в проходном месте, что идеально подходит для развития бизнеса.

Преимущества:

• новый современный ремонт

• много окон — помещение светлое и заметное

• высокий пешеходный трафик

• окружение новыми жилыми домами

• удобная планировка

Подойдёт для:

Медицины, магазина, салона красоты, студии, офиса, кабинета услуг, пункта выдачи заказов и других видов бизнеса.

? Звоните, отвечу на вопросы и организую просмотр.

Предлагается в аренду помещение свободного назначения, расположенное на цокольном этаже отдельно стоящего здания.

Объект находится на первой линии улицы Советской Армии, что обеспечивает его высокую видимость с дорожного полотна и придает привлекательный внешний вид. Оно окружено интенсивным пешеходным и автомобильным трафиком, так как расположено в непосредственной близости от остановок общественного транспорта и Самарского государственного экономического университета.

Соседние объекты включают кафе "Руф", пункт выдачи заказов Wildberries и ресторан "Шаурма".

Характеристики помещения:

● Расположение на первой линии.

● Наличие всех необходимых городских коммуникаций: водоснабжение и водоотведение, трехфазное электроснабжение, доступ к высокоскоростному интернету.

● Свободная планировка, в настоящее время разделенная внутренними перегородками.

● Пол покрыт плиткой, внутренние стены выполнены из гипсокартона и окрашены в тематические цвета.

● Вместительная парковка, остановки всех видов наземного общественного транспорта расположены в 1 минуте пешей доступности.

Площадь помещения 65 кв.м. , из них торговый зал - 46 кв.м. Площадь земельного участка 96+/-3,4 кв.м. в собственности. Габаритный объем подачи холодной воды м3/час - 0,05. Максимальный расход сточных вод (часовой) м3/час - 0,05. Электроэнергия максимальная мощность - 15кВт. Удобное расположение: рядом суд, военкомат, поликлиника, 2 школы, 2 садика, Пятерочка. В пешей доступности Парк Гагарина. Удобная транспортная развязка, можно уехать в любой конец города.

Камертон Недвижимости

Предлагается к аренде коммерческая площадь, расположенная на первом этаже пятиэтажного жилого здания, находящегося в непосредственной близости от набережной реки Волги. Данное местоположение обеспечивает высокий уровень привлекательности объекта для потенциальных арендаторов, учитывая статус набережной как популярного общественного пространства, востребованного круглогодично.

Помещение характеризуется выгодным расположением на первой линии улицы Полевой, что способствует максимальной видимости и доступности для клиентов. В дополнение к этому, объект обладает отдельным входом, что значительно упрощает организацию бизнеса и обеспечивает его автономность. Также предоставляется место для размещения вывески, что способствует эффективной маркетинговой коммуникации и привлечению внимания целевой аудитории.

Проведен капитальный ремонт помещения, обеспечивающий его соответствие современным стандартам качества и комфорта. В непосредственной близости от объекта расположены другие коммерческие объекты, такие как пункт выдачи заказов Wildberries и кофейня Coffee Cake, что создает благоприятные условия для формирования синергетического эффекта и расширения клиентской базы.

Сдам в аренду нежилое помещение в современном жилом комплексе «На Волгина».

Первый этаж, отдельная входная группа, свободная планировка. В помещении выполнен качественный ремонт: пол – плитка, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Высота потолков 3 м. Имеются все инженерные коммуникации.

Рядом расположены Самарская городская поликлиника №13, пункт выдачи заказов «Wildberries», спа-салон «Мелодия Тела» и т.д.

Отличные подъездные пути. Места для парковки автомобилей напротив входа в помещения.

