Коммерческая недвижимость

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ - САМОКАТ.
Создаем для Вас стабильный высокий пассивный доход. --------------------------------------------------------------------

Для арендаторов! Помогаем развивать вашу сеть в Самарской области, предоставляем подходящие помещения. Пишите.

Характеристики объекта: Плотность населения - 78 574 человек в районе объекта.Высокий пешеходный трафик.

Рядом федеральные арендаторы обеспечивающие поток покупателей.

Площадь - 234 кв.м Этаж - 1 Земля в собственности Парковка + удобный подъезд грузового транспорта. Экономика проекта: МАП 210 600 тыс. руб. Ежегодная пролонгация 6% . Долгосрочный договор с федеральным арендатором - Самокат, обеспечивает надежность и стабильность. Срок окупаемости - 6,8 лет или Коммунальные услуги оплачивает арендатор, что снижает ваши расходы.

О компании "Самокат": "Самокат" это один из ведущих сервисов быстрой доставки продуктов в России. Они предлагают широкий ассортимент товаров и высокое качество обслуживания, что делает их популярными среди жителей мегаполисов. С каждым днем количество клиентов растет, и вы можете стать частью этого успешного бизнеса! За дополнительной информацией звоните, ответим на все вопросы.

Торгoвоe пoмещение 177 м² готовoе pешение для вaшeгo бизнeсa!

Гдe нaxoдитcя? В местe, гдe ужe кипит жизнь: по cосeдcтву paботaют федеральные сети «Самокaт» и «Чижик». Иx клиeнты вaши потeнциaльные пoкупатeли.

Почему этo выгоднo?

Видно вceм: Окна жилых дoмов смотрят прямo на здaние. Вашa вывескa будeт на виду у сотен людей ежедневно реклама без лишних затрат. Много людей: Район с высоким пешеходным трафиком. Люди здесь гуляют, покупают, отдыхают идеально для магазина, кафе или сервиса.

Удобно для бизнеса: Есть парковка для клиентов и подъезд для грузовиков. Никаких проблем с доставкой или парковкой.

Что можно открыть?

Кофейню, магазин повседневных товаров, аптеку, салон услуг локация подойдет для любого формата.

Цифры:

177 м² + удачное расположение + готовый поток клиентов = быстрая окупаемость. АП -150 т.р/месяц Окупаемость 4 года Звоните покажем объект, ответим на вопросы и поможем оценить потенциал.

Обсудим, как этот объект может стать вашим надежным источником дохода! P.S. Соседство с крупными сетями это не только трафик, но и доверие клиентов к месту. Ваш бизнес здесь точно заметят.

Прoдaeтся дохoдная недвижимость c аpендатoрaми «Самoкaт» и «Чижик»

Готовый пaccивный доход-нe ищитe aрeндатоpoв!

- Ужe pабoтают федеральные сети: стабильныe плaтeжи и минимум pискa.

- Aрeндатoры подтвeрдили cтатус мecта вам оcтаётся пoлучaть пpибыль.

Почему это нaдёжно?

- Прoверeнные бpенды: «Самокат» и «Чижик» гарантируют поток клиентов и долгосрочную аренду.

- Лучшая локация: Высокий пешеходный трафик, удобная парковка, подъезд для грузовиков.

- Нулевые хлопоты: Объект уже приносит доход

- не нужно вкладываться в рекламу или ремонт.

Цифры вместо слов:

Арендные платежи от топ-ритейлеров + премиальная локация = ваша финансовая стабильность.

АП -450 000 р/мес. Окупаемость -10 лет

Для кого это? Для тех, кто ценит время: не хотите управлять бизнесом? Получайте арендную плату и тратьте силы на что-то важное. Для прагматиков: доход уже есть, риски минимальны.

Звоните расскажем детали по аренде, покажем отчёты и просчитаем вашу выгоду! P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

ТОРГОВАЯ ПЛОЩАДЬ В ЦЕНТРЕ ГОРОДА
Это универсальное помещение также можно использовать под производство, под офис, бьюти индустрию, и многое другое!

