Общая площадь здания - 11 236,5 кв.м;
Общая площадь 2-х зем.участков 7 536,2 кв.м, из которых: 4 461,2 кв.м (парковка) и 3 075 кв.м (под зданием);
Продается действующий ТЦ с якорным арендатором - магазином одежды секонд-хэнд ЗигЗаг Удачи (арендатор занимает все здание, подписан долгосрочный договор аренды на 10 лет, с регистрацией в регпалате). Представляет собой отдельно стоящее 4-х этажное здание. Не 1-я линия. Здание новое, внутри свободная планировка на колоннах. Высокие потолки. Подключены центральные городские коммуникациям, выделены необходимые мощности, заключены прямые договора со всеми коммунальными службами, заключен договор на охрану с ЧОО. Установлены: пожарно-охранная система, система видеонаблюдения, центральная система кондиционирования воздуха. На каждом этаже с/у. Имеются основной и пожарные выходы. Есть грузовые и пассажирские лифты. Парковка напротив здания, перед центральным входом и за зданием. Удобная транспортная доступность со всех основных магистралей города. Есть свидетельства на здание и земельные участки.
Доход от аренды здания составляет:
Магазин секонд-хэнд платит - 2 247 300 руб./мес. + свет, к/у;
Сотовые операторы (установлено оборудование на крыше) - 100 000 руб./мес.
Общий доход - 2 347 300 руб./мес. + свет, к/у.
Срок окупаемости проекта 5,5 лет.
ГК "Бизнес-Гарант"
