Дома, участки продажа аренда

Современный одноэтажный дом 116 м² — продуманная планировка для комфортной жизни семьи:

✔ 2 уютные спальни

✔ Просторная кухня-гостиная — сердце дома для тёплых вечеров и встреч с друзьями

✔ Санузел

✔ Котельная (отдельное техпомещение — порядок и удобство)

? Участок 6,5 соток — место для террасы, бани, зоны барбекю или сада вашей мечты.

? ВАЖНО:

Сейчас на фото — черновая отделка,

НО дом будет передаваться в чистовой отделке!

✔ Полностью разведена электрика

✔ Залиты полы

✔ Установлена система тёплого пола

✔ Готовность к финишному ремонту и быстрому заезду

? Коммуникации:

✔ Газ

✔ Вода — собственная скважина

✔ Выгребная яма

? Это идеальный вариант для тех, кто хочет:

— жить в своём доме

— не переплачивать за чужой дизайн

— сделать интерьер под себя

— наслаждаться спокойствием загородной жизни

? Отличное сочетание цены, площади и локации.

Дом, который легко станет вашим семейным гнездом на долгие годы.

Мы открыты к вашим предложениям по цене — разумный торг обсуждается при просмотре ?

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Дом 116 м² г. Самара, п. Черноречье

Ищете готовый дом без лишних вложений и городской суеты?

Этот вариант — отличное сочетание цены, площади и участка.

? О доме:

✔ Общая площадь — 116 м²

✔ Удобная одноэтажная планировка

✔ 2 изолированные спальни

✔ Просторная гостиная

✔ Отдельная кухня

✔ Котельная (все коммуникации аккуратно размещены)

✔ Совмещённый санузел

Дом тёплый, светлый и функциональный — без «пустых» метров.

? Участок — 8 соток

Редкое предложение с таким размером земли!

Хватит места для:

✔ Бани

✔ Гаража

✔ Террасы

✔ Сада или зоны барбекю

✔ Детской площадки

? Коммуникации:

✔ Газ

✔ Скважина

✔ Выгребная яма

? Почему это выгодно:

✅ Одноэтажный формат — удобно для семьи с детьми и пожилых

✅ Большой участок

✅ Тихий район рядом с Самарой

✅ Отличный вариант для постоянного проживания

? Готовы к диалогу!

Мы открыты к вашим предложениям по цене — разумный торг обсуждается при просмотре ?

Если дом вам откликнулся — не стесняйтесь предложить свою цену, готовы конструктивно разговаривать.

Главное — найти своего покупателя ?

? Звоните, договоримся!

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Частная загородная резиденция у воды с собственным участком 10 соток

Смотрите видеопрезентацию!

Самара · пос. Рубёжное · СДТ «Надежда», квартал 17а

В продаже элегантный двухэтажный коттедж 202,4 м², расположенный на ухоженном участке 10 соток в одном из самых тихих и зелёных уголков Рубёжного. Уединение, природа и вода в пешей доступности формируют атмосферу закрытой загородной резиденции — место, где ценят пространство и приватность.

Архитектура и внутренняя логика пространства

Дом создан для комфортной жизни и приёма гостей.

1 этаж — зона приёма и общения

Просторная гостиная 45 м² — идеальное пространство для каминной зоны, лаунжа и семейных вечеров

Кухня 21,9 м² — центр дома, где легко представить дизайнерский интерьер и большую обеденную группу

Гостевой санузел

Техническое помещение (котельная), грамотно отделённое от жилой зоны

2 этаж — приватная часть дома

Четыре изолированные комнаты

Мастер-спальня с собственным санузлом — уровень комфорта частного отеля

Участок и уличная инфраструктура

10 соток земли позволяют наслаждаться загородной жизнью без компромиссов:

