Коммерческая недвижимость

Земельный участок 1 га в собственности, на нем расположено здание общей площадью 2.182 кв.м. без отделки, все коммуникации центральные

В Самарском районе продается разрушенное здание, по документам нежилое помещение, можно перевести в жилое или реконструировать как есть, затем перевести, все коммуникации городские. Есть парковочнве места. Звоните, организую просмотр.

с.Малая Царевщина и п. Волжский, находятся на престижном для Самары загородном направлении, проходящем премиальные локации- Просеки, Студеный овраг и Красная Глинка. Выезд на это направление через ул.Ново-Садовую, Демократическую, Волжское и Красноглинское шоссе, по уровню своего престижа и статуса является Самарским региональным аналогом Рублёво-Успенского и Новорижского шоссе в г. Москве, а по природной красоте сопоставимо с предгорьями Альп во Франции и Швейцарии. М.Царевщина и п.Волжский, благодаря удобному расположению, логистическим преимуществам и потрясающей красоте волжской природы, издавна застраивались большими коттеджами, в которых селились состоятельные домовладельцы г. Самара. На их территории много коттеджных массивов, баз отдыха, кемпингов, в п. Волжский стремительно растет количество возводимых многоквартирных домов, относящихся к многоэтажной комплексной жилой застройке, что увеличивает население этой поселковой агломерации.

На территории данного жилого кластера не имеется ни одного многопрофильного медицинского центра. В М.Царевщине есть фельдшерский пункт и центр здоровья (восстановительные процедуры), а в п. Волжский - частный медицинский офис (только лабораторные исследования). Население 2-х поселков не имеет быстрого доступа к услугам многопрофильного медицинского центра. Для получения таких медицинских услуг, как диагностика с использованием оборудования Компьютерной и МагнитноРезонансной Томографии, жителям необходимо преодолеть 26 км, а это 30 минут езды без пробок на автомобиле от центра поселка (Покровская церковь) до ближайшего многопрофильного медицинского центра (Клиника ИДК). То же самое касается доступа населения поселков к таким медицинским услугам как стоматология, хирургия, перинатальные услуги, а также размещения в стационаре.

У ЭТОЙ ПРОБЛЕМЫ ЕСТЬ РЕШЕНИЕ - оно позволит успешно инвестировать в медицинский бизнес в практически незанятой географической нише и освоить потребности местного населения в таком многопрофильном центре, со всеми вытекающими отсюда бизнес-преимуществами:

• участок располагается в центре М.Царевщины в оптимальном с точки зрения плотности населения жилом массиве.
• участок имеет официально закрепленный вид разрешенного использования «для размещения объектов здравоохранения».
• участок соответствует всем нормативам и жестким требованиям, которые предъявляются для согласования и утверждения места расположения медицинских учреждений.

Коммуникации проходят близко к участку: к его границам прилегает популярный коттеджный поселок «Ново-Царево». Рядом находятся церковь, супермаркет, по границам участка проходит асфальтовая дорога.
Площадь участка - 8 571 кв. м. Кад.номер 63:26:1803009:544. Земля в собственности, обременений нет. Площадь участка позволяет возвести многопрофильный медицинский центр с прилегающей парковкой - это настоящий центр притяжения для всей агломерации поселков!

Продам земельный участок общей площадью 2,8 Га в Волжском районе вблизи села Усинский, первая береговая линия протоки Воложка.
Участок имеет немного вытянутую прямоугольную форму, рельеф ровный, без оврагов. Грунтовая дорога проходит вдоль участка. Очень красивые живописные места, рядом Самарская Лука и небольшие озера, прямой выход к воде делает участок наиболее привлекательным для собственного причала, пляжа для купания. На участке расположена прекрасная дубовая роща. Отличный инвестиционный проект для базы отдыха, детского лагеря и т.д.

Кадастровые номера: 63:17:0000000:1121, 63:17:0000000:1133, 63:17:0000000:1126

Очень интересное и выгодное предложение! В помещении выполнен качественный ремонт, заменены все коммуникации, в том числе отопление, водоснабжение, электропроводка, приборы учета, установлены пластиковые окна, распашные решетки, железные входные двери, рольставни, по проекту организован отдельный вход. По периметру дома и в подъезде установлена дорогая система видеонаблюдения, с возможностью дистанционного контроля со смартфона (стоимость видеонаблюдения оговаривается отдельно). Помещение состоит из четырех основных комнат, три из которых полностью отремонтированы. Две комнаты - офисное пространство (плюс серверная-кладовка), третья комната отведена под сауну, душевую, санузел, а четвертая комната не доделана и ожидает вашего решения. Помещение в собственности, договора с коммунальными службами в порядке. Прямая продажа. Любые формы оплаты. Рассмотрим обмен, взаимозачет. Показ по предварительной договоренности.

