Коммерческая недвижимость

УЧАСТОК ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ОТ 0,5Га.

Общая информация:

Участок расположен в Самарской области, Волжском районе, в 600 метрах южнее села Преображенка. Участки правильной геометрической формы.

Категория земель: Земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения

ВРИ: для строительства производственной базы

По Карте градостроительного зонирования сельского поселения Верхняя Подстепновка муниципального района Волжский Самарской области земельный участок расположен в производственной зоне П1.

Коммуникации: возможно подключение 150кВт к каждому участку, по границе участка проходит газопровод высоко давления (мощность выделяется по запросу).

Земельный участок отлично подходит для организации производства, складских помещений или логистического центра.

Доступность транспортной инфраструктуры, соответствие градостроительной документации виду разрешенного использования земельного участка и категории земель предоставляет преимущество в беспрепятственном использовании участка.

Для уточнения информации - звоните и пишите!

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА

ПОМЕЩЕНИЕ ДЛЯ АВТОСАЛОНА С АВТОСЕРВИСОМ И ОФИСОМ!

С высоким транспортным трафиком и парковкой.

---------------------------------------------------------------

В ПРОДАЖУ ОБЪЕКТА ВХОДИТ:

1. Административно-офисные помещения - Площадь 1 270 кв.м. Идеальное пространство для вашего офиса!

2. Торгово-выставочное помещение (Showroom) - Площадь 324 кв.м. Светлое и чистое помещение для презентации товара.

3. Производственно-складские помещения (автосервис)

Площадь 1 106 кв.м.

Высота потолков 7 м

Высота ворот 3,5 м

Помещение идеально подходит для логистики, хранения, производства и т.п.

4. Мойка автомобилей - Площадь на 70 кв.м. Дополнительный источник дохода.

5. Закрытая парковка на 20 а/м с навесом и без навеса,

6. Клиентская парковка на 30 а/м комфорт для вас и ваших клиентов.

---------------------------------------------------------------

Инженерные системы и коммуникации:

Центральное отопление

Городское водоснабжение и водоотведение

Электрические мощности 50 кВт

Система кондиционирования в офисной части здания и торгово-выставочной зоне, а также приточно-вытяжная вентиляция.

Приточная вентиляция и система дымоудаления в производственно-складских помещениях.

Системы видеонаблюдения и пожарной безопасности.

Локация:

В шаговой доступности проспект Кирова одна из главных магистралей города. В окружении крупных организаций: ТЦ «Марка», ТЦ «Кит», Кондитерская фабрика «Россия», «Кошелев», магазины автозапчастей, АЗС «Роза Мира» и многие другие.

Не упустите возможность! Это идеальное место для вашего автосалона!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!! УЧАСТОК 132,67Га!

Максимальное снижение цены с 45 000 000 руб до 35 000 000 руб!

РОВНЫЙ УЧАСТОК В ЭКОЛОГИЧЕСКИ ЧИСТОМ РАЙОНЕ ЕЛХОВКА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ !!!

Земля очень плодородная, вся территория обрабатывается каждый год и засаживается сельхозкультурами!

Также участок можно использовать для воплощения любых ландшафтных идей!

Вдоль всего участка расположен пруд.

Газовая труба и электричество по границе участка. Удобные подъездные пути.

ВОЗМОЖНА ПРОДАЖА ЧАСТЯМИ!!!

- при продаже ЗУ S=132,67Га одним лотом 263 812 р/Га (2 638р/сот);

- при продаже ЗУ частями - от 350 000р/Га (3 500р/сот)

ВСЕ УЧАСТКИ В СОБСТВЕННОСТИ, ПРОВЕДЕНО МЕЖЕВАНИЕ!

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

ПРОДАЕТСЯ ПРИБЫЛЬНЫЙ ХОСТЕЛ В ЦЕНТРАЛЬНОМ РАЙОНЕ ГОРОДА

Предлагается к продаже действующий хостел в центральном районе города. Хостел успешно работает около 5 лет и имеет отличную репутацию среди гостей.