Летняя кухня — идеальное пространство для семейных ужинов и встреч с друзьями

Мангальная зона — место тёплых вечеров, ароматов гриля и неспешных разговоров

Гараж — защита автомобиля и дополнительное место хранения

Участок подходит для ландшафтного дизайна, террасы, зоны отдыха или бассейна

Инженерные решения

Электроснабжение 380 В

Собственная скважина

Канализация — выгребная яма

Дом полностью адаптирован для круглогодичного проживания

Локация — редкое сочетание

Пешая доступность к водоёму и пляжу

Тишина, зелёное окружение, свежий воздух

Обжитое, спокойное соседство

Быстрый выезд в город

Дом для тех, кто выбирает качество жизни

Это не просто недвижимость — это частное пространство, где каждая деталь работает на комфорт, статус и удовольствие от жизни.

? Индивидуальные показы по предварительной записи.

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Добавочный номер специалиста 217 Дом, в который влюбляешься с первого взгляда В закрытом коттеджном поселке премиум-класса Моя Ильинка продаётся уютный и очень тёплый дом площадью 76,6 м2, созданный для комфортной и спокойной жизни за городом, но с уровнем сервиса, который редко встретишь даже в городе. Это место, где утро начинается с тишины, вида на зелёную посадку из окон и чашки кофе на собственной террасе. Дом продуман до мелочей. Просторная гостиная 29 м2 становится центром семейной жизни, две отдельные спальни создают комфорт для всех членов семьи, а большая кухня позволяет с удовольствием готовить и принимать гостей. Светлый просторный санузел с окном добавляет ощущение пространства и уюта. В доме выполнен качественный евроремонт, остаётся почти вся мебель и техника, установлен кондиционер можно заехать и жить без дополнительных вложений. Дом построен с серьёзным запасом надёжности и тепла: стены из керамоблока Керакам 380 с утеплением и штукатуркой даже в морозы до 45 в доме сохраняется комфортная температура тёплый пол в мокрых зонах большие панорамные окна в пол, наполняющие дом светом современный котёл установлен новый 2 года назад Особое преимущество расположение дома в самом поселке. Он находится в небольшом заезде от основной улицы, поэтому здесь тихо и удобно парковать автомобили гостей прямо возле дома, а не на общей гостевой парковке на въезде в поселок. Из окон открывается приятный вид на свободный участок с лесопосадкой, который не будет застраиваться. Участок 6,5 соток настоящий зелёный уголок: выполнен ландшафтный дизайн аккуратный газон туи и цветники сортовые яблони, черешня и другие плодово-ягодные посадки Для отдыха и хозяйства уже всё готово: беседка с мангальной зоной теплица хозяйственный блок для хранения инвентаря отдельный заезд для автомобиля под навес Сам поселок Моя Ильинка это уровень жизни, где всё продумано для комфорта жителей: закрытая территория круглосуточная охрана и видеонаблюдение регулярная чистка дорог ухоженное озеленение современная детская площадка зона отдыха с фонтаном собственный храм для жителей проводят праздники и кинопоказы по выходным В 10 минутах пешком оборудованный поселковый пляж на Барском озере. В 20 минутах на машине прекрасные места отдыха на косе Волги. На въезде в поселок остановка маршруток, в пешей доступности ж/д станция, где останавливаются электрички. Школа, детский сад, детские секции и поликлиника рядом в Курумоче. В школу детей возит школьный автобус. Рядом: конный клуб Гелио парк прокат квадроциклов отличные места для прогулок и активного отдыха. Этот дом идеальное сочетание природы, комфорта и премиального уровня жизни. Звоните, чтобы узнать подробности и записаться на просмотр. Такие дома появляются в продаже очень редко. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539351/20380

ГК Визит

Продается кирпичный дом в Волжском районе, п. Новоберезовский (Аглос), для круглогодичного проживания. В доме 4 комнаты, все раздельные, холодные сени, кухня 9,9 кв.м., окна ПВХ, кондиционер, сан. узел совмещенный - находится в доме, 2 погреба (один большой в гараже, второй в доме) Центральные коммуникации: вода, газ, электричество. Отопление-котел АГВ, слив- выгребная яма. Установлены счетчики на воду, газ, эл/энергию.