Удачный вариант для размещения медицинского учреждения, магазина, офиса компании и т.д.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Сдаётся премиум-офис в ТЦ «ФОРТ», г. Самара

Свободная планировка • 4-метровые потолки • Веранда на крыше • Витражные окна

Адрес: ТЦ «ФОРТ», 5 этаж, г. Самара

ТЦ полностью заполнен арендаторами — стабильная деловая среда, высокий трафик

Уникальные преимущества помещения:

• Высота потолков 4 метра — ощущение простора, возможность зонирования по высоте (антресоли, лофтовые решения)

• Собственная прогулочная веранда на крыше — зона отдыха для сотрудников, проведение встреч, панорамный вид на город

• Свободная планировка — гибкая организация пространства «под ваш бизнес»

• Новый ремонт — готовность к въезду без дополнительных вложений

• Витражные окна на южную сторону — естественное освещение, вид на южную часть Самары

Инфраструктура ТЦ:

• 2 скоростных лифта

• Буфет/кафе на 1 этаже

• Собственная парковка

• Современные инженерные системы, кондиционирование

Идеально для:

Креативных агентств, IT-компаний, юридических и консалтинговых фирм, представительств, коворкингов, медицинских центров, образовательных студий — всех, кто ценит комфорт и нестандартное пространство.

Звоните для просмотра! Возможны гибкие условия аренды, помощь в подключении коммуникаций.

Аренда универсального помещения свободного назначения 32,8кв.м

Предлагается в аренду универсальное помещение свободного назначения 32,8кв.м, расположенное в Красноглинском районе Самары, на пересечении центральных улиц Сергея Лазо и Ногина.

Отличное месторасположение - перспективный район с развитой инфраструктурой: улица С.Лазо является центральной улицей поселка Управленческий. Помещение располагается напротив сквера Кузнецова и ДК "Чайка". В ближайшем окружении: аптеки, офисы компаний, образовательные учреждения, различные магазины формата стрит-ритейл. Прекрасная доступность как на личном, так и на общественном транспорте.

1 ЭТАЖ, 1 ЛИНИЯ НА ЦЕНТРАЛЬНОЙ УЛИЦЕ! ОТДЕЛЬНЫЙ ВХОД осуществляется с улицы, что делает его доступным в любое время!

Помещение подходит для различных целей: здесь можно открыть комфортный офис или магазин, а также идеально подойдет под бьюти-студию: услуги эпиляции, СПА-услуги, массаж, услуги эстетической медицины и услуги классического салона красоты или возможно разместить любые другие коммерческие объекты!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

?️ Пpедлaгаем в аренду помещение cвобoдного нaзнaчeния пoд офиc, лeгкoe пpoизвoдство или склад.

??️ Mестoполoжение
Здание находитcя в oчень удoбнoм месте - нa пepесечении глaвных тpанспортных мapшрутов гopодa:
Oбводноe шосcе, Центpaльный pайон, цeнтp Aвтозaводского района по улице Юбилейной, село Ягодное, Особая Экономическая Зона, АвтоВАЗ, улица Северная и Коммунальная. Неподалеку гипермаркет О’КЕЙ и Автозаводский рынок.

⭐️ Удобство и комфорт
?? Закрытая территория. Перед зданием большая асфальтированная территория, где всегда есть места чтобы припарковать автомобиль.
?️?‍? Рядом в бизнес-центре Атмосфера есть Столовая, где вы, ваши сотрудники или гости могут сытно поесть, что очень удобно и экономит время.
???‍♂️ Круглосуточно работает служба охраны.

ℹ️ О помещении
? Предлагаемое в аренду помещение имеет площадь 143,3 м2 и располагается на 2 этаже здания.
•Состоит из 1 большого помещения и нескольких вспомогательных.
•Помещения требует косметического ремонта либо может использоваться как есть, в зависимости от ваших потребностей. В случае ремонта за счет арендатора предоставляются арендные каникулы.
?Два входа в помещение.
☀️ Высокие потолки, много окон, помещение просторное и светлое. Хорошее отопление.
⚡️ Есть возможность увеличить выделяемую мощность электроэнергии под ваши нужды.

❗️ Дополнительные возможности
??⚙️ Аренда прилегающей к зданию территории для размещения на ней складов, контейнеров или техники.
?⚙️?️ Аренда подвала здания под склад или иные нужды.

