Здание, 1211 м²

Продается коммерческое здание универсального назначения площадью 1211 кв. м. с земельным участком 1257 кв. м. Продается отдельно стоящее торгово-офисное здание в центре Центрального района на пересечении улицы Ларина и улицы Ленина, первая линия, точный адрес Ларина 63. Здание 2-х этажное с полноценным цокольным этажом (высота потолков 3 метра). Первый этаж сдан в долгосрочную аренду продовольственной компании Чижик. Второй этаж и цоколь с чистовой отделкой, разделенные временными перегородками на кабинеты. Можно легко убрать и сделать перепланировку как вам надо. Есть несколько отдельных выходов, туалетов. Выделенная мощность 150 квт, с возможностью увеличения потребляемой энергии. Также имеются действующие договора на газ, воду, канализацию. Отопление осуществляется от 3-х газовых котлов, расположенных на крыше здания. Преимущества объекта: - первая линия ул. Ленина; - удобное расположение: здание находится в районе с хорошей транспортной доступностью и высоким пешеходным трафиком, что обеспечивает постоянный поток клиентов; - 1-й этаж уже сдан в долгосрочную аренду компании Чижик; - продается объект уже с якорным долгосрочным арендатором. Возможна продажа (аренда) отдельно 2-го этажа и цоколя. Предварительная стоимость продажи этого здания с земельным участком 53 000 000 (пятьдесят три миллиона) рублей. Возможен торг с реальным покупателем. Оперативно организуем показ данного объекта. Звоните!!