Преимущества покупки и характеристики объекта:

Отличное расположение:

- в заводской части города, что обеспечивает большой трафик;

- напротив расположен официальный дилер «ЛАДА», остановки общественного транспорта в двух шагах;

Прибыльный и хорошо налаженный бизнес:

- 41 номер различной вместимости, от двухместных до восьмиместных, 270 койкомест;

- высокая заполняемость и положительные отзывы гостей;

- долгосрочные договоры на оказание гостиничных услуг;

- возможность увеличения прибыли за счет расширения услуг или повышения цен.

Условия продажи:

Цена продажи только здания с земельным участком: 30 000 р/кв.м.

Цена продажи объекта как готового бизнеса (в стоимость входит здание, земельный участок, имущество для ведения бизнеса, ООО, сотрудники, база постоянных клиентов) плюс 3 000 000 рублей.

Возможна продажа ½ доли

Здание и земельный участок в собственности!

Не упустите эту уникальную возможность! Хостел идеально подходит для предпринимателей, желающих приобрести прибыльный и стабильный бизнес в сфере гостеприимства.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

?Готoвый aрендный бизнeс c доходом c пеpвогo дня!

Продаeтcя коммepчecкoe помещение с дейcтвующими аpeндатopaми . Отличный вaриaнт для инвeстора — cтабильный денeжный поток бeз дoполнитeльныx влoжeний.

Готoвый ГAБ с Aрендaтopaми: магазин "ГРОШ" и магазин "Одежда/обувь".

Арендный поток составляет 192 470 р/месяц. Окупаемость - 9,1 лет.

Преимущества:

-Продается помещение разделенное на два автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «2 в 1»: стабильный пассивный доход с федеральным арендатором.

- Помещение располагается в в административном центре городского поселения Новосемейкино с развитой инфраструктурой .

- Этаж: 1 этаж.

- Есть место под рекламу на фасаде помещения.

- Планировка разделена на два помещения.

- Есть место для парковки автотранспорта. Близость остановок общественного транспорта.

- Соседство с крупными сетевыми ритейлерами: магазины "Фабрика Качества", "Чижик", ПВЗ Ozon и Wildberries. Также интенсивный трафик обеспечивает наличие рынка поблизости.

P.S. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

Оборудование для кондитерской фабрики.

Продается профессиональное оборудование по линейке ассортимента кондитерской продукции: грильяж; конфеты кремовые, пралиновые, суфлейные, мармеладные; вафли и печенье,

а также:

- холодильное оборудование,

- печка для обжарки орехов,

-дробилки и т.д.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей!

?ГОТОВЫЙ ГОСТИНИЧНЫЙ БИЗНЕС С ИСТОРИЕЙ И РЕЙТИНГОМ 4,9!?

В продаже не просто коммерческое помещение, а действующие бутик-апартаменты в историческом центре Самары — готовый гостиничный продукт с узнаваемым стилем, собственной репутацией и атмосферой, которую невозможно воссоздать обычным ремонтом.

Объект расположен в историческом здании и уже не 1-ый год привлекает гостей уникальным интерьером, высокими потолками и архитектурой начала XX века.

? Характеристики:

• площадь — 217 м²;
• этаж — 3-й;
• высокие потолки;
• исторические двери;
• чугунная лестница;
• сохранённая историческая атмосфера:
• действующий формат размещения гостей.

✔ действующий формат бутик-апартаментов;
✔ рейтинг гостей — 4,9 из 5;
✔ сформированная репутация;
✔ уникальный интерьер в историческом стиле;
✔ расположение в туристическом центре Самары;
✔ отличное техническое состояние;
✔ один собственник.

Ценность объекта намного шире: покупатель получает объект с историей, характером и уже сложившимся эмоциональным образом.

Гости особенно отмечают атмосферу старинного здания, необычный интерьер, просторные помещения и ощущение путешествия в начало XX века. Именно такие впечатления помогают объекту отличаться от стандартных гостиниц и современных апартаментов.

?Огромное преимущество - расположение! В пешей доступности находятся:

• набережная Волги;
• театры и музеи;
• рестораны;
• культурные объекты;
• основные туристические маршруты города.

❗Здесь уже есть главное: действующий формат, узнаваемость, высокий рейтинг и историческая среда, которую невозможно построить заново❗

Подробная информация и условия продажи — по телефону или в сообщениях. Организуем просмотр объекта по предварительной договорённости.

