Продажа Универсальное: Самара, Молодогвардейская улица,99 - 5 500 000

КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ В ЦЕНТРЕ САМАРЫ!

Льва Толстого/Молодогвардейская.
Идеальное место для вашего бизнеса!

Продается помещение свободного назначения в историческом центре Самары, на пересечении улиц Льва Толстого и Молодогвардейской. Прекрасная локация с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, удобной парковкой.

Объект:

1.Подвальное помещение в жилом 5-этажном доме.

2. Площадь: 136,7 кв.м.

3. Два отдельных входа: Со двора удобно для разгрузки/погрузки товара. С улицы Льва Толстого прямой доступ для клиентов.

4.Окна!

Есть оконные проемы, сейчас заложенные кирпичом. Демонтаж кладки вернет естественный свет в помещение.

5. Состояние: сделан капитальный ремонт, заменена вся канализация, электропроводка и отопительные батареи.

6. Арендатор: Часть помещения уже приносит доход-арендует кафе !

Преимущества:

1.Выгодное расположение: пересечение двух центральных улиц.

2.Высокий трафик: постоянный поток потенциальных клиентов.

3.Парковка: наличие парковочных мест перед зданием.

4.Два входа: удобство для разных видов деятельности.

5.Возможность естественного освещения: после демонтажа кладки.

6.Готовый бизнес: часть помещения уже сдана в аренду.

7.Капитальный ремонт: экономия на первоначальных вложениях.

Идеально подходит для:

1.Торговля: магазин одежды, обуви, аксессуаров, товаров для дома, сувениров.

2.Услуги: салон красоты, парикмахерская, барбершоп, массажный кабинет, фотостудия, ремонтная мастерская, пункт выдачи заказов.

3.Офис: представительство компании, коворкинг-центр.

4.Общепит: кофейня, небольшое кафе, закусочная (учитывая уже действующего арендатора).

5.Образование: развивающий центр для детей, языковая школа, школа танцев.

6.Развлечения: квест-комната, анти-кафе, небольшой спортивный зал.

7.Складские помещения: для интернет магазинов

Не упустите возможность приобрести прибыльный бизнес в центре Самары!

Звоните сейчас, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!