На участке расположены 2 гаража ( кирпичный и металлический). Два земельных участка: 1) 7,39 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. 2) 2,75 соток. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: огород.

Дом на двоих хозяев ( по документам: квартира).

Отличное месторасположение, 5 минут пешком до озера, хорошие подъездные пути, дороги чистят.

АН Абсолют центр

Комфортабельный коттедж, с предчистовой отделкой , все коммуникации подведены официально, дом отапливается, закрытый теплый контур, подходит под ипотеку, рядом поликлиника, детсад, школа, торговые центры- все в шаговой доступности. Документы готовы, земля и дом в собственности , без обременений и долгов.

Афина-центр

Добавочный номер специалиста 243 Продаем Дом - кoттедж для oтдыха и/или зaгopoднoй жизни 187 м2 на тeppитopии 15 cоток в посeлкe Власть Tpуда по адрeсу Школьная, 2 Вид на Жигулeвские гоpы, недалeкo oт p. Волги с чистейшим вoздухoм, тишинoй и спoкойcтвиeм, всeгo в 30 км от города. О домe: 3 этажа. Кaждый этaж около 60-65 м2. Построен по индивидуальному проекту из силикатного кирпича+отделочный кирпич. Железобетонные перекрытия. Фундамент ленточный. Мощность 15 кВт. Водяной и газовый счетчик. Пластиковые окна, решетки на окнах. Чугунные батареи, теплые электрические полы на 1 и 2 этажах. Сауна Камин. Кондиционеры Встроенные шкафы На первом этаже: - входная группа коридор -гостевая комната -душевая -сауна, -кладовка -подсобное помещение На втором: -гостиная -кухня -зона для отдыха На третьем этаже: - 3 спальни - совмещенный санузел. Есть подвальное необорудованное помещение с высотой потолков около 2 м, с возможностью устройства погреба или под другие нужды. не использовалось Отопление газовое. Котел. Газовая колонка. Центральное водоснабжение, канализация. Выгребная яма. Участок огорожен забором. Лицевая часть кирпичная с вставками из профлиста в цвет кровли, боковые части из профлиста или сетки. Ворота подъемные с электрическим приводом. На участке есть: - беседка для отдыха, обустроена мангалом, печью для приготовления блюд на костре, раковиной, водой, электричеством, местами для хранения утвари. - кирпичный сарай для хранения инвентаря. - площадка для размещения каркасного бассейна или шезлонгов, теннисного стола, батута. Участок облагорожен и засажен травой газонной, разными кустарниками и плодовыми деревьями: - голубая и зеленые ели - туи - рябина - многолетние цветы - черная смородина - малина - клубника - крыжовник, - яблони - абрикос - груша - вишня - боярышник - калина - черноплодная рябина Есть теплица для выращивая раннего урожая и открытый грунт. О локации, инфраструктура: В поселке находятся несколько продуктовых магазинов, пункты Озон и Вайлдбериз, прокат квадроциклов. Есть местное такси Десяточка. Остановка маршрутного автобуса по расписанию до Барбошиной поляны в 5 минутах, и также в 5 минутах остановка электропоезда. Летом можно отдыхать на оборудованном пляже, пешком 10 минут, на автомобиле до Волги 20 минут островок с видом на Ширяево. Шикарная природа вокруг, поля, лес, рыбалка, конный клуб, турбаза с бассейном, модный эко-отель Маяк с рестораном, лодочная станция. Вело прогулки летом, лыжи зимой. В зимний период проезд к дому регулярно чистит трактор, т.к. неподалёку колодец водоканала. Одна остановка на автобусе, либо на машине чуть проехать и вы в посёлке Курумоч с большими магазинами Пятёрочка, Магнит, Магнит-косметик и точками продаж фермерских продуктов, ОZОN, Wb, хозяйственные товары, аптеки, банк, почта, поликлиника, рынок по средам, фитнес клуб и бассейн. В школу детей возит специализированный автобус. До аэропорта 15 минут. Расположение дома

ГК Визит

Продаю новый дом 96 м2 для круглогодичного комфортного проживания на участке 7,5 соток с открытой верандой 12,2 м2.