--------------------------------------------------

Подбор и продажа/аренда ГАБов, складских, офисных, торговых и свободных помещений!

Продажа жилой недвижимости - квартиры, коттеджи.

-------------------------------------------------

Расположение: Самарском районе, по адресу: улица Пионерская, дом 100.

Характеристики объекта:

Помещение на 1 этаже 16этажного жилого дома

Площадь помещения 70,5 кв.м.

Высота потолков 2,7 м

Помещение находится на цокольном этаже с большими полноценными окнами, состоит из: большой торговый зал, кабинет, комната для приема пищи, санузел.

Хороший качественный ремонт.

Отдельный вход.

Преимущества:

-Удобный подъезд к помещению на грузовом транспорте.

-Находится в месте высокого пешеходного трафика.

-Хороший, чистый ремонт

-Рядом парковка для автомобилей находится на улице

-Вход в помещение осуществляется с улицы.

-Водоснабжение, теплоснабжение центральные;

-Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.

-Есть кондиционер;

Стоимость продажи составляет 5 005 500 руб .(71000 руб./кв.м.)

предложение выгодное для предпринимателей, ищущих оптимальное соотношение цены и качества! Не упустите возможность открыть свой бизнес в перспективном районе Самары и привлечь новых клиентов!

--------------------------------------------------

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ОКУПАЕМОСТЬЮ 7 ЛЕТ!
--------------------------------------------------

Расположение: с.п. Пестравка, ул. Заводская, 3А

Характеристики объекта:

- Площадь здания 154,1кв.м

- Площадь участка 348кв.м

- Здание находится в центральной части села Пестравка - административного центра Пестравского района. Население - 10 тысяч человек.

- Очень посещаемое место - центр торговли. Напротив федеральные ритейлеры "Победа" и "Пятерочка", рядом много других магазинов, школа, больница, автовокзал

- На этой же площади по выходным - районный рынок.

Здание полностью сдано:

1. аптека "Апрель" (65 кв.м.), долгосрочный договор, арендная плата 65.000 руб./мес.

2. мясной магазин "STEAK" (50 кв. м.), арендная плата 50.000 руб./мес.

3. ветаптека (50 кв.м.), арендная плата 50.000 руб./мес.

4. водоробот, арендная плата 5.000 руб в месяц

Общий арендный поток 170.000 руб в месяц.

Коммуникации:

- водоснабжение центральное.

- канализация локальная (два колодца по пять куб.м.).

- электрическая мощность 150 кВт.

- отопление электрическое (основной котёл на 24 кВт, резервный котёл на 16 кВт).

- горячая вода, подаётся с помощью электрических нагревательных котлов.

Здание и земля в собственности. Полный пакет документов

-------------------------------------------------------

За подробностями звоните и пишите, предоставим полную информацию!

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА
С высоким транспортным трафиком и парковкой.

---------------------------------------------------------------

В ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ВХОДИТ:

Административно-офисные помещения

Площадь 1 270 кв.м. идеальное пространство для вашего офиса!

Торгово-выставочное помещение (Showroom)

Площадь 324 кв.м. Светлое и чистое помещение для презентации товара.

Производственно-складские помещения

Площадь 1 106 кв.м.

Высота потолков 7 м

Высота ворот 3,5 м

Торговое помещение идеально подходит для логистики и хранения.

Мойка автомобилей Площадь на 70 кв.м. дополнительный источник дохода!

Закрытая парковка на 20 а/м с навесом и без навеса,

Клиентская парковка на 30 а/м комфорт для вас и ваших клиентов.

---------------------------------------------------------------

Инженерные системы и коммуникации:

Центральное отопление

Городское водоснабжение и водоотведение

Электрические мощности 50 кВт

Система кондиционирования в офисной части здания и торгово-выставочной зоне, а также приточно-вытяжная вентиляция.

Приточная вентиляция и система дымоудаления в производственно-складских помещениях.

Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности.

