Коммерческая недвижимость

Предлагаем купить имущественный комплекс, состоящий из автомойки - 1 этаж, ресторана - 2 этаж и офисных помещений - 3 этаж. Окупаемость объекта 5-6 лет! Комплекс, находится на первой линии. Большой автомобильный трафик. Отделка комплекса выполнена по высшему классу - дорогая плитка, добротные двери, полы. Ресторан дорого оформлен и славится хорошей европейской кухней. Оснащен охранной и противопожарной системами. На первом этаже имеется уютное помещение для Клиентов, пользующихся услугами автомойки. Автомойка - 7 постов, из них 3 - самообслуживание. Офисные помещения на третьем этаже все сданы в долгосрочную аренду. Комплекс имеет хорошую доходность, что обеспечивает высокую рентабельность. Имеются дополнительные площади для обустройства летнего кафе.

Предлагаем в покупку торгово-офисные помещения в торговом центре Самара. 3-й этаж. Обсудим все предложения

Торговый центр, находится в отличном месте Автозаводского района, практически Центр пешеходных маршрутов. Пешеходный трафик на 5+ , на первой линии домов 1 квартала, рядом остановки общественного транспорта, прилегающий районный с/х рынок, к зданию примыкает Дом Творчества для детей и юношества, в шаговой доступности садики, школа. Основные Арендаторы: гастроном Пеликан, дом тканей, Аптека, Мед.Центры, Столовая, Центр Бытовых услуг, магазин электроинструмента и другие арендаторы, весомо увеличивающие поток потребителей к этому зданию. Место значимое, хорошо просматриваемое, прекрасные подъездные пути, обширные парковки для транспорта, как вокруг здания, так и во внутреннем дворике охраняемой зоны - по пропускам. Во внутреннем дворике - круглосуточный Районный Пункт Охраны Общественного порядка. Здание имеет два отдельных входа: главный вход со стороны улицы Свердлова, другие по винтовым презентабельным лестницам, с внутреннего дворика здания. Здание оснащено центральной системой кондиционирования, с высокими потолками 3,2 м. Площадь офиса 137,76м2 свободной планировки, с внутренним офисом 8,5 м2. Любые операторы связи, скоростной интернет. Просторное светлое помещение, с хорошим освещением в доступном месте. Высокий пешеходный трафик. Рассматриваем варианты как продажи, так и долгосрочной аренды. Свободный вход со двора, парковка, светлое, просторное помещение. Прекрасно подойдет под любой вид деятельности. Не упустите выгодное предложение!

Одноэтажная гостиница. 20 комнат по 15кв м. Душ. Туалет муж. и жен. Есть ресепшен. Частично мебелированная.

Помещение универсального назначения, на 2 этаже тц Океан, свой отдельный вход и лестница, частично отделано под ночной клуб. Общая площадь 405 кв. м.

Ремонтный цех 1670 кв. м. с кабинетами и смотровыми ямами. Отлично подойдет для ремонта грузовых автомобилей или мебельный цех. Расположен на земельном участке 50 соток в собственности.

Действующая производственная база, земельный участок 4,8 га в собственности, огорожен забором. На территории расположен производственное помещение 6.600 кв. м. , высота потолков 6-8 м, АБК- 2х этажное, площадью 1485 кв. м. , Ангар, площадью 457 кв. м. , высота потолков 7,5 м. , общежитие общей площадью 450 кв. м. , состоит из 20 комнат, полностью с мебелью. Мойка для грузовых автомобилей площадью 400 кв. м. , есть свободный земельный участок для дальнейшего освоения площадью 1,9 га.

Продажа земельных участков в собственности, общая площадь 25 соток . Расположен на пересечении 2 главных улиц пром. зоны- ул. Борковская и ул. Северная. Все коммуникации по границе участка(эл-во, газ, вода) стоимость 1,5 млн. р. Остались по схеме участок 12,13,14 ,15,16. Остальные проданы

Земельный участок 6,5 га в собственности, огорожен забором, на участке здание КПП- 40 кв. м. и производственное здание, общей площадью 1300 кв. м, высота потолков 4 метра. Все коммуникации подключены. Эл-во - есть 500кВт, есть возможность получение пара (рядом ТЭЦ). По границе участка идет ж/д ветка.

Продается производственно-складская база, расположенная на границе жилой части и промзоны г.Тольятти. База имеет удобный проезд на основные магистрали города: Обводное шоссе, Южное шоссе, ул. Полякова, ул. Коммунальная.