пос. Подлесный Волжского района – это живописное место, потрясающая природа! В шаговой и велосипедной доступности озера, пляж, река Самара, лес, охотугодья. Экологически чистый район! Здесь можно гулять, собирать грибы и ягоды, дышать чистейшим воздухом, здесь великолепная рыбалка! Купаться летом в естественных водоёмах, ловить рыбу, отдыхать на природе всей семьёй - это место, где действительно чувствуешь себя спокойно и свободно!

Сам посёлок — жилой, не СНТ, есть магазин — что особенно удобно для повседневных нужд. 20 мин езды от пл. Кирова по Кировскому мосту. Асфальтированная дорога, подъезд круглый год, даже зимой — без проблем.

Год постройки дома 2023.

В доме две просторные, светлые комнаты, большая кухня-гостиная с выходом на участок и панорамным окном, санузел раздельный.

Заведено электричество 15 кВт (380В), работает стабильно. Есть - скважина, вода — чистейшая, питьевая, идёт круглый год. Канализация – 2 септика. На газ подана заявка – ждем подключения.

Площадь участка — 7,5 соток, почти прямоугольный, ровный. Территория огорожена, установлены откатные ворота и калитка. Всё удобно, продумано, и уже готово для пользования.

Отдельное строение — баня площадью 31 кв.м из соснового бруса, снаружи обложена керамзитоблоком. Внутри — обустроенная комната отдыха, моечная и большая парилка. Всё работает, регулярно используется. Топится дровами по «белому».

Соседи все адекватные и очень солидные!

Дом и земля в собственности!

Один взрослый собственник, любая форма оплаты.

На остальные вопросы с удовольствием отвечу – звоните!

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Добавочный номер специалиста 286 В продаже жилой дом, расположенный в селе Лопатино, всего лишь в 20 минут от исторического центра города. Дом общей площадью 70 кв.м., со всеми необходимыми коммуникациями: электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение колодец, водонагреватель, септик. В доме просторные светлые три комнаты, большая кухня, совмещенный сан.узел с душевой кабиной. Выполнен ремонт, можно заходить и жить. Земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 9 соток. Участок ровный, пологий. Во дворе достаточно места для размещения хоз. построек, бани и гаража. Продажа всвязи с переездом. Один взрослый собственник. Село развитое, имеются детские сады, школы. Удобная транспортная развязка. Звоните и приходите на просмотры. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539227/20380

ГК Визит

Добавочный номер специалиста 335 Paссмoтpю вaрианты безпроцeнтной pаccpoчки. Площадь дома 80 кв.м., площaдь учaсткa 5 coток. Pасполoжен нa улицe Сады, cтoит нa кадастpовoм учётe. Дом сocтоит: куxня-cтоловая из котoрoй предусмотpeн выход нa улицу чеpез панорамную дверь, 3 спальни, санузел, котельная. Предчистовая отделка штукатурка, шпатлевка. Выполнена разводка электрики, установлены выключатели, розетки. Выполнена разводка воды и сантехники, установлены водонагреватель, ванна, смеситель, унитаз, имеется вывод под стиральную машину. Тёплый пол на всей площади. Имеются скважина с насосом, выгребная яма. Уложена плитка на пол в коридоре, ванной, котельной, кухне-столовой, а также плитка на стенах в ванной, во всех комнатах ламинат. На всех окнах сделаны откосы. Парковочная зона перед участком. С одной стороны имеется забор. До города 7 км. В селе вся необходимая инфраструктура. Соседи живут постоянно. Зимой дороги чистят. Сертификаты, маткапитал и ипотека принимаются. . Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539214/20380

ГК Визит

Назовите номер ID 1632 при обращении к специалистам. Для быстрого ответа на ваш вопрос!