Предлагаем в продажу Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Магнит в поселке городского типа Безенчук. Отдельно стоящее 1-о этажное здание, построенное в 2021 году. Земельный участок оформлен в собственность.
С арендатором заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет от апреля 2023 года. Перед магазином имеется собственная парковка. Подведены все коммуникации: центральное отопление, вода- скважина. Своя подстанция на 100 кВт. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Предлагаем вашему вниманию уникальное 4-х этажное здание с огромной парковкой в Железнодорожном районе нашего города Самара. Из явных преимуществ здания:
-своя парковка на 50 машин;

-первая линия домов;

-свободная планировка каждого этажа! (несущих стен практически нет)

-два грузовых лифта и зона разгрузки;

-энергосберегающие стеклопакеты;

-хороший ремонт;

-чистая ухоженная территория с деревьями;

-много окон и света;

Здание отлично подойдет в качестве Готового арендного бизнеса для серьезных инвесторов, в помещения не составит труда найти арендаторов по 400-500 рублей за метр и соответственно доходность составит 3.2-4млн млн в месяц, окупаемость и доходность просто отличная! А еще лучше это здание подойдет в качестве офиса крупной компании, медицинского центра, обучающего центра или любой другой сферы!

Решайте сами -что вы хотите: владеть помещением с арендатором или расширить свой бизнес до внушительных масштабов!

Нажмите на "сердечко", чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены.

ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

- земельный участок: 851 кв. м.
Продам отдельно стоящее здание с федеральными арендаторами Красное & Белое, Апрель и другими операторами в проходном месте п.г.т. Безенчук. Здание капитальное, построено в 1985 году. Все коммуникации центральные: водоснабжение, водоотведение, отопление, электричество. Выделенная электрическая мощность 36 кВт. Перед магазином имеется вместительная парковка. Земельный участок оформлен в собственность.

Г О Р Я Ч Е Е ** П Р Е Д Л О Ж Е Н И Е ** М Е С Я Ц А до 30.04.2024 года
96 000 000 р. снижена стоимость до 80 000 000 р.

Продается ГОТОВЫЙ БИЗНЕС - отдельно стоящее здание, в котором сейчас на 2-м и 3-м этажах располагается отель и хостел.
Срок окупаемости - 8 лет

Расположение отеля идеально подходит для деловых людей и путешественников: 20 минут от Аэропорта и 25 минут от исторического центра города Самара.

Рядом с отелем располагается новый крытый ледовый комплекс, крупные торгово-развлекательные комплексы Самары Мега, Letout, Metro.

Новый, современный бизнес-отель три звезды, предлагающий комфортабельные номера разного класса.

Также отель предлагает своим гостям возможность отдохнуть в небольшой, но очень уютной финской сауне. Приятный интерьер, высококлассная парная, большой ЖК-телевизор, DVD.

Завтрак, обед и ужин предложит гостям ресторан грузинской кухни Мацони, располагающийся на 1-м этаже. Настоящая семейная кухня с традиционным грузинским вкусом, который передавался веками. Колоритный антураж. Грузинская фоновая музыка. Безумно красивые виды Грузии на экране.

Также на первом этаже размещены пивной магазин с пивоварней, магазины техники Karcher и Электросила, ресторан японской и паназиатской кухни My-Box.

Характеристики объектов:

3-х этажное нежилое здание, общая площадь 3 173,1 кв.м:

1 этаж (1 359,7 кв. м.) - ресторан (зал, кухня, хоз. помещения), финская сауна, холл отеля, арендаторы.

2 этаж (1 353,3 кв.м.) - 26 гостиничных номеров, оборудованных санузлами, хоз. помещения, 4 кабинета + кабинет руководителя,

3 этаж (мансардный - 907, 3 кв. м.) - хостел.

Лестницы, крыльца, пандусы - 29,1 кв. м.

Все коммуникации центральные - электричество (мощность 50 кВт, возможность увеличения мощности до 100 кВт), водоснабжение, канализация, отопление. Вентиляция приточно-вытяжная. Хороший ремонт, мини АТС, локальная компьютерная сеть во всем здании, видеонаблюдение.

Здание расположено на земельном участке площадью 1 364,7 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под торговый центр. Здание и земля в собственности. Полный пакет документов

Продается загородный комплекс Бобры, расположенный на территории сельского поселения Воскресенка.

