Продажа 4-ком. квартиры 161.3м²
Самара, Ленинский, Садовая улица,256 - 28 400 000

Продаётся 4-комнатная квартира в элитном ЖК «Квартал-129», ул. Садовая, дом 256 (Ленинский район)

ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ:

- Этаж: 3 из 10.

- Площадь: Общая 161,3 кв.м., жилая площадь 89,6 кв.м, кухня 17,7 кв. м. .

- Высота потолков: 3,10 м.

- Два сан узла: гостевой туалет и большая ванная комната 10,7 кв.м.

- Лоджия 9,9 кв.м. - полноценный зимний сад, где растениям комфортно круглый год

- Удобная и функциональная планировка на две стороны ( две изолированные спальни и кухня окнами на запад и просторная гостиная с третьей спальней, вход через зимний сад, окнами на восток)

СОСТОЯНИЕ И РЕМОНТ:

- В квартире выполнен качественный ремонт в едином классическом стиле, с использованием дорогих отделочных материалов. На идеально выровненных стенах дорогие обои, везде одинаковый пол — высокого качества водостойкий ламинат, с защитой от царапин и пятен, в зимнем саду на полу керамогранит. Потолок комбинированный — влагостойкий гипсокартон на кухне, в спальнях и коридоре, в гостиной и в спальне двухуровневый натяжной из дорогого полотна. Везде потолочный плинтус с разным видом отделки, что придает каждому помещению свой неповторимый шарм. Везде установлены добротные деревянные двери в едином стиле и цвете, идеально сочетающимся с кухонным гарнитуром из массива бука.

- Первый гостевой санузел полностью отделан кафелем, установлена качественная сантехника. В просторной ванной комнате свободно уместились: угловая ванна, душевая кабина, два унитаза (взрослый и детский), большая раковина из натурального камня.

- Есть отдельный коридор, 12 кв.м, в котором организовано хранение обуви, верхней одежды и не только, что очень удобно, в квартиру не проникает пыль и грязь с улицы.

- Прихожая настолько просторна, что без труда находится место и для хранения, и для отдыха, и для игр.

МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:

- Новым собственникам гарантировано остается: кухонный гарнитур, шкаф-купе в прихожей, шкаф-купе во входной группе, гардеробная с декором в спальне, три кондиционера и пианино. Остальная мебель и техника по договоренности, за отдельную плату.

ДОМ И ТЕРРИТОРИЯ:

- Дом 2002 года постройки, на этаже по 4 квартире и все с элитными планировками.

- Грузопассажирский лифт

- Благоустроенный закрытый двор

- Детская и спортивная площадки

- Подземный паркинг и места для парковки во дворе

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТ:

- Престижное расположение дома, в пределах 2-3 кварталах сосредоточились самые лучшие ЖК в нашем городе.

- Пешая доступность до всего нужного для комфортного проживания.

- Первый этаж коммерция — кафе, спа, частный детский сад, английский клуб для детей, стоматология, Альфа банк, студии красоты и много интересных магазинов.

- Доступность транспорта на 100%, но если Вы выберете жизнь в данном квартале, то Вы полюбите пешие прогулки, так как всё необходимое в пределах 15-20 минут ходьбы легким не спешным шагом.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:

- Собственность: 1 взрослый собственник.

- Документы: В собственности более 15-ти лет. Полная стоимость в договоре, юридически чистая. Квартира без долгов, ограничений и обременений.

- Условия продажи: Квартира готова к продаже, никто не прописан, встречная покупка подобрана.

ПОЧЕМУ НУЖНО ВЫБРАТЬ ЭТУ КВАРТИРУ:

- Готова к заселению без ремонта.

- Удобная планировка.

- Отличное местоположение с развитой инфраструктурой — всё рядом.

- Полная юридическая чистота.

- Своё ТСЖ «К-129» - низкая коммунальная плата до 13 000 руб в период отопления.

ЧТО ВЫ ПОЛУЧИТЕ КУПИВ ЭТУ КВАРТИРУ У НАС:

- Новому собственнику в подарок сертификат в Hoff на 50 тысяч рублей!- Для наших покупателей БЕСПЛАТНО юридическое сопровождение сделки!- Также, если для покупки Вы планируете использовать средства от продажи Вашей недвижимости, мы поможем Вам с продажей!

Звоните, договоримся о просмотре! Эта квартира ждёт именно вас! (Показ в заранее согласованное время)