Продажа. Дом 72 м²
Самарская область, Волжский р-н, ДНТ Юбилейный-1 - 9 000 000

? Продаётся уютный двухэтажный кирпичный дом с участком — идеальное решение для загородной жизни! ?

Мечтаете о собственном доме, где всё продумано до мелочей и не нужно вкладываться в ремонт? Предлагаем готовый вариант — полностью меблированный дом в отличном состоянии, заезжайте и живите!

? Локация: ДНТ Юбилейный, 15-20 мин от города, массив охраняемый круглодично, в шаговой доступности водоем с оборудованным пляжем, детскими, спортивными площадками
? Цена: 9 000 000. Торг уместен (разумный, при осмотре).

✅ Ключевые преимущества:

• Дом не требует вложений — всё в идеальном состоянии.
• Полная меблировка и техника
  • Кухонный гарнитур со встроенной посудомоечной машиной, варочной поверхностью, духовым шкафом, холодильником.
  • Корпусная мебель в жилых комнатах, кровать, диван, осветительные приборы.
• Продуманный ландшафтный дизайн и зона отдыха с крытой беседкой, зоной барбекю и камином.
• Надёжные коммуникации: скважина, дополнительный колодец, центральная поливная вода, круглогодичное электричество.
• Баня 30 кв. м.
• Автоматические ворота и удобная парковка.

? Характеристики дома:

• Площадь: 72 кв. м., 2 этажа.
• Год постройки: 2007.
• Материал стен: кирпич, утепление, отделка мраморной крошкой.
• Крыша: металлическая, установлены снегодержатели и водоотвод, вокруг — отмостка.
• Окна: ПВХ.
• Потолки: натяжные.

? Планировка:
1‑й этаж: прихожая, кухня‑гостиная, гостевая спальня с панорамными окнами.
2‑й этаж: спальня, туалет, просторный холл.

? Отделка и инженерные системы:

• Пол: керамогранит (1‑й этаж и санузел), ламинат (жилые комнаты).
• Стены: выровнены и окрашены.
• Климат и комфорт: сплит‑системы, система тёплого пола, Wi‑Fi.
• Электрика: продуманная проводка.

? Участок 504 кв. м. (≈5 соток):

• Ровный, грамотно зонированный.
• Крытая беседка с камином, освещением и зоной барбекю — идеально для семейных ужинов и встреч с друзьями.
• Автоматический полив, грядки из ДПК.
• Озеленение: туи, плодово‑ягодные растения, кустарники, ландшафтный дизайн.
• Тропинки по всему участку.

? Дополнительные постройки и удобства:

• Баня (30 кв. м.): кирпичная, дровяная, с зоной отдыха и отдельной помывочной с горячей водой.
• Уличный туалет.
• Подсобные помещения: насосная, сарай.
• Автоматические ворота, площадка под автомобиль.

? Водоснабжение и электроснабжение:

• Вода: скважина с насосной станцией, дополнительный колодец с чистой водой, центральная линия поливной воды от СНТ.
• Электричество: круглогодичное, оплата через СНТ.

Право на строение и участок зарегистрировано в установленном законом порядке. один взрослый собственник с 2018 г., прямая продажа.

Этот дом — не просто недвижимость, а готовое пространство для комфортной жизни за городом: здесь приятно встречать рассветы в беседке, устраивать барбекю‑вечера и наслаждаться тишиной вдали от городской суеты.

? Звоните или пишите — договоримся о просмотре! С радостью отвечу на все вопросы и покажу дом в удобное для вас время.