Изумительная возможность организовать ЛАКШЕРИ-БАНЮ или любую культурно-досуговую деятельность.

Стоимость 30 000 000 рублей

Комплекс включает в себя:

1. Здание, 2 этажа, общая площадь 395 м2, 2016 года постройки. Здание класса энергоэффективности А+, стены из газобетонных блоков. Облицовка цветным кирпичом и натуральным камнем, фундамент железобетонный ростверк с буронабивными сваями, крыша мягкая кровля. Межэтажные перегородки железобетонные плиты, пластиковые двухкамерные окна, металлические двери.

На 1 этаже спроектирован ресторан с посадочным залом 100 м2 и летней верандой (черновая отделка), всеми технологическими помещениями: котельная, электрощитовая, разведено отопление, высокие потолки.

На 2 этаже действующий караоке-бар, технологические помещения общепита, 2 санузла, кабинет.

2. Здание, 2 этажа, общая площадь 135 м2, 2010 года постройки. Используется как баня с выходом на озеро, летнюю веранду, спуск к воде. На воде понтон для купания. На веранде предусмотрено место для мангала и отдыха.

Коммуникации:

Электроэнергия 35кВт с возможностью увеличения. Максимально дешевый некоммерческий сельский тариф.

Отопление пеллетный котел 40 кВт + резервный электрокотел 15+5 кВт.

Газоснабжение ГРПШ располагается через 2 участка, техническая возможность подключить газ имеется.

Водоснабжение скважина под зданием, насосная станция + система фильтрации, 2 водонагревателя.

Канализация септик ТОПАС с аэрацией + переливные кольца для чистой воды. Для производственных стоков с кухни установлен большой центральный жироуловитель.

Вентиляция на 2 этаже система приточно-вытяжной вентиляции в зале, отдельная вытяжка на кухне. Кондиционер в зале. На 1 этаже отдельный вентканал с выходом на крышу.

Все здания располагаются на земельном участке общей площадью 1873 м2, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для размещения объектов розничной торговли.

Есть парковка перед зданием на 8 машин, внутренняя парковка на 6 машин, площадка с возможностью использования под парковку.

На территории также располагается летнее кафе (здание 50 м2), летняя кухня (20 кв.м) и летняя веранда крытая площадка, расположенная над водой, на сваях.

3 600 000 р. снижена стоимость до 3 000 000 р. действует

Продается универсальное помещение в ТЦ Каскад на пересечении ул. Тухачевского/Киевская/ Мориса Тореза.

Здание располагается на первой линии.
Помещение расположено на 2 этаже общей площадью 86,0 кв.м, разделено на три секции возможно объединение секций.

Высота потолков: 3,5 м.

Ремонт в помещении: пол плитка, стены покраска, потолок: армстронг

В торговом центре присутствует круглосуточная охрана, система кондиционирования, парковка, рядом остановка общественного транспорта, площади первого этажа торгового центра занимают федеральные арендаторы продуктовый магазинами "ПЯТЕРОЧКА", аптека ''ВИТА'' и ''АПРЕЛЬ''. Торговый центр полностью заполнен арендаторами.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.

Отлично подойдёт под торговую площадь или любую другую сферу услуг.

Продается универсальное нежилое помещение в одном из самых густонаселённых районах города, Октябрьском районе, на 1 линии, пересечение улиц Ерошевского и Скляренко.
Плотная многоэтажная застройка домов, рядом расположены офисы компаний, филиалы банков, магазины и т.д.

В помещение сделан качественный ремонт, 15 кВт электроэнергии.

Есть место для парковки, удобные подъездные пути.

Стоимocть 15 000 000 р. cнижена до 14 500 000р. (2 900 000 р./Га) за один участок 5 Га

Продаются 3 (три) земельных участки промназначения по 5 Га

Участки расположены в промышленной зоне Красноярского района Самарской области, п.г.т. Новосемейкино, подъездные пути с Промышленного шоссе.

Участки находятся в территориальной зоне П1. Зона П1 предназначена для размещения производственных, коммунально-складских и сельскохозяйственных объектов. Заключены договора электроснабжения. Выкуплена мощность по 150 кВт на каждый участок (строительство ВЛ завершено).

Имеется информационное письмо Средневолжской газовой компании о наличии технической возможности присоединения к сети газораспределения к существующему газопроводу (проходит вдоль границы участков) высокого давления 2 категории d=110 мм. Рядом находятся промышленные предприятия, среди которых металлургические, производственные, нефтеперерабатывающие и пищевые производственные предприятия.

