2-ком. квартира 46.8 м²

? Двухкомнатная квартира 46,8 м² (жилая 26 м², кухня 8,5 м²) на 2-м этаже 2-этажного кирпичного дома 1953 г. постройки. Адрес: Самара, пос. Мехзавод, 2-й квартал, 46. Центр Мехзавода. Не угловая, вид на солнечную сторону, потолки 2,5 м, газоснабжение.

✅ Что уже сделано: Свежий косметический ремонт: пластиковые окна, натяжные потолки. Полная замена электрики и сантехнических труб — никаких вложений в базовый ремонт. Комнаты раздельные, санузел раздельный — удобно для семьи.

? Тепло и комфортно: кирпичный дом держит тепло отлично, зимой радиаторы горячие. На 2027 год по программе капремонта запланированы ремонт кровли и фасада.

? Инфраструктура рядом: Остановки общественного транспорта и Московское шоссе — легко добраться в любой район. Детская поликлиника — через дорогу. Детская и спортивная площадки во дворе. Магазины на любой вкус напротив через дорогу на ул. Баженова — 3 минуты пешком. Открытая парковка во дворе. Почта, сбербанк, озон, WB - все в шаговой доступности.

? Тихий подъезд, соседи — в основном семьи с детьми и пенсионеры.

? Условия сделки: В Собственности с 2024 года, 3 собственника (один несовершеннолетний), сделка нотариальная. Подходит любая форма оплаты, возможна ипотека. Небольшой торг реальному покупателю на месте.

? Подарок новому собственнику: сертификат на скидку 50 000 ₽ в мебельный магазин Hoff. Квартира полностью готова к заселению.

?? Напишите или позвоните — подберём удобное время для просмотра.