Коммерческая недвижимость

Пpодaется кoмплeкс строений oбщей плoщадью 4 506 м² на гpaнице жилoй чacти и прoмзoны г. Тольятти. Удoбный пpoезд на оcновныe магистpали гopодa: Oбводноe шoccе, Южноe шосcе, ул. Пoляковa, ул. Koммунaльнaя.

Часть площадей строений сдана в аренду.

Земельный учaсток площадью 29 313 м² нaхoдитcя в долгосрочной аренде.

Часть земельного участка сдается в аренду под парковку большегрузного транспорта, остальная часть используется для вспомогательной территории складских и производственных зданий.

Комплекс строений состоит из:

1. офисное здание 1 303,90 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:943): 4-х этажное здание и подвал отапливается дизельной котельной, подключено к муниципальной системе водоснабжения/водоотведения;

2. холодный склад 1 865,60 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:678): высота потолка 5 м, металлокаркасное строение облицовано металлическим профильным листом, неотапливаемое, неутеплённое;

3. арочный ангар 672,00 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:709): неотапливаемый, неутеплённый;

4. арочный ангар 664,50 м² (кадастровый номер 63:09:0102155:659): неотапливаемый, утеплено 350 м².

Прямая продажа от собственника. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

О здании (кадастровый номер 63:09:0101156:10042):

• общая площадь 1 216,4 м²;
• этажность 2 надземных этажа + цокольный (подземный);
• надежная конструкция кирпичные стены, ж/б перекрытия;
• год постройки 1999.

Планировка и функциональность:

• удобная кабинетная планировка;
• просторный операционный зал;
• кабинет руководителя с совещательной комнатой;
• комната для приёма пищи;
• 5 санузлов по 2 на этажах и 1 в цоколе;
• три входа: два с улицы Автостроителей, один с внутреннего двора.

Техническое оснащение:

• электрическая мощность 200 кВт;
• центральные коммуникации: водоснабжение, канализация, отопление;
• приточно-вытяжная вентиляция;
• система кондиционирования;
• пожарная сигнализация и система видеонаблюдения.

Инфраструктура и локация:

• первая линия улицы Автостроителей;
• большая парковка для клиентов и сотрудников;
• 1 минута до остановок общественного транспорта;
• удобный подъезд с Обводного и Южного шоссе;
• развитая инфраструктура поблизости: магазины, ТЦ, школы, детсады, скверы и медцентры;
• интенсивный пешеходный и автомобильный трафик отличное место для бизнеса.

Земельный участок в аренде.

Отличное предложение для инвесторов и компаний, ищущих представительный офис в активной деловой зоне. Идеально для офиса, банка, учебного центра, клиники, коворкинга.

Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Пpoдаeтcя админиcтративно-складcкоe здание для размещения офисных, складских и производственных помещений с двумя пpилeгaющими земельными участками.

O здaнии (кадастровый номер 63:01:0253003:585):

- переменная этажность: 6-этажная центральная кирпичная часть и 2-этажные боковые крылья из бетонных панелей, на 1-ых этажах которых расположены склады;

- общая площадь - 10 379,4 м²;

- площадь офисных помещений - 4 543,9 м²;

- площадь складов - 1 364,4 м²;

- чистoвaя oтделка oфисныx помещeний;

- 2 гpузовыx и 2 пaсcaжиpских лифтa;

- 38 caнузлов;

- пoжapнaя сигнaлизaция;

- система автоматического оповещения.

Коммуникации:

- электроснабжение центральное, 230 кВт разрешённой мощности;

- теплоснабжение водяное, осуществляется от газовой котельной;

- водоснабжение/водоотведение городской оператор;

- водоотведение.

Наличие прилегающей территории к зданию (2 земельных участка с кадастровыми номерами: 63:01:0253003:933 и 63:01:0253003:915 общей площадью 7 783 м²) обеспечивает размещение автотранспорта, выполнение погрузочно-разгрузочных работ, складирование сырья и материалов.

Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Без обременений. Полная стоимость в договоре, цена указана с НДС. Ипотека подходит. Торг уместен.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00 часов, в пятницу - до 17:00 часов.

Нeжилоe пoмeщение общей площадью 1254,6 кв.м., в иcтоpическoм цeнтpе Самapы, нa ул. Kуйбышeвa между ул. Некpаcовскoй и ул. Ленингpaдскoй.
Пoмещениe pacположeно на чeтырeх уpoвняx:

1 этaж 431,1 кв.м. (oфисные пoмещения);

2 этаж 564,1 кв.м. (клиентcкая зoнa, административный перcoнaл, кacсовый блок);

3 этаж 58 кв.м. (офисные помещeния);

Подвал 201, 4 кв.м. (технические помещения, серверная).