Ищете идеальное помещение для бизнеса в Тольятти? У нас есть отличное предложение!

? Адрес: г. Тольятти, ул. Никонова, д. 9
? Площадь: 107,8 м²

Преимущества помещения:
• Два входа: с улицы и со двора.
• Просторная парковка для ваших клиентов.
• Все необходимые коммуникации уже подключены.
• Наличие собственного санузла.
• Возможность размещения рекламы на входной группе и фасаде здания.

Помещение расположено в удобном месте, рядом с площадью Никонова и набережной, что обеспечивает высокий пешеходный трафик. В шаговой доступности находятся остановки общественного транспорта, что делает его доступным для ваших клиентов.

Это универсальное предложение по доступной цене — отличный шанс для вашего бизнеса!

Не упустите возможность стать владельцем помещения в одном из самых перспективных районов Тольятти!

? Свяжитесь с нами! Мы с удовольствием ответим на все ваши вопросы!

Продаётся действующий многофункциональный лечебно-диагностический медицинский Центр ООО «Здравница».

Помещение с бессрочной лицензией наработанной клиентской базой, оборудованием.
В продажу входит:
-помещение общей площадью 299 м²;
1 этаж — 180 м², цоколь — 119 м²;
-бессрочная медицинская лицензия с широким перечнем направлений;
-продажа вместе с юридическим лицом;
-тёплая клиентская база;
-опытная команда специалистов и административного персонала;
-профессиональное медицинское оборудование;
-готовая база для продолжения и масштабирования бизнеса.

Кому подойдёт объект:
-инвестору, который ищет устойчивый бизнес в медицинской сфере;
-медицинской сети для расширения присутствия;
-врачу или группе специалистов, которые хотят собственную клинику;
-предпринимателю, которому нужен готовый бизнес с понятной структурой;
-покупателю, который рассматривает медицинский актив как долгосрочную инвестицию.
Клиника имеет сильный потенциал для дальнейшего развития: можно расширять перечень услуг, усиливать маркетинг, развивать платные направления, работать с текущей базой пациентов и увеличивать загрузку кабинетов.

Подробную информацию по помещению и условиям сделки предоставим по запросу. Просмотр и переговоры — по предварительной договорённости.

Покупка такой клиники — это быстрый вход в медицинский бизнес без прохождения всего пути с нуля: от поиска помещения и лицензирования до подбора персонала и формирования клиентской базы. Здесь всё это уже собрано в одном объекте.

?Готовый арендный бизнес с доходом с первого дня!

Продается коммерческое помещение с действующими арендаторами в Самаре (Микрорайон Крутые Ключи). Отличный вариант для инвестора — стабильный денежный поток без дополнительных вложений.

Готовый ГАБ с Арендаторами: К&Б + Аптека Апрель + Детский бассейн Аква Старт.

Арендный поток составляет 275 000 р/месяц. Окупаемость - 10,8 лет.

Преимущества:

-Продаeтся пoмeщениe разделенное на три автономных блока с отдельными входами с улицы. Это инвестиционный актив «3 в 1»: стабильный пассивный доход от федеральных арендаторов.

- Помещение располагается в самом центре и в оптимальном с точки зрения плотности жилой застройки, с большой парковкой.

- Этaж: 1 этаж.

- Есть место под рекламу на фасаде помещения.

- Высота потолков: 3 м.

- Планировка разделена на три помещения.

- Выделенная мощность: 27 кВт.

- Есть место для парковки автотранспорта. Близость остановок общественного транспорта.

- В ближайшем окружении: Пятерочка, Кошелев-Проект офис продаж, МЕГА, АШАН и т.д.

Стоимость продажи: 36 800 000 рублей (121 773 руб./кв.м.).

P.S. Такие объекты не задерживаются надолго. Успевайте забрать лот, где деньги работают за вас.

Для получения дополнительной информации и записи на просмотр звоните, пишите, буду рада ответить на все Ваши вопросы!

