? Локация мечты: Рядом с Волгой, но с комфортом города Продается не просто дача, а полноценное место для отдыха и жизни в благоустроенном СНТ «Приморское». Участок расположен третьим от Волги — утренняя пробежка или вечерняя прогулка к реке займет всего пару минут.
· Транспортная доступность: Всего 10 км до города.
· Инфраструктура: В 500 метрах от участка остановка, куда раз в час приходит рейсовый автобус от ДС «Волгарь». Прямо на остановке работает продуктовый магазин (в дачный сезон).
· Дороги: По всему СНТ проложены асфальтированные подъездные дорожки — проедете в любую погоду.
? Ваша недвижимость: Два полноценных дома (100 м²)
На участке площадью 5 соток расположены капитальные строения, готовые к проживанию.
1. Основной дом (40 м²): Надежность и тепло
· Кирпичная облицовка, цементный фундамент 50 см, крыша из металлочерепицы — дом простоит десятилетия.
· Пластиковые окна, 3 жилые комнаты + кухня.
· Подведена вода и сделан слив.
· Бонус: Настоящий кирпичный погреб (3,5 м²) со скрытым входом в полу и удобной лестницей. Высота 1,8 м — можно спускаться в полный рост. Идеален для хранения урожая и заготовок.
2. Гостевой дом с Баней (60 м²): Два этажа комфорта Дом из керамического блока, обложенный кирпичом. Это не просто баня, а полноценный спа-комплекс!
· 1 этаж: Просторная зона отдыха (14 м²) - сердце банного комплекса. Идеальное место для неспешных чаепитий и душевных посиделок после банных процедур. Продуманное пространство позволяет без труда обустроить зону кухни.
· Банный комплекс: Настоящая парная из липы (2 яруса, высота 2 м) на дровах. Отдельный предбанник и душевая, отделанные плиткой. В душе установлен электрический водонагреватель — горячая вода есть всегда.
· 2 этаж (Мансарда): Жилое пространство ~30 м², отделанное ОСБ. Сюда ведет добротная деревянная лестница, сделанная на заказ. Идеально для спальни или бильярдной.
· Вода заведена, труба термоизолирована.
? Хозяйственная часть: Все продумано до мелочей
· Гараж (15 м²): Примыкает к дому, защищен капитальным навесом. Под навесом залит фундамент и положена плитка, есть освещение — можно обустроить террасу, летние вечера на свежем воздухе
· Хозблок (6 м²): Капитальное кирпичное строение, включающее в себя теплый туалет с вентиляцией и выгребной ямой (2 м), а также кладовку для инструментов (4 м²).
? Участок и Сад: Красота и урожай Земля ухожена, все облагорожено.
· Благоустройство: Все строения соединены аккуратными отмостками из тротуарной плитки. Территория полностью освещается в темное время суток.
· Водостоки: Капитальная водосточная система, вода отводится в зоны посадок (грамотный полив).
· Заборы: Фасад — металлический, смежные границы — прочная изгородь из труб и арматуры, установленная собственником.
Что растет:
· Ягоды: Малинник (18 м²), черная смородина (9 кустов), красная смородина, крыжовник (3 куста), плодовитая земляника и клубника.
· Плодовые: Вишня (2), Абрикос (2), Груша (2), молодые слива и яблоня.
· Декор: Можжевельники (2), многочисленные цветники и декоративные растения.
· Газон: Два аккуратных газонных участка для отдыха.
? Почему стоит купить именно эту дачу?
1. Готовый вариант: Не нужно ничего строить или ремонтировать. Заезжай и живи!
2. Два дома: Можно жить большой семьей или принимать много гостей, не мешая друг другу.
3. Настоящая русская баня с горячей водой на участке.
4. Рядом с Волгой: Экологически чистое место с возможностью рыбалки и пляжного отдыха.
Звоните! Показ в удобное для вас время.
