Дом 85.1 м²

Продается просторный дом с земельным участком в Смышляевке — по цене однокомнатной квартиры в Самаре!

Самарская область, Волжский район, пгт Смышляевка, ул.Специалистов,д.73.

? Всего 10–15 минут на машине до Самары!

Уникальное предложение для тех, кто мечтает о собственном доме, но рассматривает бюджет городской квартиры. Стоимость дома-это цена 1 кк в новом доме 45кв.м. в Самаре . При этом вы получаете 85,1 кв.м. жилья и собственный участок с массой преимуществ!

? О доме

Общая площадь дома: 85,1 кв.м.

Год постройки: 1971, с реконструкцией в 1997 году.

Материал стен: кирпич.

Этажность: одноэтажный.

Комнаты: пять просторных комнат — 12,1 кв.м., 12,4 кв.м., 7,5 кв.м., 20 кв.м. и 10 кв.м. Места хватит всей семье!

Кухня: большая, 14,8 кв.м. — настоящая гордость дома.

Санузел: совмещенный., котельная: 4,6 кв.м. с своим котлом.

Состояние: хорошее — можно заехать и жить. Вся мебель и техника остаются!

? Участок и постройки

Двор — ухоженный, выложен тротуарной плиткой. Участок ровный, квадратный.

На территории:

· Два гаража: один на 24 кв.м. для легковой машины, второй на 36 кв.м. — для грузовой техники

· Баня на дровах

· Летняя кухня — большая, 25 кв.м.

· Летний душ и Летний туалет, всё в кафеле

· Свой летний сад: яблони, большая ель

Коммуникации:

· Газ в доме

· Своя скважина с чистой питьевой водой

· Выгребная яма

Возможности для расширения: есть возможность увеличить площадь дома на территории участка и построить новый дом.

? Транспортная доступность

На машине до Самары — всего 10–15 минут! Проездные пути асфальтированные, освещенные.

Железнодорожная станция «Зубчаниновка» — рядом. Электрички до Самары ходят регулярно, время в пути — 30–38 минут.

Остановка общественного транспорта — в шаговой доступности 5 минут.

? Инфраструктура — всё рядом!

Буквально в 100м:Магазин «Пятёрочка»,

Магазин «Магнит» рядом, Хозтовары,

Школа ГБОУ СОШ № 3,

Школа ГБОУ СОШ № 1 в посёлке Смышляевка ,

Новый ФОК открыт в 2025 году — универсальный спортзал, зал для борьбы.

? Документы и условия

· Продажа от собственника,

· Ипотека возможна — поможем с оформлением

· Готовы к сделке

· Трейд-ин — возьмем вашу недвижимость в продажу.

? ЗВОНИТЕ! Дом ждет именно вас!

Просмотр в любое удобное время по договоренности.

Ваш собственный дом по цене квартиры — это реально!