Производственно-складская база расположенная по адресу: Самарская область, муниципальный район Волжский, с. п. Лопатино, улица Мира, дом 1В

На земельном участке площадью 6 000 кв.м (60 соток) располагаются четыре строения:

- административное здание (офис) 199,4 кв.м;

- производственно-складское помещение (ангар), площадью 90 кв.м с двумя воротами;
- подсобное помещение (раздевалка для персонала);

- помещение для поста-охраны;

- плюс открытая площадка с навесом;

Дополнительные плюсы:
- Земельный участок полностью огорожен забором из профлиста.
-На базе установлена ТП (160 кВА), выделенная мощность составляет 51 кВт;

-База оснащена автоматическими воротами, есть пост охраны, асфальтированная дорога подходит непосредственно к въезду на территорию, сама площадка также заасфальтирована;

-Подключена ко всем необходимым коммуникациям, что гарантирует бесперебойную работу и комфорт в использовании.

Идеально подходит под производственную деятельность, а также под склад товаров любой товарной группы.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном предложении и договориться о просмотре!

Продаётся действующая фабрика по производству кондитерских изделий.

Фабрика является преемником традиций и рецептуры Куйбышевской кондитерской фабрики, старейшей кондитерской фабрики. В настоящее время на фабрике выпускается весь спектр шоколадных конфет.

Удобное расположение:

- в шаговой доступности остановки общественного транспорта, что обеспечивает комфортную доступность для сотрудников и клиентов.

- круглосуточная охрана, пропускная система. Вместительная парковка.

- оживленный микрорайон, в 5-ти минутах ходьбы ТЦ Ди-Порт и «Победа», рынок «Норд».

В стоимость продажи входят:

- производственные помещения общей площадью 4 199,8кв.м

- административное здание площадью 220кв.м

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственное здание, площадью 3 014,0 кв.м

В состав производственных помещений входит профессиональное оборудование по линейке ассортимента продукции: грильяж; конфеты кремовые, пралиновые, суфлейные, мармеладные; вафли и печенье, а также:

- холодильное оборудование,

- печка для обжарки орехов,

-дробилки и т.д.

В здания заведены все центральные коммуникации.

Фабрика полностью укомплектована всем необходимым оборудованием, на сегодняшний день продолжается выпуск продукции и объемы производства составляют от 15 000 тонн в год.

Свяжитесь с нами для уточнения деталей и просмотра помещений!

Срочная продажа!!!

Продаётся офис в Самаре Адрес: проспект Карла Маркса, дом 246, Советский район. Близость к станции метро «Спортивная» обеспечивает удобный доступ как для сотрудников, так и для клиентов.

Помещение общей площадью: 95,6 кв.м состоящее из 3 кабинетов и глухой комнаты. Пространство позволяет комфортно разместить все необходимые рабочие зоны и оборудование.

Вход со двора. Это создаёт дополнительный уровень безопасности и уединённости для вашего бизнеса.

Закрытия большая парковка.

Высота потолков: 4 м. Это создаёт ощущение простора и свободы, а также предоставляет дополнительные возможности для организации рабочего пространства.

Выделенная электрическая мощность 15 кВт.

Состояние: отличное. Офис готов к немедленному использованию без дополнительных затрат на ремонт или отделку (пол плитка, стены окрашены, потолок армстронг).

В помещении установлена система вентиляции.

Хорошая транспортная развязка.

Близость остановок общественного транспорта.

Возможное использование: Офис, Салон красоты, Детский центр и тд.

Стоимость продажи: 9 000 000 рублей (94 142 руб./кв.м.). Продажа с НДС.

Этот офис станет идеальным выбором для компаний, которые ценят комфорт, функциональность и престижное расположение. Не упустите возможность стать обладателем этого уникального предложения на рынке коммерческой недвижимости Самары!

⚡️ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС — ОФИС 504,8 М² С ДОХОДОМ 400 000 ₽ В МЕСЯЦ! ⚡️

Продаётся готовый арендный бизнес по адресу: Самара, 6-я просека, 140.

Помещение площадью 504,8 м² расположено на первом этаже жилого дома. Объект находится в отличном состоянии и сдан строительной компании.

Покупатель получает готовый коммерческий актив с действующим арендным потоком — без необходимости искать арендатора и вкладываться в ремонт.

