? Ваш идеальный дом мечты в живописном месте ?✨ Хотите поселиться не просто «где-то в деревне», а именно там, где природа захватывает дух? Тогда этот вариант специально для вас! ?️ Ваш новый адрес — Солнечная Поляна, Самарская область, заповедник «Самарская Лука». Рядом знаменитый Ширяево, живописные горы, величественная Волга, благоустроенная пристань и уютный песчаный пляж — всё буквально рукой подать! Именно сюда десятки лет приезжают вдохновляться художники и творцы всех мастей. ? Особенности дома: - Жилой деревянный дом, добротный и теплый, площадью 44,7 кв.м. - Надежный каменный фундамент. - Уютная внутренняя планировка: * две просторные комнаты, * светлая прихожая, * удобная кухня, * функциональный санузел с ванной и туалетом внутри помещения. - Все удобства подведены и обновлены: * пластиковые окна, * большая просторная веранда, * дополнительное подсобное помещение (кладовка), * высокий подвал с отличным доступом ко всем коммуникациям. ⛽️ Комфорт и современные технологии: - Уже проведен газ, установлена новая техника: * современный котел, * Bosch-грелочная колонка, * качественная кухонная плита Indesit. - Установлены новые приборы учета газа и воды. - Разводка водоснабжения и канализации заменена и модернизирована. - Розетки предусмотрены даже для крупной бытовой техники. - Доступно спутниковое ТВ. ✔️ Минимальные расходы на обслуживание: Система водоотведения продуманна до мелочей: - Двойная конструкция выгребных ям обеспечивает комфортное проживание без необходимости постоянной чистки. - Один резервуар используется исключительно для хозяйственных нужд и самостоятельно отводится естественным путем. - Другой предназначен для общего бытового стока и также функционирует автономно. ? Дополнительные преимущества участка: На территории расположена отдельная оборудованная баня. Камни в печке недавно заменены, сливная система подключена отдельно. Просторный участок размером 11,4 соток прекрасно подходит для выращивания растений и отдыха: - ровный рельеф с лёгким наклоном, - качественный асфальтированный подъезд прямо к дому, - централизованное подключение воды с удобным поливочным шлангом на весь огород. ▌ ? Богатый плодоносный сад и ягодник: Это не декоративные посадки, а настоящий урожайный сад с разнообразием плодов: - яблоки разных сортов (ранние и поздние), - сливы, груши, вишня разных видов, - огромное количество свежей ароматной малины, - клубника, черная смородина, жимолость, земляника, ежевика, виноград, три вида сладкого крыжовника, шиповник. Осень порадует урожаем благодаря внесенным удобрениям. ▌ ? Что ещё приятно удивляет: Кроме основного жилья, на участке имеется небольшой гостевой домик — идеально подойдет для приема друзей или организации детской игровой зоны. Есть сараи для хранения инвентаря, погреб, удобный гараж, отличные отношения с соседями, поблизости магазин, пирс и песочный пляж ждут любителей прогулок и активного отдыха. Дом расположен в заповеднике Самарской Луки, вдали от городской суеты, окружён природной красотой и готов стать вашим любимым местом круглый год. Здесь комфортно проживать как сезонно, так и постоянно. Всё сделано качественно и с душой — никаких сюрпризов и скрытых дефектов. Домик ждёт новых хозяев, готовых наслаждаться жизнью в гармонии с природой!
