Продажа Арендный бизнес: Тольятти, Кулибина бульвар,6 - 25 000 000

Предлагаю купить отдельно стоящее здание, 2189,9 кв.м, с земельным участком, в собственности, 22.8 сот..

1 этаж - арендопригодная площадь S=750 кв.м., имеются долгосрочные арендаторы: "Самокат", "Чижик", пекарня "Круассаны" .

2 этаж - Акватермальный комплекс S=970 кв.м. Имеются два больших тёплых бассейна. Имеется несколько номеров с отдельными банными комнатами. Есть возможность организации сауны, хамама, аромопарной, русской парной и купелей.

Электричество, отопление, водоснабжение, всё с запасом и в рабочем состоянии.

Есть своя парковка.

Варианты покупки:

а) продажа в целом здания как арендного бизнеса с чистым доходом 260 тыс руб, от сдачи в аренду 1 этажа. Окупаемость 8 лет.

Без учета доходности от бизнеса на 2 этаже.

б) продажа второго этажа для организации собственного бизнеса. Здесь возможно реанимировать банный комплекс или организовать спортивный, оздоровительный, акватермальный комплекс, центр семейного отдыха (цена 10 млн. руб.).