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:

Помещение имеет функциональную кабинетную планировку и две отдельные входные группы.

• Вариант А — единый офис 504,8 м²: для штаб-квартиры, представительства или крупной компании с несколькими отделами.
• Вариант Б — два самостоятельных блока: отдельные входы позволяют разделить потоки и разместить две компании.
• Вариант В — комбинированное использование: часть помещения занять под собственный бизнес, оставшуюся площадь сдавать в аренду.

? ВЫГОДА ДЛЯ ИНВЕСТОРА:

• Действующий арендатор — строительная компания.
• Арендный поток — 400 000 ₽ в месяц.
• Годовой валовый доход — 4 800 000 ₽.
• Валовая доходность — около 9,2% годовых.
• Расчётная окупаемость — около 10,8 лет без учёта налогов и эксплуатационных расходов.
• Помещение в отличном состоянии — дополнительные вложения в капитальный ремонт не требуются.
• Две входные группы повышают гибкость использования и ликвидность объекта.

? КОМУ ПОДОЙДЁТ ОБЪЕКТ:

1️⃣ Инвестору в готовый арендный бизнес:

• действующий арендный поток;
• крупный арендатор;
• понятная финансовая модель;
• доход с момента покупки.

? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:

• первая линия 6-й просеки;
• востребованный район с плотной жилой и деловой застройкой;
• рядом остановки общественного транспорта;
• магазины, кафе, рестораны и офисы компаний;
• удобные подъездные пути;
• свободная парковка рядом с помещением.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:

• Площадь: 504,8 м².
• Этаж: 1 из 16.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Планировка: кабинетная.
• Входы: две отдельные входные группы.
• Состояние: отличное.
• Коммуникации: подключены.
• Кондиционирование и вентиляция.
• Охрана и видеонаблюдение.
• Доступ: 24/7.
• Парковка: на улице, бесплатная.
• Назначение: нежилое помещение.

? СТОИМОСТЬ — 55 000 000 ₽.

════════════════════════════════════

? Хотите получить дополнительную информацию по доходности и условиям аренды?

Напишите в чат Авито слово «ДОХОД» — расскажем об объекте и согласуем просмотр.

? Звоните или пишите прямо сейчас!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

ГОТОВОЕ КОММЕРЧЕСКОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 69,9 М² НА 1-Й ЛИНИИ ПРОСПЕКТА КИРОВА ⚡️

Продаётся универсальное помещение свободного назначения площадью 69,9 м² по адресу: Самара, проспект Кирова, 139.

Объект расположен на первом этаже жилого дома. Помещение находится в хорошем состоянии и готово к использованию после адаптации под формат покупателя.

? УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА И ВОЗМОЖНОСТИ:

• отдельная входная группа с улицы;
• первый этаж — удобный доступ для посетителей;
• первая линия проспекта Кирова;
• возможность размещения заметной рекламной вывески;
• круглосуточный автономный доступ.

? ВЫГОДА ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЯ:

• Универсальная планировка: Не требуется капитальная реконструкция помещения;
• Первая линия: высокая визуальная доступность для автомобильного и пешеходного потока;
• Отдельный вход: помещение не зависит от режима работы подъезда или торгового центра;
• Частная собственность;
• Возможность использовать помещение для собственного бизнеса или последующей сдачи в аренду;
• Бесплатная парковка на улице.

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЁТ:

1️⃣ Пункт выдачи заказов / интернет-магазин:

• отдельный вход;
• удобный доступ для получения и выдачи заказов;
• площадь позволяет организовать клиентскую и складскую зоны.

2️⃣ Офис продаж / агентство / сервисный центр:

• хорошая транспортная доступность;
• первая линия;
• возможность размещения фасадной рекламы.

3️⃣ Салон красоты / студия / сфера услуг:

• помещение в хорошем состоянии;
• установлен кондиционер;
• круглосуточный доступ.

4️⃣ Учебный центр / офис компании / небольшая торговая точка:

• универсальная планировка;
• развитое коммерческое окружение;
• постоянный поток жителей района.

? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ:

• первая линия проспекта Кирова;
• интенсивный трафик;
• в шаговой доступности остановки общественного транспорта;
• поблизости станция метро «Кировская»;
• в окружении расположены магазины, аптеки, точки общественного питания, поликлиника, банкоматы и другие объекты инфраструктуры.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:

• Площадь: 69,9 м².
• Этаж: 1 из 5.
• Высота потолков: 2,7 м.
• Электрическая мощность: 5 кВт.
• Состояние: хорошее.
• Вход: отдельный, с улицы.
• Парковка: бесплатная, на улице.
• Кондиционирование: установлен кондиционер.
• Форма собственности: частная.
• Режим доступа: 24/7.

? СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА — 6 500 000 ₽ (цена за квадратный метр — 92 990 ₽/м²).

════════════════════════════════════

? Хотите получить дополнительные фотографии и подробную информацию?

Напишите в чат Авито слово «ПРОСМОТР» — ответим на вопросы и согласуем удобное время посещения объекта.

? Звоните или пишите прямо сейчас!

Срочная продажа стильного офиса 323,8 кв.м расположенного в БЦ "Москва" на 5 этаже.

Здание БЦ Москва расположено в районе с развитой и сложившейся инфраструктурой. В шаговой доступности ТЦ "Охотный ряд, Региональный Деловой центр, ТЦ "Парк Хаус", Альфа Банк, ВТБ, много ресторанов, кафе, развлекательных заведений. Удобные подъездные пути, парковка, наличие общественного транспорта, Автовокзал Центральный 850 м. В непосредственной близости находится Парк им. Гагарина, Загородный парк

Универсальность офиса:

1. Стиль интерьера: брутальный минимализм;

2. Цветовая гамма: сдержанная в бежевых и серых тонах, с небольшими яркими акцентами;

3. Произведены следующие работы:

-демонтаж перегородок, декоративных колон и ветхих стен, радиаторов и напольного покрытия (плитка);

-выровнены и зашпаклёваны стены;

-заменены окна и подоконники;

-смонтированы входные и межкомнатные двери, стеклянные перегородки с закладными, уложена сухая стяжка и керамогранит;

-возведены перегородки и потолок из ГКЛ, усилены дверные проёмы брусом 100*100;

-выровнены дверные проёмы в санузлах;

-усилен дверной проем входной двери;

-выполнена стандартная и дополнительная шумоизоляция;

- уложена плитка в санузлах;

- выполнена разводка воды и канализации, смонтирована инсталляция, нанесена гидроизоляция в мокрых зонах;

- заменены счётчики воды на всех стояках, заменены стояки с дополнительной шумоизоляцией, установлены люки для обслуживания счётчиков, вентиляционные решётки, проведена вся электрика (скрытого монтажа в полу, разводка выключателей и розеток, заложен кабель для видеонаблюдения, - проложен кабель для напольных розеток в полу.

Используемые материалы:

*Профиль - ПП 60/27 и ПН28/27. ГКЛ «Магма» 12 мм и 9,5 мм.

*Шумоизоляция -утеплитель минеральный Rockwool 50мм

*Дополнительная шумоизоляция в кабинете директора и серверной - standartplast Изолонтейп 4004ВБ с фольгой.

*Шпаклёвка - Фоман 21, Фоман 10, стеклохолст малярный Nortex U40

*Усиление дверных проемов - деревянный брус.

*Грунтовка - Ceresit CT17 pro

*Окна - Kommerling 76 AD

*Подоконник - керамогранит IND FM0101-0233-00023

*Пол - керамогранит IND fm0101-0215-00121, затирка - plitonit

*Керамическая плитка стены С/У - ESP моноколор

*Парящий плинтус - Laconistiq

*Межкомнатные двери - Sofia invisible

*Входная дверь - Prtalle Fortis

*Лепнина - индивидуальное изготовление из гипса.

Стоимость продажи: 28 000 000 руб.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

? НЕ НУЖНО ИСКАТЬ АРЕНДАТОРА — ОН УЖЕ РАБОТАЕТ И ПЛАТИТ 150 000 ₽ В МЕСЯЦ.

Продаётся готовый арендный бизнес в историческом центре Самары — ул. Куйбышева, 91.