Локация:

В шаговой доступности проспект Кирова одна из главных магистралей города. В окружении крупных организаций: ТЦ «Марка», ТЦ «Кит», Кондитерская фабрика «Россия», «Кошелев», магазины автозапчастей, АЗС «Роза Мира» и многие другие.

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!!
УЧАСТОК 33 Га ВСЕГО ЗА 80 000 000 рублей!!!

Продаётся уникальный земельный участок в районе посёлка городского типа Смышляевка Волжского района.

Площадь участка составляет впечатляющие 3300,00 соток, что делает его идеальным вариантом для реализации самых амбициозных проектов в сфере коммерческой недвижимости. Этот участок настоящая находка для тех, кто стремится к развитию собственного бизнеса или планирует реализацию крупного инвестиционного проекта.

Благодаря удачному расположению в развитом и перспективном районе, участок обладает высоким потенциалом для создания успешных коммерческих объектов. Посёлок городского типа Смышляевка отличается развитой инфраструктурой, удобным расположением и благоприятными условиями для жизни и работы. Здесь есть все необходимые коммуникации и транспортные артерии, что делает участок ещё более привлекательным для инвестиций.

Характеристики и преимущества

- земельный участок имеет ровные границы и поверхность.

- свободен от построек.

- все внешние сети коммуникаций расположены рядом с участком, есть техническая возможность подключения.

- назначение участка: для объектов жилой застройки, для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Инвестиция в этот участок это не просто покупка земли, это возможность стать частью масштабного развития инфраструктуры района и внести свой вклад в создание новых рабочих мест и улучшение качества жизни местных жителей.

Участок в собственности, не имеет никаких обременений и ограничений.

Цена участка 80 000 000 рублей, что делает его доступным для серьёзных инвесторов и предпринимателей, стремящихся к долгосрочному и успешному развитию своего бизнеса.

Не упустите шанс стать владельцем этого уникального участка и реализовать свои самые смелые идеи!

Пишите-звоните! С удовольствие ответим на все Ваши вопросы!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА, ВОЗМОЖЕН ТОРГ!!!
УЧАСТОК 21 Га ВСЕГО ЗА 55 000 000 рублей!!!

Продаётся уникальный земельный участок в районе посёлка городского типа Смышляевка Волжского района напротив пгт. Стройкерамика. Этот коммерческий участок площадью 21 гектар представляет собой прекрасную возможность для реализации масштабных проектов в сфере бизнеса и инвестиций.

Благодаря обширной площади, участок позволяет воплотить в жизнь самые амбициозные планы.

Участок обладает выгодным расположением, что делает его идеальным для различных коммерческих целей:

- отличная логистика обусловлена расположением участка

- объект находится на границе города Самара, вдоль трассы, ведущей в Петра Дубраву, Дубовый Гай очень высокий грузовой и легковой трафик. - автомобильное примыкание

- трасса Центральная, Р-225 Самара-Бугуруслан.

- по границе участка жд пути не общего пользования, ж/д примыкание предусматривается к жд ст. Смышляевка,

Характеристики и преимущества

- земельный участок имеет ровные границы и поверхность.

- свободен от построек.

- все внешние сети коммуникаций расположены рядом с участком, есть техническая возможность подключения

- коммерческое использование - под склады

Участок в собственности, не имеет никаких обременений и ограничений.

Здесь можно построить крупные логистические центры, производственные помещения, складские комплексы, или даже разбить сельскохозяйственные угодья.

Цена в 55 000 000 рублей делает это предложение особенно привлекательным для тех, кто ищет выгодные инвестиции или хочет расширить свой бизнес! Приобретение этого участка станет надёжным вложением средств с перспективой получения значительной прибыли в будущем.

Не упустите возможность стать владельцем этого замечательного земельного участка и реализовать свои самые смелые идеи!

Пишите-звоните! С удовольствие ответим на все Ваши вопросы!

ПРОДАЕТСЯ ОФИСНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 110,2 кв.м.
--------------------------------------------------

Подбор и продажа/аренда ГАБов, складских, офисных, торговых и свободных помещений!

