Продажа. Дачный дом 160 м²
Самара, Красноглинский, СНТ Жигули,428 - 7 950 000

Ваш личный курорт!

Продается не просто дача,а полноценный УСАДЕБНЫЙ КОМПЛЕКС в живописнейшем месте, для комфортной жизни и приема гостей!

Идеальная локация:

· Сосновый лес и горы—соседи вашего участка.

· Водный отдых: Рядом знаменитые Мастрюковские озера и лодочная станция в с.Задельное (всего 4 минуты на машине).

· Инфраструктура: Рядом магазины.Ходит рейсовый транспорт «Ласточка» остановка - станция Задельное.

? Простор для большой семьи (Дом 160 м²) 2012 года постройки. Фундамент - бетон, цоколь кирпич влагостойкий. Стены - пенобетонные блоки, утепление каменная вата, пароизоляция, влагоизоляция, сайдинг.

1 этаж: Кухня со встроенным гарнитуром, духовой шкаф, варочной панелью и микроволновкой (раковина у окна с видом на сад и на горы). Просторная гостиная с угловым диваном и ТВ-зоной.,установлен натяжной потолок. Душевая и с/у с итальянской плиткой. Установлен водонагреватель и расширительный бак. Прихожая со встроенным шкафом-купе и местом под стиральную/посудомоечную машины(выводы готовы)

2 этаж: Мастер-спальня с личным санузлом и мебелью из натурального дерева, две отдельные комнаты( детская и спальня),большой холл ( диван и кресла раскладные, журнальный столик-трансформер)

· Полы–деревянные перекрытия (спальни покрытие ковролин, хол - ламинат) На 1 этаже - покрытие ламинат.

· Окна ПВХ,везде качественная отделка.

· Лестница произведение искусства-усиленная сварная стальная конструкция,с дубовыми ступенями,подступенки МДФ/дубовый шпон,кованые балясины,дубовые столбы,проходной свет.

· ТВ - разводка на 3 комнаты, Спутниковая тарелка«Триколор»

Банный комплекс 70 м²—ваша гордость Это не просто баня,а полноценный СПА-центр с видом на горы. 2028 года постройки, 2 этажа.

• Постройка 2008 года,материалы: керамоблок+каменная вата,цоколь—натуральный камень. Крыша профлист утепленная. Окна ПВХ. Вода подведена.
• 1 этаж: Зона отдыха отделка вагонка (сосна), душевая с водонагревателем, уборная, настоящая русская парная 2,5х1,8 м(обшита липой) с мощной печью«Термофор» на 24 кВт и 100 кг целебного жадеита с Урала! Бассейн-купель на 5 куб(глубина 1,6 м)
• 2 этаж: Возможно организовать бильярдную или зона отдыха с видом на горы с сосновой отделкой. Лестница из сосны.
• Есть свой септик (1.5 кубов)

Гостевой дом - 30 м² Отдельный гостевой дом из керамзитобетонного блока с утеплением.2 комнаты,пластиковые окна.

Мастерская - 10 м² Отдельное строение с установленной дровяной печью.

Мангальная зона-Кирпичный мангал с бетонной столешницей покрытие из керамогранита,подготовленное место под раковину и слив в септик.

Коммуникации и отопление

• Отопление дома воздушное:котел воздухогрейный«Термофор»36 кВт, каминный вентилятор с разводкой воздуховодов по всем помещениям.Топливо–уголь, дрова, брикеты. Дымовая труба 6 м.
• Электричество 1 фаза,10 кВт, запитано индивидуально. Разводка раздельная на свет и розетки.
• Скважина на два участка (питьевая вода, пройдена экспертиза),индивидуальный электроподвод на насос, давление 4 атм.
• Септик основного дома:две емкости по 3 м³ с переливом.
• Септик бани: 1,5 м³.
• Летний водопровод по всему участку.

Участок 8 соток—рай для садовода.

• Плодовый сад: 2 груши, 2 вишни, 2 сливы, абрикос, персик, 4 куста винограда.
• Декоративный сад: Розы(плетистые и кустовые), гортензии, барбарис, вейгела, туи, сосны, ели и ровный газон.
• Теплица 5x2.2 с открывающими окнами и уютная зона отдыха рядом.
• Просторная веранда с полом из натурального камня, зона отдыха с видом на сад.
• Большой открытый бассейн 20 м³ на участке.
• Кладовая для садового инвентаря.
• Парковка на 2 авто 35 м² под залом дома.
• Забор:фасад–профлист 2 м на кирпичных столбах,ворота откатные;левая сторона 40 м–поликарбонат 18 мм., кирпичные столбы, бетонное основание;правая сторона– стальные столбы, бетонное основание и заборная сетка;торец–стальные столбы на бетонном основании, высечка. По всему периметру зданий отмостка из натурального камня.
• Декоративное освещение по участку и в саду.

Звоните,записывайтесь на просмотр! Такие объекты—настоящий эксклюзив!