⚠️ Условия аренды
?? Договор аренды - 11 мес.
??Залог – 2 мес.
?⚡️ Коммунальные услуги – оплата электричества по счетчику.
?⚖️ Налогообложение – УСН (НДС 22%).
?? Индексация 10% - 20% в год в зависимости от экономической ситуации.
??‍♂️?️ Арендные каникулы – при необходимости до 6-ти месяцев.
?? Работаем с агентами – комиссия до 1,5 мес. платежа.
?✅ Оперативный показ, быстрый выход на сделку.

☎️? Звоните по любым вопросам – все условия и нюансы обсуждаемы. Рады будем видеть вас в нашем административном здании.

Русская жемчужина

Предлагается в аренду универсальное помещение, находящееся на первом этаже жилого четырехэтажного дома. Первая линия. Отдельный вход. Понятная, известная локация, пересечение ул. Революционной и ул. Гагарина. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

На полу уложена плитка, стены окрашены, есть кондиционер. На фасаде дома можно разместить рекламу.

Аренда офиса в 2 уровнях, на пятом и шестом этажах современного 6-этажного Бизнес Центра. Лифт. Режим работы 24/7. Эффективная системы вентиляции и пожарной безопасности, система контроля доступа в здание и лифт. Планировка свободная с большими залами open space и кабинетами, выделенными ненесущими перегородками. Оборудовано 40 рабочих мест. Высота до подвесного потолка 2,6 метра. Центральное кондиционирование. Есть кухня со всем оборудованием. Четыре санузла, душевая. 3 провайдера интернет. Вход в офис по электронному ключу доступа.

Арендатору предоставляются до 4 машиномест в подземном паркинге (за дополнительную плату). Есть наземная парковка.

Арендная ставка "все включено", с НДС 22%. В арендную ставку входят все коммунальные платежи, уборка мест общего пользования здания и прилегающей территории. Предоставляются каникулы на ремонт в необходимом объеме. Возможно предоставление мебели.

Предложение без комиссии - услуги агента оплачивает арендодатель.

Самара-Альфа

Предлагается в аренду офисное помещение(с мокрой точкой) 29 кв.м. в БЦ Таганка(РДЦ) на Московском шоссе, 45 в Октябрьском районе, расположенное на 4 этаже.Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье, косметология, парикмахерская и т. д.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вход в помещение свободный, доступ круглосуточный. На прилегающей территории имеется парковка для арендаторов и посетителей. Находится в месте высокого автомобильного и пешеходного трафика. Помещение с ремонтом, установлены сплит-системы, интернет(Дом ру,Ростелеком, Авантел, Глобал). Выделенная мощность 15 кВТ. Высота потолков 2.9м. Оплата 24000+к/у( летом 70р за кВ.м включая э/э, зимой 140р за кВ.м с отоплением и э/э).

Свободная площадь (выделено цветом на плане).

АН Бригантина

Предлагается в аренду офисное помещение 240 кв.м. в БЦ Таганка(РДЦ) на Московском шоссе, 45 в Октябрьском районе, расположенное на 4 этаже.Возможное использование: офис, колл-центр, интернет-магазин, магазин-склад, выставочный центр, ателье, косметология, парикмахерская и т. д.

Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Вход в помещение свободный, доступ круглосуточный. На прилегающей территории имеется парковка для арендаторов и посетителей. Находится в месте высокого автомобильного и пешеходного трафика. Помещение с ремонтом, установлены сплит-системы, интернет(Дом ру,Ростелеком, Авантел, Глобал). Выделенная мощность 15 кВТ. Высота потолков 2.9м. Оплата 140000+к/у( летом 70р за кВ.м включая э/э, зимой 140р за кВ.м с отоплением и э/э).

Свободная площадь (выделено цветом на плане).