Продажа жилой недвижимости - квартиры, коттеджи.

--------------------------------------------------

Помещение с отдельным входом, находится на втором этаже, кабинетная планировка. Состоит из из 5-ти кабинетов (два кабинета с застекленными лоджиями, один кабинет-двойной) + комната для приема пищи, в каждом кабинете есть кондиционер. В помещении выполнен современный качественный ремонт.

Основные характеристики и преимущества помещения:

- Отдельный вход.

- Нет проблем с парковкой для сотрудников/клиентов

- перед зданием и со двора большие парковки;

- Помещение находится на 2-м этаже, состоит из из 5-ти кабинетов (два кабинета с застекленными лоджиями, один кабинет-двойной), хороший качественный ремонт, отдельный санузел.

- В каждом кабинете есть кондиционеры;

- Водоснабжение, теплоснабжение центральные;

- Высота потолка 2,7 м;

- Место под рекламу на фасаде помещения: отдельная выносная конструкция, баннеры над входом или окнах, реклама на торце дома.

Логистика:

Отличное месторасположение - район пересечения ул. К.Маркса и Киевская. В ближайшем окружении: стоматология, салоны красоты, офисы компании, магазины «Пятерочка» и Магнит Косметик, в шаговой доступности рынок «Караван» и МФЦ. Прекрасная доступность как на личном, так и на общественном транспорте.

Стоимость продажи: 10 028 200руб . (91 000 руб./кв.м.)

Идеально подойдет под офис, медицинскую деятельность, бьюти-студию, бутик и другие виды сферы услуг!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Предлагается в продажу помещение свободного назначения на 1,2 этажах площадью 106,3кв.м. Встроенно-пристроенное помещение к жилому дому.

Ближайшее пересечение с Московским шоссе. Зона деловой и торговой активности! Располагается рядом с ТЦ «El Rio», что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Основные характеристики и преимущества помещения:

- развитая инфраструктура района;

- удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта;

- высокий пешеходный и автомобильный трафик;

- отдельный вход;

- в помещении выполнен современный качественный ремонт, свой с/у;

- водоснабжение, теплоснабжение центральные;

- возможность размещения рекламы на входной группе и фасаде здания;

- перед помещением большая свободная парковка;

ПОМЕЩЕНИЕ СДАНО В АРЕНДУ! Также возможно приобретение соседних помещений свободного назначения на 1 этаже общей площадью 163,5кв.м.

Отличное место для ведения бизнеса в области розничной торговли и различных сфер услуг!

Пишите-звоните! С удовольствие ответим на все Ваши вопросы!

Автомойка в Самаре рядом с новым ЖК «Сокол»
Ищете прибыльный бизнес с хорошей локацией и перспективами развития? Тогда обратите внимание на наше предложение: мы продаём готовый бизнес автомойку, которая находится в Самаре, Октябрьском районе, на проспекте Митирева, дом 1.

Это отличный вариант для тех, кто хочет открыть бизнес в развивающемся районе города!

Преимущества покупки:

- Помещение располагается в отдельно-стоящем 3этажном здании.

- Хорошее состояние. Здание находится в хорошем состоянии, что позволит вам сразу начать работу без дополнительных вложений.

- Просторное помещение площадью 122 кв. м. В нём можно разместить всё необходимое оборудование и создать комфортные условия для клиентов.

- Центральное отопление и канализация. Наличие отопления и канализации обеспечит бесперебойную работу и комфортные условия для сотрудников и клиентов.

- Удобная парковка. Рядом с автомойкой есть парковка, где клиенты смогут оставить свои автомобили.

- Вход с улицы. Удобный вход с улицы позволит легко добраться до вашей автомойки.

Стоимость: 15 000 000 рублей - это выгодное предложение для тех, кто хочет открыть свой бизнес с хорошим потенциалом в перспективном районе с хорошей проходимостью!

Автомойки на таком месте это отличный вариант для бизнеса, ведь это востребованная услуга, которая всегда будет пользоваться спросом. Выгодное расположение позволит привлечь клиентов из разных районов города, а также обеспечить постоянный поток клиентов.

