Универсальное, 300 м²

⚡️ 300 м² НА ЗАВОДСКОМ ШОССЕ | 2 ЗАЛА | РЕМОНТ В СЧЁТ АРЕНДЫ ⚡️

Сдаётся помещение свободного назначения площадью 300 м² по адресу: Самара, Заводское шоссе, 42.

Хороший вариант для бизнеса, которому нужна большая площадь и возможность адаптировать помещение полностью под себя без лишних вложений в аренду на старте.

? ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ:

Помещение разделено на две основные рабочие зоны:

• зал около 100 м²
• собственная раздевалка
• санузел

и

• зал около 120 м²
• собственная раздевалка
• санузел

Остальная площадь приходится на вспомогательные и проходные зоны.

Высота потолков — 3,2 м.

? РЕМОНТ МОЖНО СДЕЛАТЬ ПОД СЕБЯ:

Часть помещения уже подготовлена, часть требует ремонта.

При этом собственник готов обсуждать зачёт стоимости согласованных ремонтных работ в счёт аренды.

Также предоставляются арендные каникулы на период ремонта.

Это позволяет не переплачивать за чужую отделку, а сразу сделать помещение под конкретный формат бизнеса.

? ВАЖНО ПО УСЛОВИЯМ:

• ставка фиксируется в договоре
• после выполненного ремонта аренда не увеличивается из-за улучшений помещения
• коммунальные платежи оплачиваются отдельно
• возможны арендные каникулы
• ремонт может учитываться в счёт аренды

? МОЖНО РАССМАТРИВАТЬ ШУМНЫЕ ФОРМАТЫ

Над помещением расположено нежилое помещение, поэтому объект интересен в том числе под деятельность, где присутствует умеренный шум, при соблюдении установленного режима.

? ПОДОЙДЁТ ПОД:

• спортивный зал
• единоборства / борьбу / бокс
• танцевальную или фитнес-студию
• детский или учебный центр
• склад
• мастерскую
• сервисное направление
• интернет-магазин со складом
• другой формат свободного назначения

? ЛОКАЦИЯ: ЗАВОДСКОЕ ШОССЕ, 42

Рядом находятся проспект Кирова, Кировский рынок, «Пятёрочка», остановки общественного транспорта, а также крупная транспортная развязка.

Удобный район для бизнеса, которому важны доступность для сотрудников и возможность быстро добраться из разных частей города.

⚙️ ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:

• площадь — 300 м²
• высота потолков — 3,2 м
• два больших зала
• две раздевалки
• два санузла
• отопление
• электричество
• возможность ремонта под арендатора
• ремонт в счёт аренды по согласованию
• арендные каникулы на время ремонта

════════════════════════════════

? Хотите посмотреть планировку и понять, можно ли адаптировать помещение именно под ваш бизнес?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — отправим дополнительные фото и подробно расскажем по условиям.

? Звоните или пишите — договоримся о просмотре в удобное время.

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.