АН Бригантина

Сдаются в аренду офисные помещения площадью от 15 до 80 кв. м, расположенные на 1 этаже жилого дома, в разный районах города. Помещения могут использоваться как под офис, так и под салон красоты и под другие цели. Вход в помещение отдельный. Большая парковка. Помещение с отделкой, имеется сан узел. Окна пластиковые, полы плитка, отличное освещение. Все коммуникации центральные. Варианты разные. Звоните, уточняйте, подберем под Ваши пожелания.

Аренда здания-ангара на первой линии ул. Алма-Атинской, просторная асфальтированная парковка. Габариты здания (про внутренним замерам) 30,3 м * 15,3 м. Высота до 7,1 метра. Электрическая мощность 100 кВт. Центральное водоснабжение. Центральное отопление в офисных и подсобных помещениях. Основной зал отапливается теплопушками, работающими на "отработке ГСМ". Сейчас ведется ремонт дорожного полотна улицы Алма-Атинская, работы закончатся в апреле 2026 года.

Самара-Альфа

Предлагаем в аренду офис в современном качественном офисном здании класса В. Третий этаж 10-этажного здания. 2 пассажирских лифта. Круглосуточная охрана. Отличное состояние мест общего пользования.

Предлагаемый в аренду офис состоит из одного кабинета с двумя окнами на улицу Мичурина. Разводка локальной сети, установлено множество розеток. Пожарная сигнализация, центральное кондиционирование. Состояние офиса идеальное. Рядом буфет.

Самара-Альфа

Аренда торгового помещения в новом, современном жилом доме. Помещение находится на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Отдельная входная группа с видом на бульвар внутри жилого комплекса.

Помещение на данный момент находится в черновой отделке, свободная планировка. Несколько мокрых точек. Выделенная электрическая мощность 20 кВт.

На расстоянии 200 м от данного помещения функционирует магазин «Пятерочка», в соседнем доме ведутся ремонтные работы под пункт выдачи «Озон». Данный район постепенно застраивается, общее количество квартир в нем 2297. Часть домов уже введено в эксплуатацию и ведется их активное заселение.

Помещение подходит практически под любой вид деятельности. Готовы рассмотреть арендные каникулы на период ремонта, если он выполняется арендатором, а также рассматриваем возможность сделать ремонт под арендатора.

Аренда торгового помещения в новом, современном жилом доме. Помещение находится на первом этаже девятиэтажного жилого дома. Отдельная входная группа с видом на бульвар внутри жилого комплекса.

Помещение на данный момент находится в черновой отделке, свободная планировка. Несколько мокрых точек. Выделенная электрическая мощность 20 кВт.

На расстоянии 200 м от данного помещения функционирует магазин «Пятерочка», в соседнем доме ведутся ремонтные работы под пункт выдачи «Озон». Данный район постепенно застраивается, общее количество квартир в нем 2297. Часть домов уже введено в эксплуатацию и ведется их активное заселение.

Помещение подходит практически под любой вид деятельности. Готовы рассмотреть арендные каникулы на период ремонта, если он выполняется арендатором, а также рассматриваем возможность сделать ремонт под арендатора.

Сдается коммерческое помещение, идеально подходящее для размещения пункта выдачи заказов, магазина. Рядом два якорных арендатора, что обеспечивает постоянных клиентов. Общая площадь — 81,9 м², удобная планировка позволяет комфортно организовать зону приема клиентов, хранения и выдачи товаров.

Помещение имеет отдельную входную группу, что обеспечивает хороший визуальный контакт с улицей и удобный доступ для посетителей. Район с развитой инфраструктурой, рядом жилые дома, магазины и остановки общественного транспорта, что формирует стабильный клиентский поток.

Предусмотрено удобное место для разгрузки товаров, что особенно важно для работы с маркетплейсами и курьерскими службами. Помещение отлично подходит для открытия ПВЗ Яндекс Маркет, Wildberries, Ozon и других сервисов доставки.

Отличный вариант для быстрого запуска бизнеса без лишних вложений.

Арендатор оплачивает: арендную плату, КУ (5000 рублей) плюс электроэнергия по счетчику.

Агентство недвижимости Ивановой Дарии