Коммерческая недвижимость

Сдаются в аренду универсальные помещения ( свободного назначения в Многофункциональном комплексе «Торпедо» Приморский бульвар , 43в – 33255 кв. м. Комплекс находится в одном из самых престижных районов города, на пути в элитные поселки Приморский и Подстепки. В непосредственной близости находятся районы с новостройками и таунхаусами, в радиусе 15 минут пешком проживает более 26 000 человек а 15 минут на машине более 200 000 человек. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Отдельная бесплатная парковка на 423 автомобиля. Это не классический торговый комплекс – это пространство , куда семьи приходят проводить время, двигаться, играть, отдыхать и быть вместе. Действующие арендаторы: - Падел теннис ( самый быстрорастущий вид спорта в мире ); - Искусственная волна ( волна для серфинга в специальном бассейне - уникальный и единственный комплекс в регионе ); - Игра MAFIA с падающими креслами ( хайповый формат , взорвавший соцсети ); - Интер спорт арена (универсальный спортивный комплекс – мини футзал/баскетбол/настольный теннис а также Ситилинк, Pharmaceutics Cosmetics и т д. Площадь Комплекса составляет 33 255 кв м , из которых 9 572 кв м занимает цокольный этаж , 11 003 кв м – первый этаж и 10 064 кв м это второй этаж . Удобные зоны для разгрузки товара 6 шт ., грузовые лифты 6 шт . Все помещения в предчистовой отделке, высота потолков до коммуникаций 6 м. Помещения в цокольном этаже сдаются площадью от 51 кв м по цене 350-600 р . за кв м ; Помещения на первом и втором этаже сдаются площадью от 100 кв м по цене от 400 -1000 р . за кв м . Приглашаем арендаторов спортивно- досугового профиля (боулинг центр, ледовая арена), компьютерные клубы и творческие мастерские, магазины спортивной одежды, обуви и экипировки, секции единоборств, игровые виды спорта (футбол, тхэквондо, баскетбол/футзал), кофейни, пекарни, аптеки, оптика, продуктовый якорь, бытовая химия, магазин бытовой техники, детский развлекательный центр, магазин игрушек, книжный магазин и другие.

Сдаётся помещение 100 кв м на ул. Льва Яшина 6.⠀ ⠀

50 000р в месяц. ⠀ ⠀

Объект находится в супер локации - самый центр коммерческой активности Автозаводского района (20й квартал, рядом с ТЦ Мадагаскар).

Огромный пешеходный и автомобильный трафик! ⠀ ⠀

Главное об объекте :⠀ ⠀

* Высокий 1 этаж - помещение прекрасно видно с дороги, есть место под вывеску на три стороны. ⠀ ⠀

* Отдельный вход - доступ 24/7 плюс БОНУС.

К помещению примыкает просторный крытый тамбур /предбанник с панорамным остеклением, который не входит в общую оплачиваемую площадь 100 кв м. ⠀ ⠀

* Готовый ремонт: стильные серые стены, на полу износостойкая плитка, светодиодное освещение, много розеток. ⠀ ⠀

* Свободная планировка, высокие потолки, панорамные окна. ⠀ ⠀

* Мокрая точка со счетчиками. ⠀ ⠀

* Удобная парковка прямо перед входом на 8-10 машин. ⠀ ⠀

Подходит под всё :офис, студию, клинику, стоматологию, ПВЗ... ⠀ ⠀

Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.⠀

Оперативный показ в удобное время. ⠀

Предлагаются в аренду коммерческие помещения в здании Торгового центра АВРОРА.
1700 кв м на 2 этаже 350 р за кв м
500 кв м на 3 этаже 300 р за кв м
460 кв м (100+110+250)в цокольном этаже 250 р за кв м

Возможно деление площадей на более меньшие помещения, например от 50 кв м и более
.

Отличное место для открытия магазинов, офисов или сервисных точек с высокой проходимостью!

- На территории есть удобная наземная парковка.

- В здании расположены супермаркет, аптека, банкоматы, что обеспечивает постоянный поток посетителей.

- Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.

- Более 39 магазинов и организаций, что формирует активную торговую среду.

- Особенность комплекса — наличие автовокзала на первом этаже, что делает его важным транспортным узлом города.

- Несколько входов, продуманная планировка, современные инженерные системы.

Привлекательность для арендаторов:

- Высокая посещаемость благодаря удачному расположению в Автозаводском районе.

- Разнообразие арендаторов формирует синергию и дополнительный трафик.

- Постоянный поток покупателей за счёт инфраструктуры (супермаркет, услуги, транспорт).

- Возможность размещения рекламы внутри ТЦ и на фасаде.

- Гибкие условия аренды, индивидуальный подход к каждому арендатору.

