Универсальное, 918 м²

?️ Помещение от 918 м² в торговом кластере — 250 ₽/м² с собственной ж/д веткой!

Место для торговли, склада или оптового бизнеса — с просторной парковкой, подъездом грузового транспорта и собственной действующей железнодорожной веткой.

Сдаётся помещение свободного назначения площадью от 400 м² в составе здания общей площадью 918 м² в г. Похвистнево, на территории действующего оптово-распределительного центра.

ВОЗМОЖНА АРЕНДА 2-Х ЗДАНИЙ общей площадью примерно 1800 м². Между зданиями проходит собственная действующая железнодорожная ветка. Также готовы рассмотреть аренду меньшей площади под задачи вашего бизнеса.

⚙️ Технические характеристики:

• первый этаж;
• собственная входная группа;
• выделенная мощность — 35 кВт;
• возможность существенного увеличения мощности;
• собственная подстанция;
• подключены все необходимые для работы коммуникации;
• удобный подъезд для грузового транспорта;
• возможность организации разгрузки;
• прямой выход к железнодорожным путям и собственная действующая ж/д ветка на территории комплекса.

Открытая планировка с колоннами позволяет адаптировать пространство под конкретный бизнес: организовать торговый зал, складскую зону, рабочие места и зоны обслуживания покупателей.

? Помещение подойдёт для:

• магазина или супермаркета;
• склада-магазина и оптовой торговли;
• строительного или мебельного центра;
• пункта выдачи или распределительного центра;
• сферы услуг;
• офиса или представительства;
• другого коммерческого направления.

? Расположение и окружение:

Объект находится на территории действующего оптово-распределительного центра. Рядом работают строительный магазин «Дисконт», пельменная, столовая, магазин морепродуктов, «Авто-Мото-Вело» и другие торговые точки. Такое окружение уже формирует поток покупателей и предпринимателей.

Перед зданием — просторная парковка для сотрудников, покупателей и коммерческого транспорта. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и необходимая городская инфраструктура.

Собственная действующая ж/д ветка и прямой выход к путям — дополнительное преимущество для бизнеса, которому важна железнодорожная логистика.

? Видимость и реклама:

• здание хорошо просматривается с дороги;
• на фасаде можно разместить заметную вывеску для привлечения внимания покупателей и проезжающего транспорта;
• последние фото — визуализация возможной адаптации помещений.

? Условия аренды:

• арендная ставка — всего 250 ₽/м² в месяц;
• помещение свободно и готово к передаче — начать ремонт и подготовку к открытию можно уже сейчас;
• можно арендовать 400 м², одно здание 918 м² или два здания общей площадью 1 836 м²;
• готовы рассмотреть варианты аренды меньшей площади;
• срок и условия обсуждаются индивидуально.

? Выбирайте площадь под свой формат: от части помещения до двух зданий в действующем торговом кластере — с парковкой, собственной подстанцией и железнодорожной веткой.

? Звоните — обсудим необходимую площадь, условия аренды и договоримся о просмотре!