ПРОДАЁТСЯ

Уютный деревянный дом в селе Дубовый Умет, Волжский район Расположенный по адресу Центральная улица, дом 26, 25 км. от г. Самары.

Этот просторный и светлый дом станет идеальным местом для жизни и отдыха.

Площадь дома: 87,4 кв. м.

Участок: 15 соток, ровный, прямоугольной формы, с плодовыми деревьями и кустарниками.

Год постройки: 2020 г.

Материал стен: каркас, обшит ЦСП цементно-стружечной плитой, отштукатурен первичным слоем, утеплён наружным пенопластом 50мм. Крыша дома покрыта металлопрофилем. Заливной ленточный фундамент.

Этажность:1 этаж

Планировка: просторные 3 спальни (10,3 кв.м.; 10,3 кв.м; 15,8 кв.м.), гостиная - 17 кв.м., кухня -12 кв.м, ванная комната, санузел раздельно ,веранда.

Коммуникации:

электричество - 3 фазы, 380 В

вода - колодец ;

сливная яма - 7,5 м3;

интернет подключен.

Дополнительное преимущества:

отопление - энергосберегающий котёл ионного типа "Котерм Дачник М5" (5кВт). Расход 1,5-2 кВт/ч на весь дом;

система очистки воды;

баня 25 кв.м. с комнатой отдыха;

хозяйственное строение.

Инфраструктура:

в посёлке есть школы, детсад, магазины, отделение банка, спортивные и детские площадки;

Юридическая информация:

один взрослый собственник;

дом и земля в собственности более 5 лет;

документы полностью готовы к сделке;

Земельный участок, на котором расположен дом, имеет площадь 15 соток и относится к категории земель населённых пунктов. Форма владения домом и земельным участком — частная. Не упустите возможность стать обладателем этого уютного дома в живописном месте!

Возможна ипотека от ведущих банков. Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Общество с ограниченной ответственностью «Огни Самары»

Сoбcтвенный тaунxaуc по стоимоcти комнaты — идеальнoe peшeниe для жизни и инвecтиций.

О квартире:

есть две комнаты: зал и спальная - заезжай и живи

кухня в которой есть все необходимое - газовая плита, раковина, стол, навесные шкафы

новый пристрой, площадью 22 м, (выведена канализация), пластиковое окно.

С одной стороны дома имеется земельный участок - 3 сотки, ухоженный и облагороженный.
Участок квартиры огорожен забором из бордового профлиста. Напротив дома через 3 метра имеется сарай и участок земли 6 соток с различными насаждениями, земля плодоносная.

Приятным бонусом является то, что на участке справа на расстоянии 4 метров от забора стоит срубовая баня, которой можно пользоваться круглый год!

Участок оформлен и на нем можно построить дом вашей мечты. Большой плюс, что есть выход на дорогу с этого участка.
Рядом с домом находится магазин "Пятерочка", пункт выдачи "OZON", продуктовый магазин, детский сад, школа.

Почему это лучшая инвестиция?:

- Стоит купить как жилье или дачу

- Идеален для сдачи в аренду - баня, мангал, природа рядом с городом

- До города 10минут

Торг.

