Продажа 1-ком. квартиры 36.6м²
Самара, Промышленный, Аминева улица,11 - 6 250 000

? Квартира в одном из лучших спальных районов Самары.

Продаётся полнометражная квартира в доме 90‑й серии. Общая площадь с лоджией — 40,6 кв. м (по ЕГРН — 36,6 кв. м). В планировке: просторная жилая комната 18 кв. м, уютная кухня 8 кв. м, раздельный санузел, лоджия из комнаты.

Квартира полностью готова к проживанию: капитальный ремонт сделан в 2008 году с заменой всех ключевых систем — проводки, труб водоснабжения, радиаторов отопления. Стены выровнены «под маяк», сделана стяжка пола, потолки выровнены.

Отделка с продуманными деталями:

• керамогранит + электрический тёплый пол в коридоре и на кухне;
• ламинат в жилой комнате;
• санузел в кафеле;
• установлены счётчики ХВС и ГВС.

Лоджия — не просто место для хранения, а полноценное полезное пространство: она остеклена, утеплена и оборудована закрытыми системами хранения.

В квартире остаётся вся необходимая мебель и техника: кухонный гарнитур с газовой варочной панелью на 5 конфорок, электрический духовой шкаф, посудомоечная машина, два встроенных шкафа‑купе и сплит‑система.

Дополнительные плюсы:

• «карман» на 3 квартиры — повышенная приватность и чистота;
• ухоженный карман и отремонтированный подъезд;
• тихий двор.

Вся инфраструктура — в шаговой доступности: школа, детский сад, магазины, рынок, рестораны, остановки общественного транспорта.

Прямая продажа, один взрослый собственник.

Квартира в собственности более 5 лет, без обременений. Возможен разумный торг. Звоните — расскажу подробнее и организую показ!