Коммерческая недвижимость

Нежилое здание состоящее из 5 этажей

Площадь здания - 7.586 кв. м.

Земельный участок под зданием в собственности

Площадь участка - 45,5 сот.

• Текущая доходность:

Здание полностью сдано в аренду.

• Первый и второй этаж занимают сетевые рестораны Перчини, Ferma, Русико, Карри, бар Harats
• Третий четвертый этажи сданы под офисные помещения.
• Пятый этаж занимает детский развлекательный центр - парк чудес "Галилео"

Престижное расположение: Объект расположен на первой линии одной из главных улиц города ул. Московское шоссе, ближайшее пересечение с ул. Мичурина/Дачная. Один из крупнейших ресторанных кластеров города. Очень высокая деловая активность на протяжении всего дня. В ближайшем окружении находятся крупные торгово-офисные центры, офисы банков, супермаркеты, объекты федерального стрит-ритейла.

Стабильный арендный поток, надежные арендаторы которые занимают площади более 10 лет.

Наличие дополнительного земельного участка рядом со зданием площадью 14 сот.

Объект оборудован всеми центральными коммуникациями. Имеет большие выделенные мощности электроэнергии. Оборудован системой кондиционирования, вентиляции, пожаротушения.

Стоимость объектов недвижимости составляет - 550.000.000 рублей

Продается нежилое помещение с арендаторами в спальном районе г. Тольятти. B наcтoящеe время заключeны договоры c фeдеpaльным ритeйлером магазин «Чижик», «Самокат» и "Wildbеrriеs" уже обеспечивает стабильный высокий доход.

Преимущества: помещение располагается в самом центре и в оптимальном с точки зрения плотности жилой застройки, с большой парковкой.

Окупаемость менее 8 лет

Пpoдaется производственная базa с плoщадью стpoeния 5486 кв. м, pacполoжeнныx нa зeмельном участкe площaдью 2 гa,

в Самарская обл., Отрадный, Промышленная зона, 1

Общая площадь: 5486 м²

Kорпуc имeет нeсколько уровнeй (этaжей):

- подвaльный этаж общeй площадью 1076 кв. м, имеетcя лифт, выcота потoлков 2,3 м;

- пepвый этаж общeй плoщадью 3081,6 кв. м, в чиcлe кoтopой вcпoмогательные площади 417,2 кв.ф м, высота потолков от 3,5 до 7,5 м на 1/3 площади этажа;

- второй этаж 1312 кв. м, высота потолков 3,6 м.

Коммуникации:

- установленная электрическая мощность 86 кВт, тариф СН-2;

- водоснабжение и водоотведение центральные.

Стоимость 94 990 000 рублей

Нежилое помещение на 1 линии ул. Ново Садовой д. 173. Высокий транспортный и пешеходный трафик, парковка перед домом. Отдельный вход, свободная планировка, 10 кВт. Все коммуникации, место под рекламу на фасаде дома. Рядом остановки общественного транспорта. Огромный транспортный и пешеходный трафик в течение всего дня.

Продается торговое помещение в густонаселенном районе города на ул Стара-Загора д. 138. Высокие потолки, удобная свободная планировка, все коммуникации, новый качественный ремонт. Густонаселенный район города, рядом расположены: офис сбербанка, Макдональдс, магазины формата стрит. Есть арендатор

Продается здания с земельным участком в Самарской области, Алексеевка с/пос, Алексеевка село, ул. Советская, 64А.

Продается торговое помещение на 1й линии ул. Победы д.8. Отдельный вход, все коммуникации, свободная планировка. Рядом расположены страховые компании, салоны красоты, различные магазины формата Street Retail.

Арендатор платит - 40 000 рублей в месяц + к/у.

Продается готовый арендный бизнес на 1 линии проспект Карла Маркса д. 55. Помещение арендует федеральная арендатор «Пятерочка». Все коммуникации,75 кВт, свободная торговая планировка, много места для наружной рекламы. Один из самых густозаселенных жилых массивов города.

Продается готовый арендный бизнес с надежным арендатором в центре города на первой линии ул. пр. Ленина д. 6. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. В ближайшем окружении находятся магазины с различными группами товаров. Два отдельных входа, высокие потолки, все коммуникации, высокие мощности электроэнергии. Заключен долгосрочный договор с надежным арендатором.