Обращайтесь - покажу и расскажу подробно

АТМОСФЕРА

Добавочный номер специалиста 322 Продам хороший кирпичный дом с великолепной мансардой площадь 56 м2 и земельный участок площадью 6 соток в ДНТ Юбилейный-1. Идеальное место для дачи, в 5 минутах Черновское водохранилище. Можно заехать и сразу жить в нем. Рядом с домом есть летняя беседка, в которой летом комфортно пить чай и встречать гостей. Также имеется парковочное место с навесом, поэтому машина всегда будет в безопасности. Земельный участок ухожeнный, огoрoд c гpядками и плoдoво-ягодными дерeвьями, куcтаpникaми, виногpaд и цветы, чтo идeально пoдxодит для любителей сaдoвoдства. Также на участке имеется летний душ. Bодocнабжение осуществляется СНТ по графику для полива. Очень удобное расположение, так как улица не проходная, всегда тишина и покой. Въезд на СНТ огорожен шлагбаумом, регулярно чистится снег. Отличное место для тех, кто ценит уют, спокойствие и близость к природе. Дети будут проводить все лето на речке. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539185/20380

ГК Визит

Добавочный номер специалиста 176 Предлагаем вашему вниманию замечательный кирпичный дом, который станет идеальным местом для комфортной жизни. На участке 13.8 соток вы найдете все необходимое для приятного времяпрепровождения и отдыха. Особенности дома: Полностью кирпичное строение, обеспечивающее надежность и долговечность. Своя скважина и электричество - все удобства под рукой! Участок: Ухоженный участок с грядками, теплицей, яблонями, виноградом, большим огородом для посадки овощей и газоном - идеальное место для любителей садоводства. Отмостка вокруг дома, брусчатые дорожки и заезд в гараж создают комфорт и удобство. Постройки: Хозблок, гараж с сухим погребом - все необходимое для хранения и ведения хозяйства. Просторная баня со всеми удобствами, которая может использоваться как гостевой дом. Планировка: На первом этаже расположены сауна, санузел, кухня и зал - идеальное пространство для семейных встреч и праздников. На втором этаже вас ждет большой светлый холл и две уютные спальни. Лестница капитальная, удобная! Дом для круглогодичного проживания. Не упустите возможность приобрести этот дом, звоните для организации просмотра. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539176/20380

ГК Визит

Добавочный номер специалиста 126 Ровный участок под ИЖС в коттеджном поселке Самарский на ул. Лучистая 16 На участке построен дом на капитальном фундаменте, есть локальная канализация. Поселок оснащен всеми коммуникациями. Дорога отсыпана, регулярно чистится. Оплачено так же водоснабжение и электричество. Газ проходит по границе участка. Много домов уже построено, люди живут круглогодично. До Южного города меньше 10 минут на машине, до площади Революции 15-20 минут. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539155/20380

ГК Визит

Продаётся коттедж в селе Лопатино, Волжский район .Представляем вашему вниманию уютный коттедж, построенный в 2024 году. Это идеальное решение для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни. Основные характеристики: Материал стен: керамзитобетон, Фасад: утеплитель 400, армированная сетка, крепежный дебель, фасадная штукатурка, фасад с уличным освещением. Этажность: 1 этаж. Количество спален: 15+12+12. Состояние: отличное. Заходи и живи. Система отопления готова и запущена.

Рядом с коттеджем расположен водоём, где можно проводить свободное время, наслаждаясь природой и свежим воздухом.

Этот коттедж станет вашим уютным гнёздышком, где вы сможете наслаждаться спокойствием и гармонией загородной жизни. Не упустите свой шанс стать обладателем этого прекрасного дома!

( в продаже коттеджи с предчистовой отделкой, подготовка ремонта под ваш дизайн

подбор коттеджей с участками в разных районах: Чапаевск, Подстепки, Калинка и т.д...)

РАССТОЯНИЕ ДО Г. САМАРЫ 19 КМ

Помогу оформить ипотеку по низкому проценту, любой банк на выбор, так же помощь молодым семьям в семейной ипотеке, сельская и на строительство дома!