На земельном участке (находится в долгосрочной аренде) площадью 29 313 кв.м., расположены строения общей площадью 4 756 кв.м.:

- административно-бытовое здание 4 этажа + подвал, площадь 1 303,90 кв.м. ХВС, отопление (собственная дизельная котельная)

- здание производственного цеха 1 865,60 кв.м.

- здание склада 672,00 кв.м.

- здание склада 664,50 кв.м.

- холодный склад 250,00 кв.м.

Возможна продажа по частям. Объект эксплуатируется, есть база постоянных арендаторов.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00

Паркинг подземный на 128 парковочных мест. Помещение находится в цокольных -1 и -2 этажах офисно-торгового центра Линкор. Территориальное расположение помещения в густонаселенном квартале делает его привлекательным для использования под круглосуточную парковку автомобилей жителей квартала или временную парковку посетителей и сотрудников торгового центра.

Преимущества данного паркинга:

- круглосуточная охрана;

- охранная и пожарная сигнализации;

- система пожаротушения;

- система видеонаблюдения;

- система контроля доступа.

Звонить в будние дни с 9:00 до 18:00.

Офисное помещение, расположено на 2 этаже, 3х этажного здания, 2 входа, отличная парковка, рядом остановка общественного транспорта, первая линия, большой автомобильный и пеший трафик. Возможна продажа частями. Состоит из 12 кабинетов от 12 до 35 кв. м.

Земельный участок 5 га в собственности в шикарном месте- Зеленая зона. На берегу реки Волга под строительство базы отдыха, коттеджей и т. д.

Земельный участок 10 га в собственности под строительство производства. Возможна продажа частями.

Земельный участок 5,5 га , огорожен забором.. Получены тех.условия. Самое удачное месторасположение- угол ул. Борковская и Северная.

Земельный участок 4,2 га под строительство жилья. Есть утвержденный проект застройки. Коммуникации по границе участка

Объект представляет собой двухэтажное здание с цокольным этажом. Общая площадь здания 1622,3 кв. м. , из них: - цокольный этаж 763,9 кв. м. ( высота потолка 2,93) , - 1 этаж 400,9 кв. м. (высота потолка 2,94) , - 2 этаж 457,5 кв. м. (высота потолка 3,30). Свидетельство о праве собственности на здание оформлено на юр. лицо (УСН). Обременений нет. Технический паспорт на здание БТИ от 07.04.2005 г. . Земельный участок площадью 1468 кв. м в собственности. Отпущенные мощности по теплу ВоТГК - 0,23 Гкал. В цокольном этаже здания имеется свой тепловой узел. Прямой договор на поставку тепловой энергии с ПАО Т+, Прямой договор на поставку горячей и холодной воды и приемку сточных вод с ОАО ТЕВИС . Отпущенные мощности по электроэнергии ОАО Самараэнерго - 90 кВт. Прямой договор на электроснабжение с ОАО ТЭК. В здании установлены и используются следующие инженерные системы: -система центрального отопления -узел теплоучета -система центрального водоснабжения и канализации -система пожарной сигнализации -система охранной сигнализации -система вентиляции -кондиционеры

- срок окупаемости 9 лет или 11,5 % годовых, как арендный бизнес:

1 этаж 400,9 кв.м. (И 2,94) продуктовый магазин Пятерочка, долгосрочный договор аренды до 2029 г
-2 этаж 457,5 кв.м. (И 3,30) офисный центр Матрешка-Центр, полезная площадь (сдаваемая) 362,8 кв.м.

Первая линия ул.Революционной, подземное помещение - бывшие гаражи с центральными коммуникациями, въезд фур и грузовиков, гаражные ворота. Возможность строительства торговой площади над помещением!

Общая площадь 3728,7 м/кв 2 этажа плюс подвал Площадь этажей в м/кв подвал-897,8 1 этаж-2211.4 2 этаж-1363,5 Высота потолков 1 эт. - 4 метра Введено в эксплуатацию: 1993 год, реконструкция в 2008 год Имеется парковка: открытая Право собственности на землю и здание. Торговый комплекс полностью укомплектован арендаторами. 1 этаж- т/с "Берег", бургеркинг, аптека Вита, 2этаж- игрушки, фикспрайс. Прибыль в месяц 2 млн. рублей. Заключены долгосрочные договора. Ведутся ремонтные работы.

Действующее 2х этажное здание, на огороженном земельном участке 17 соток. Универсального назначения. Практически все занято арендаторами.