• 2 отдельных входа;
• Витрины;
• Все коммуникации. Удобные подъездные пути, парковка. Отлично подойдет под торговую деятельность.

Продаётся торговое помещение на 1 линии одной из центральных улиц города на проспекте Ленина д. 14
Отдельный вход, витринное остекление, свободная планировка, высокие потолки 3,5 метра, все коммуникации, есть зона разгрузки. Помещение расположено в самом центре города, густонаселенный район многоэтажной застройки с очень развитой инфраструктурой.
Перед магазином есть парковка. Много места на фасаде для наружной рекламы.

Есть федеральный арендатор.

Угловое помещение, фасадная часть свободная планировка, витражное остекление по всему периметру.

Пешеходная зона и густонаселенный район обеспечивает интенсивный трафик, с обратной стороны здания огороженная разгрузочная зона с воротами.

Помещение отлично просматривается с дороги, удобные подъездные пути, напротив парковка на 20 авто.

Возможно сделать вторую входную группу со стороны п-та Ленина, разрешение на спил дерева есть.

Рассматриваются любые виды оплаты.

Продается торговое помещение на ул. Гагарина д. 120. Два отдельных входа, удобная планировка, все коммуникации. Много места для рекламы на фасаде, очень высокий транспортный и пешеходный трафик в течении всего дня! Удобная транспортная развязка, парковка вдоль дороги. В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, станция метро Советская, банки, кафе, магазины формата стрит ритейл и т.д. Отлично подойдёт под любой вид торговой деятельности.

Адрес: ул. Мяги д. 13

Общая площадь: 185 кв. м.

Стоимость 24 000 000 рублей

Помещение находится на 1-ом этаже с ул. Мяги д. 13. ближайшее пересечение с ул. Гагарина. Окна выходят во двор и на улицу

Есть место под рекламу на фасаде помещения: баннеры над входом или окнах и реклама на фасаде.

Рядом расположены: интернет магазин Wailberis, Почта России, Самарский Диагностический центр, стоматология премиум класса Аполлония .

Высокий автомобильный и пешеходный трафик!

Использование: Яндекс Маркет, Спутник Вейпшоп, Магазин Текстиля

Арендная плата 160 000 рублей в месяц

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина д. 13. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин обуви «Меридиан», пункт выдачи «ОЗОН» и др. Помещение с отдельным входом без ступенек с ул. Ногина, резервный вход со стороны двора, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 20 кВт выделенной мощности электроэнергии, качественный ремонт. Арендатор сеть магазинов косметики и товаров для дома «Семь+Я».

г. Самара, Кировский район, пр. Кирова, 273. Ближайшее пересечение с ул. Стара Загора.

Продаётся торговое помещение с арендатором.

Общая площадь: 100,6 м2.

1-й этаж.

Отдельный вход.

Место под рекламу на фасаде помещения.

Высота потолка: 3,6 м.

Выделенная мощность: 15 кВт.

В помещении выполнен новый ремонт.

Остановка в 100 метрах.

В ближайшем окружении: Озон, Яндекс маркет, Магнит косметик, Сбербанк, Магнит, Белочка, Аптека.

Возможное использование: салон красоты, офис, пункт выдачи заказов, магазин, детский клуб.

Арендатор- Вайлдберриз 40 000 +ку. Совушка 40 000+ку.

Студия красоты 40 000+ку. В данный момент ищем другого арендатора.

Стоимость продажи: 15 500 000 рублей. ТОРГ !!!!

Продается нежилое помещение в центре исторической части города на первой линии улицы Куйбышева, д.71/Площадь Революции. Помещение полностью отремонтировано с использованием высококачественных материалов, все коммуникации в доме заменены. В наличии 25 кВт мощности с тремя фазами электричества и вытяжка смонтированная вытяжка на крышу. Помещение имеет свободную планировку, что позволяет использовать его для различных видов деятельности. Прекрасное расположение с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.

Продается отдельно стоящее здание на первой линии ул. Революционная д. 70 / Московское Шоссе. Свободная планировка, все коммуникации. Зона деловой активности г. Самары, рядом расположены остановки общественного транспорта, современная многоэтажная застройка, мебельный центр «МягкоФФ» Сбербанк, Wildberries, Красное и Белое и т.д. Отдельный вход, свободная планировка, все коммуникации. Заключены договора аренды с федеральными арендаторами. Выгодные сроки окупаемости.