Это не помещение, которое после покупки ещё предстоит ремонтировать, рекламировать и сдавать. Здесь уже работает сетевой бар, заключён долгосрочный договор аренды, а объект приносит собственнику регулярный доход.

? ЛОКАЦИЯ, КОТОРУЮ НЕ НУЖНО ОБЪЯСНЯТЬ;

Первая линия ул. Куйбышева — исторический и туристический центр Самары.

Активный пешеходный поток, туристические маршруты, насыщенное коммерческое окружение, общественный транспорт и высокая видимость с улицы — факторы, которые поддерживают привлекательность помещения для бизнеса.

Арендатор — действующий сетевой бар с современной концепцией. Бренд работает не только в Самаре, но и в других городах.

? ИНВЕСТИЦИЯ В ЦИФРАХ;

— Стоимость — 17 200 000 ₽;
— Арендный поток — 150 000 ₽/мес.;
— 1 800 000 ₽ арендного потока в год;
— договор аренды — 5 лет, до марта 2031 года;
— ориентировочная окупаемость — около 9 лет;
— коммунальные платежи оплачивает арендатор.

Вы приобретаете недвижимость вместе с уже действующим арендным потоком — без поиска арендатора и запуска помещения с нуля.

? САМО ПОМЕЩЕНИЕ:

— площадь — 215 м²;
— 1-я линия ул. Куйбышева;
— фасадная вывеска;
— все необходимые коммуникации;
— электрическая мощность — 50 кВт;
— ремонт выполнен арендатором под собственную концепцию;
— один собственник;
— документы готовы к сделке.

? ПОЧЕМУ ОБЪЕКТ ИНТЕРЕСЕН ИНВЕСТОРУ?

Покупатель получает сразу три составляющие:

сильную недвижимость в историческом центре + действующего сетевого арендатора + понятный ежемесячный денежный поток.

Не нужно искать концепцию, вкладываться в ремонт и ждать, когда помещение начнёт приносить деньги. Бизнес уже работает, договор заключён до 2031 года, арендный поток сформирован.

Вы покупаете не пустые 215 м². Вы покупаете актив, который уже работает.

? Звоните или пишите — предоставим условия действующего договора аренды, подробную информацию по объекту и организуем просмотр.

Производственно-складская база в п.г.т.Смышляевка

На земельном участке площадью 6 947 кв.м. располагаются три здания общей площадью 1 203,2 кв.м:

- два склада-холодильника, площадью 369,3кв.м. и 383,9кв.м
- холодный склад 450кв.м

На базе установлена своя ТП, выделенная мощность составляет 170 кВт, также имеется возможность подведения газа и центральной воды.

Земельный участок полностью огорожен забором из профлиста.

База оснащена автоматическими воротами, есть пост охраны, асфальтированная дорога подходит непосредственно к въезду на территорию, сама площадка также заасфальтирована.

Все строения и земельный участок оформлены в собственность.

Идеально подходит под производственную деятельность, а также под склад товаров любой товарной группы.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о данном предложении и договориться о просмотре!

ЗДАНИЕ С УЧАСТКОМ В ЦЕНТРЕ САМАРЫ

Продается здание общей площадью 350 кв.м. и земельный участок 170 кв.м.

Исторический центр города. Рядом Фрунзенский мост.

Отдельно стоящее здание, есть парковка во дворе. Все коммуникации центральные, свой газовый котел.

Здание состоит из трех этажей:

На первом этаже располагаются хамам, кабинет массажа, банкетный зал с огороженной открытой террасой.

На втором этаже - апартаменты и кабинеты для различных занятий.

На мансардном этаже зал, оборудованный всем необходимым для разных форматов мероприятий по многим направлениям: телесных практик, женских кругов, йоги, семинаров, тренингов, массажных семинаров, конференций, мастер-классов, кинопоказов, и даже для чайных посиделок.

Готовый, работающий, рентабельный бизнес c хорошей репутацией! Компания по аренде залов! Стабильная клиентская база!

Возможное использование: как жилое или нежилое, а также как готовый бизнес. Здание и земельный участок в собственности.

Пишите-звоните, будем рады ответить на все Ваши вопросы!