Удачное расположение земельных участков, быстрый выезд большегрузного транспорта на трассу р-229, удобный заезд в г. Самара с четырех сторон. Выезд на М5 и возможность следования в любом транспортном направлении.

Здание: 1292.5 метров, 3 этажа. Используется как офисный центр в отличном состоянии. Высота потолков на 1 этаже 3.9 метра, 2-3 этажи 3 метра. Отопление от магистрального Газа. Офисный центр полостью заселен арендаторами и приносит стабильный доход!
Земельный участок: 4722 метра, земли населённых пунктов, аренда на 49 лет. Огорожено забором, своя парковка, в ночное время используется как ночная стоянка и приносит стабильный доход. Вокруг жилая застройка.

Продам готовый арендный бизнес на улице Дыбенко 6. Первая линия домов.
Отдельный вход, большой торговый зал и два кабинета. Высокие потолки, все коммуникации, с/у, выделенные мощности7 кВт. Место под рекламу на фасаде здания. Удобные подъездные пути, парковка перед помещением. Высокий транспортный и пешеходный трафик. Рядом располагаются остановки общественного транспорта, МФЦ, администрация Волжского района и т.д. строится большой жилой комплекс Дом у Космопорта.

Есть надежный стабильный арендатор.

Нажмите на "сердечко", чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены.

ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Адрес: г. Самара, Куйбышевский р-он, п. Красный Кряжок, на землях КСХП Волгарь, на левом берегу р. Татьянка
Общая площадь: 327,4 кв.м.

Продается отдельно стоящее здание с земельным участком. Здание расположено в Куйбышевском районе города Самара на левом берегу р. Татьянка рядом с садовым товариществом Изыскатель. Здание капитальное, построено в 1981 г. Подведены все необходимые коммуникации: электроэнергия (выделенная мощность составляет 60 кВт), канализация, вода.

Данный объект можно использовать под производство. Благодаря наличию второго света в помещении, есть возможность монтажа кран-балки, либо достроить потолок между первым и вторым этажом, для разделения объекта на полноценный два этажа. На объекте установлена система охраны и видеонаблюдения. Так же, на территории стоит временное строение общей площадью 96 кв.м., выполненное из дерева. Данный объект может использоваться для проведения мероприятий и отдыха. Вся территория находится в аренде, общая площадь 5 142 кв.м. Площадь участка в собственности составляет 1 586 кв.м. (асфальт). Данный объект находится в удобном географическом расположении, хорошие подъездные пути (дорога до территории производства и сама площадка полностью асфальтирована).

Нажмите на "сердечко", чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены.

ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Продам универсальное помещение имеющее два отдельных входа! Густонаселенный новый район недалеко от реки Волга, рядом много якорных федеральных арендаторов. Много окон, высота потолков 2,7 м, много места для размещения рекламы, черновая отделка.
Объект универсальный, подходит под любой вид деятельности: клиника, услуги, магазин, офис.

Нажмите на "сердечко", чтобы не потерять это предложение и первым узнать о снижении цены.

ЗВОНИТЕ!!! С удовольствием ответим на все Ваши вопросы.

Гостиничный комплекс в 5 мин от Волги!

Продается действующий процветающий бизнес - гостиничный комплекс!

Центральная часть города, в пяти минутах ходьбы от реки Волга.

Все удобства.

Зеленый двор.

Дизайнерский евроремонт.

Полностью укомплектовано импортной мебелью.

Высота потолков 6м.

В основном здании находятся: ресепшен, пять двухкомнатных апартаментов с кухнями, также двухуровневый, и есть с джакузи.

В отдельно стоящем срубовом двухэтажном коттедже, расположены: гостиная, две спальни, с/у, баня.

В цокольном этаже расположены трёхкомнатные апартаменты с кухней.

На улице расположены два утеплённых шатра для проведения праздников и семь летних беседок, с зонами барбекю.

Все очень благоустроенно.

Продажа в связи с переездом в другую страну.

В собственности более 5 лет.

Продается торгово-офисный комплекс с подземной автостоянкой. Этажность -3 эт под автостоянку, 3 эт- торгово-офисные площади. Земельный участок площадью 1,3 га, возможность построить доп.площади. Недострой с проектной документацией, разрешением на строительство. Срочная продажа

Продается помещение с отдельным входом,со двора!Уровень первого этажа.Потолки 3 метра.Предчистовая отделка(штукатурка, электропроводка). Мощности. За стеной Магнит.