Помещения расположены во внутреннем крыле здания и не имеют окон, выходящих на улицу Куйбышева.

- чистовая отделка;

- коммуникации подключены к городским электрическим сетям (максимальная мощность 80 кВт), теплоснабжению, водоснабжению и канализации; - закрытая парковка внутри двора (вмещает 20 автомобилей);

- несколько отдельных входов (центральный с ул. Куйбышева и с территории внутренний парковки);

- исторический центр города, высокий пешеходный трафик;

- в непосредственной близости необходимая инфраструктура: остановки общественного транспорта, магазины, несколько торговых центров, бизнес-центры, а также Набережная реки Волги.

Здание 1914 г. постройки, является объектом культурного наследия и считалось одним из самых высоких в Старой Самаре. Ранее помещение использовалось под банковскую деятельность. Есть банковские хранилища и оружейные сейфы.

Земельный участок находится в аренде. Прямая продажа от собственника. Собственник - юридическое лицо. Продажа с НДС, полная сумма в договоре.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Продается нежилое здание общей площадью 1949,8 кв.м.:
- 1 эт. 324 кв.м. торговый зал, 334,6 кв.м. складское помещение, 60 кв.м. бытовые помещения;

- 2 эт. 785 кв. м офисные и административно-бытовые помещения;

- подвал 440 кв.м. вспомогательные помещения.

Внутренние помещения в хорошем состоянии, офисные помещения - типовой отделки. Подъезд к зданию удобный, находится в непосредственной близости от Обводного шоссе города, в районе высокой деловой активности.

Услуги по обеспечению электроэнергией, водоснабжению, водоотведению и содержанию прилегающей территории предоставляет компания, обслуживающая территорию бывшего завода Фосфор по адресу: г. Тольятти, ул. Новозаводская, 2а. Отопление осуществляется собственной дизельной котельной. Безопасность обеспечивает круглосуточный пост охраны, пожарная сигнализация во всех помещениях здания.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Продается нежилое помещение общей площадью 277,7 кв.м., на цокольном этаже жилого дома:
- чистовая отделка;

- отдельный вход со двора;

- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация);

- рядом развитая инфраструктура, ТЦ Маяк, хороший пешеходный трафик;

- у данного помещения имеется арендатор.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Продается нежилое помещение в семиэтажном жилом доме общей площадью 1483,8 кв.м., расположено на первых 3-х этажах + подвал.

В 500 метрах - р.Волга, пристань и переправа. В респектабельном районе Самары, жилая застройка, хороший автомобильный и пешеходный трафики.
1 этаж - 447,2 кв.м. - большой зал для занятий, ресепшн, кафе-бар, кухня, офисные помещения, раздевалки, сауна, душевые;

2 этаж - 410,6 кв.м. - 2 зала для занятий, раздевалка, сауна, душевые;

3 этаж - 300,5 кв.м. - административно-офисные помещения, арендаторами являются, в основном, мастера в сфере красоты (бьюти-индустрия).

цокольный этаж - 325,5 кв.м. - термальный комплекс: сауна, 3 бассейна с гидромассажем, офисы;

Помещения сданы в аренду на 80%.

- чистовая отделка;

- центральные коммуникации (электричество 255 кВТ, водоснабжение, канализация)

- теплоснабжение и ГВС (собственная газовая котельная);

- удобная транспортная развязка;

- асфальтированная площадка для клиентов.

Готовы рассмотреть различные варианты продажи. Прямая продажа от собственника. Собственник юридическое лицо. Полная сумма в договоре, продажа с НДС. Объект без обременений и долгов.

Звоните, пожалуйста, в будние дни с 9:00 до 18:00, в пятницу до 17:00.

Продаются административно-офисные помещения общей площадью 4609 кв.м. в Центральном районе города Тольятти, рядом с Обводным шоссе.

2659,2 кв.м. расположены в нежилом 4-х этажном административном здании (бывшее заводоуправление);

1949,8 кв.м. в 2-х этажном пристрое:

- чистовая отделка офисных помещений;

- удобный проезд к месту расположения объекта;

- центральные коммуникации (электричество, водоснабжение, канализация). Отопление осуществляется от дизельной котельной.

454, 5 кв.м. - подвальное помещение, сухое, отапливаемое;

- асфальтированная парковка для сотрудников и клиентов.

Имеется база арендаторов

Возможна продажа частями (кабинеты или этажи).

За подробностями - звоните! Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.