Продажа 3-ком. квартиры 66.2м²
Самара, Промышленный, Ново-Вокзальная улица,136 - 8 800 000

Продаётся 3-комнатная квартира, ул. Ново-Вокзальная, дом 136 (Промышленный район)

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ И ДОМА:

- Этаж: 3 из 9.

- Площадь: Общая 66,2 кв.м., жилая площадь 38,9 кв.м, кухня 7,7 кв. м. .

- Высота потолков: 2,6 м.

- Санузел совмещенный

- Комнаты изолированные

- Перепланировка узаконена

- Дом 1976 года постройки

- Счётчики на газ и электричество. Канализационный стояк меняли 8 лет назад.

ПЛАНИРОВКА:

- В квартире сделана грамотная перепланировка: объединили санузел (теперь без проблем умещается ванная, туалет, раковина и стиральная машина на 5кг); три изолированные спальни (13,5+12,7+12,7 кв.м.) правильной прямоугольной формы, на разные стороны, две из которых с выходом на лоджию и балкон; большой просторный коридор с вместительной гардеробной.

СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:

- На кухне сделан свежий косметический ремонт и поменяна проводка; полы бетонные, везде линолеум; потолок и стены относительно ровные; в санузле плитка; везде установлены хорошие двухкамерные стеклопакеты; лоджия и балкон — остекление ПВХ, отделаны пластиком, встроенные шкафы для хранения. Квартира не угловая, очень теплая зимой и прохладная в жару, за счет естественной вентиляции из окон. В ближайшее время планируется замена обще домовых коммуникаций, включая трубы водоснабжения и радиаторы.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:

- остается кухонный гарнитур со встроенной техникой, шкаф-купе в коридоре.

ТЕРРИТОРИЯ:

- Дом расположен внутри дворов, все окна выходят на тихую зеленую зону. Не слышно шума с дорог.

- Большой благоустроенный зеленый двор с современными детской и спортивной площадками. В соседнем дворе большой и зеленый сквер.

- Места для парковки во дворе

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

- Буквально в 3-7 минутах ходьбы -школы № 78, № 53, № 3, Поликлиника № 15, Детский сад № 186, почта, сбербанк, торговый центр Парк Хаус, сетевые супермаркеты, продуктовый мини рынок. До парка Гагарина 15 минут спокойным шагом.

- Удобная транспортная развязка, остановки общественного транспорта рядом с домом.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

- Один взрослый собственник, в собственности более 30 лет

- Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Квартира без долгов, ограничений и обременений.

- Встречная покупка подобрана.

ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:

- Удобная планировка квартиры и расположение дома для семьи с детьми

- Отсутствие шума и пыли с дорог, хотя до главной магистрали города (Московское шоссе) всего 5 минут.

- Хорошие и спокойные соседи.

- Удобное место для проживания, возможность добраться без пересадок в любую часть города.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ У НАС:

- Новому собственнику в подарок сертификат в Hoff на 50 тысяч рублей!- Для наших покупателей БЕСПЛАТНО юридическое сопровождение сделки!- Также, если для покупки Вы планируете использовать средства от продажи Вашей недвижимости, мы поможем Вам с продажей!

Звоните, договоримся о просмотре! Эта квартира ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)