Не упустите свой шанс приобрести готовый бизнес в Самаре!

Свяжитесь с нами для получения более подробной информации и организации просмотра объекта.

УЧАСТОК 26,74ГА

ПРОДАМ РОВНЫЙ УЧАСТОК В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ !!!

ЕЛХОВКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ !!!

Земля очень плодородная, вся территория обрабатывается каждый год и засаживается сельхозкультурами!

Рядом с участком расположен пруд, что обеспечивает регулярный полив.

Также участок можно использовать для воплощения любых ландшафтных идей!

Газовая труба и электричество по границе участка. Удобные подъездные пути.

Возможно увеличение площади участка с уменьшением общей стоимости!

УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ, ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

УЧАСТОК 21,188ГА

ПРОДАМ РОВНЫЙ УЧАСТОК В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ !!!

ЕЛХОВКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ !!!

Земля очень плодородная, вся территория обрабатывается каждый год и засаживается сельхозкультурами!

Рядом с участком расположен пруд, что обеспечивает регулярный полив.

Также участок можно использовать для воплощения любых ландшафтных идей!

Газовая труба и электричество по границе участка. Удобные подъездные пути.

Возможно увеличение площади участка с уменьшением общей стоимости!

УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ, ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

УЧАСТОК 84,75ГА

ПРОДАМ РОВНЫЙ УЧАСТОК В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ !!!

ЕЛХОВКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ !!!

Земля очень плодородная, вся территория обрабатывается каждый год и засаживается сельхозкультурами!

Вдоль всего участка расположен пруд, что обеспечивает регулярный полив.

Также участок можно использовать для воплощения любых ландшафтных идей!

Газовая труба и электричество по границе участка. Удобные подъездные пути.

Возможно увеличение площади участка с уменьшением общей стоимости!

УЧАСТОК В СОБСТВЕННОСТИ, ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Продается нежилое помещение в подвале 3-этажного дома площадью 224,7 кв.м на первой линии с отдельным входом.

Выгодное местоположение: помещение находится в оживленной части села Пестравка рядом с Автовокзалом, что обеспечивает интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Густонаселенный район города с развитой инфраструктурой. В пешей доступности остановки общественного транспорта. Рядом расположены магазины формата стрит ритейл, магазин «Пятерочка» и «Гипермаркет» и др.

Есть возможность размещения рекламы на фасаде.

Отличное место для открытия небольшого отеля эконом-формата хостел!

А также идеально подходит для ведения бизнеса в области различных сфер услуг, возможна организация формата розничной торговли!

Пишите-звоните! С удовольствие ответим на все Ваши вопросы!

Пpoдaются офисные пoмещeния на 4, 5 этажах рядом с метро.

Помещения расположены в 5-ти этажнoм aдминиcтpaтивном здании по адрeсу: г Caмаpa, Лeнинский район, ул. Чернорeченcкая, д. 50.

B шaговой дoступности: MФЦ, рынок "Каpавaн", "Пятерочка", комплекс БЦ: Скала, Биг-Бен, SkyCity, торговые центры, рестораны и кафе и многое другое.

Ocнoвныe характеpиcтики и преимущеcтвa:

- первая линия; - центральная чaсть горoдa, пeрeсечение Киевская/Чернореченская;

- удобные подъездные пути, хорошая транспортная развязка, высокий пешеходный и автомобильный трафик;

- земельный участок в собственности;

- все коммуникации центральные, 4 с/у на этаже;

- большие рекламные возможности по фасаду;

- своя большая парковка (более 50 парковочных мест);

- доступ 24/7;

Возможна продажа блоками
Возможна продажа двумя этажами (4,5 этажи) стоимость будет дешевле!!!

СТОИМОСТЬ ПРОДАЖИ ЗАВИСИТ ОТ ЭТАЖА!!! Для просмотра объекта или уточнения информации Вы можете в любое время написать нам в чат или позвонить.