Общество ограниченной ответственностью «ЖилФонд»

Добавочный номер специалиста 312 Новый загородный дом 90 м2 на участке 5 соток в п. Преображенка. год постройки 2025. Гостиная с кухней с выходом во двор 3 раздельные комнаты, санузел совмещенный. ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА! ТЕПЛЫЙ ПОЛ стяжка, электроразводка по всему дому штукатурка, шпаклевка стен электрический котел Дом построен из керамзито-бетонных блоков 300 мм утеплитель 100 мм фасадная штукатурка-Кароед. Фундамент свайно-ленточный, крыша металлочерепица. Все коммуникации заведены в дом и подключены электричество, канализация, водоснабжение. Дом подходит под семейную ипотеку! Близость к городу! Общественный транспорт. Звоните! Показ по договоренности. Ответственность агентства при осуществлении профессиональной деятельности риэлтора застрахована ОА АльфаСтрахование.Номер объекта: 5/539047/20380

ГК Визит

Уникальное предложение в самом сердце природного заповедника «Самарская Лука» в с. Рождествено, на первой улице вдоль реки Воложка.

Участок с двумя отдельными домами и готовым посуточным бизнесом! Можно использовать как для проживания, так и продолжить арендный бизнес.

Кратко о главном:

⦁ Адрес: с. Рождествено, ул. Фокина 105а. берег реки Воложка, шаговая доступность до собственного песчаного пляжа (1 минута).

⦁ На одном участке расположены два дома: каркасный — 60 м² и блочный — 90 m².

⦁ Всего 5 номеров (включая один двухэтажный). Ранее дома использовались для посуточной аренды; сформирована большая база постоянных клиентов.

⦁ Каждый номер имеет отдельный вход, собственный санузел с душевой кабиной и кухонный гарнитур. Полностью укомплектованы мебелью, техникой и текстилем (телевизоры, холодильники, СВЧ, посуда, постельное белье) — готовы к приему гостей «под ключ».

Инфраструктура и коммуникации

⦁ Участок ровный, огорожен профлистовым забором по периметру.

⦁ Собственная скважина; в 2025 г. установлена американская система фильтрации воды — вода из крана пригодна для питья.

⦁ Отопление — электрическое, есть возможность завести газ; горячая вода — современные водонагреватели (установлены в 2026 г.).

⦁ Электроподключение: 380 В, выделенная мощность 15 кВт.

⦁ Канализация — яма переливная; подготовлена отдельная яма под баню, подведена вода для будущей бани.

⦁ Блочный дом утеплён; каркасный требует ремонта межэтажных перекрытий.

Преимущества и возможности

⦁ Готовый арендный бизнес с высокой загрузкой в туристический сезон и постоянной клиентской базой. Отличное место для обустройства мест для собственного отдыха и своей семьи.

⦁ Отличная инвестиционная перспектива — ориентировочная окупаемость при эффективной эксплуатации максимум 5–6 лет.

⦁ Идеально для дальнейшего развития: расширение номерного фонда, строительство бани/сауны, организация причала/места для катера («паук»), сезонные и круглогодичные пакеты услуг.

⦁ Прекрасное местоположение для отдыха, рыбалки, экотуризма и семейного размещения — вид на реку и город с вторых этажей домов (фото 2 реальное со второго этажа). Шаговая доступность (1 минута) до песчаного пляжа.

Состояние и особенности продажи

⦁ Прямая продажа по семейным обстоятельствам.

⦁ Полная комплектация (мебель и техника) входит в сделку — можно сразу продолжать аренду.

⦁ Каркасный дом потребует восстановительных работ (ремонт межэтажных перекрытий).

Почему это выгодно

⦁ Редкое сочетание туристической локации в заповедной зоне и уже отлаженного операционного бизнеса.

⦁ Низкая конкуренция в сегменте качественного посуточного размещения у воды — высокий потенциал доходности.

⦁ Готовность к эксплуатации и перспектива роста доходов при минимальных управленческих изменениях.

Показ в заранее согласованное время с только в выходные по предварительной договоренности.

Торг уместен.

Не упустите шанс приобрести дом на одной из лучших улиц села Рождествено!

ТРИО

продам дом в предчистовой отделке.

АН Крутые Ключи