Предлагаются в аренду коммерческие помещения площадью от 40 кв.м и более на первом этаже торгового центра «Аврора». Бывшая мойка общей площадью 300 кв м . Можно делить на любые площади. Отличное место для открытия магазина, офиса или сервисной точки с высокой проходимостью!

ВНИМАНИЕ: Так же, имеются пока свободные площади на этажах по цене от 250 кв м , включая цокольный.

- На территории есть удобная наземная парковка.
- В здании расположены супермаркет, аптека, банкоматы, что обеспечивает постоянный поток посетителей.
- Удобная транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта.
- Более 40 магазинов и организаций, что формирует активную торговую среду.
- Особенность комплекса — наличие автовокзала на первом этаже, что делает его важным транспортным узлом города.
- Несколько входов, продуманная планировка, современные инженерные системы.

Привлекательность для арендаторов:

- Высокая посещаемость благодаря удачному расположению в Автозаводском районе.
- Разнообразие арендаторов формирует синергию и дополнительный трафик.
- Постоянный поток покупателей за счёт инфраструктуры (супермаркет, услуги, транспорт).
- Возможность размещения рекламы внутри ТЦ и на фасаде.
- Гибкие условия аренды, индивидуальный подход к каждому проекту.

Возможен разумный торг реальному арендатору.

Сдам в аренду площади на Производственной Базе, общей площадью 4200 кв.м в Промзоне Автозаводского района г.Тольятти на ул. Северная плюс открытая площадка . Ворота под фуру , автономное отопление , канализация автономная, мощности- 450 кВт, газ, хорошие подъездные пути, наливные полы, высота потолков от 6,5 до 7 м , офисы- 2 этажа внутри цеха. Есть место для разворота фур, а также стоянки легкового и крупногабаритного транспорта. Хорошая логистика ( выезд по центральной магистрали Промзоны на Трассу М 5). Территория охраняется ЧОП. Можно рассмотреть частями . Подходит под производство, склад и т.п.

Сдаетcя в apенду:
- нeжилое помещeние oбщей плoщaдью 225 кв. мeтpoв. Под cклaд или нeбoльшoe пpоизводство. Пoтoлки 3 мeтpа. Обслуживание территории в ходит в стоимость , отопления входит в стоимость , территория огорожена забором, круглосуточная охраняемая территория КПП , видео наблюдения ,имеется своя парковка. доступ на территорию 24/7
Центральное отопление, потолочное освещение, электросеть - 220В и 380В, круглосуточная охрана. НДС входит в стоимость .

Сдаетcя в apенду:
- нeжилое помещeние oбщей плoщaдью 297 кв. мeтpoв. Под cклaд или нeбoльшoe пpоизводство, Помeщениe из двух c рaзными потoлками. Пoтoлки высoкиe 7 мeтpов. Обслуживание территории в ходит в стоимость , отопления входит в стоимость , территория огорожена забором, круглосуточная охраняемая территория КПП , видео наблюдения ,имеется своя парковка. доступ на территорию 24/7
Центральное отопление, потолочное освещение, электросеть - 220В и 380В, круглосуточная охрана. НДС входит в стоимость .

ПОД ЛЮБОЕ ПРОИЗВОДСТВО, СКЛАД. БОЛЬШАЯ ПАРКОВКА ДЛЯ ЛЮБОГО ТРАНСПОРТА. ОХРАНЯЕМОЕ. ДОСТУП 24Ч. Рассмотрим любые предложения.

Сдается в АРЕНДУ производственное складское помещения , кран балка 5 т., огороженная территория , площадка для грузового транспорта . Рассмотрим все варианты (производство , склад).

Аренда производственное помещения Основные характеристики:

1. Площадь помещения: 2 600 м².

2. Размеры помещения: 12 × 6 осей по 6 000 м.

3. Высота помещения: 14.500 м.

4. Высота под балкой перекрытия: 12.450 м.

5. Отопление, водоснабжение, водоотведение: Т+.

6. Электрическая мощность: 300 кВт.

7. Грузоподъёмное оборудование: 2 кран-балки грузоподъёмностью 5 т каждая.

8. Дополнительные помещения: бытовые помещения.

9. Парковка: площадь 1 000 м².

10. Удобная транспортная логистика.

    Безопасность и охрана:

    1. Объект находится под охраной на территории производственной базы.

    2. Ведётся круглосуточное видеонаблюдение.

11. Стоимость аренды 300 руб. в том числе НДС за м2 площади помещения. Коммунальные ресурсы оплачиваются отдельно.

    Очень удобное месторасположение, рядом с обводной дорогой.

Аренда Производственно - административное здание общей площадью 983.7 кв.м. Пост охраны , пропускная система через турникет , видеонаблюдения , центральные коммуникаций. электричество 620 кВа. Парковка на 15 авто, две грузовые рампы , зона для приема пищи.

Офисы (18-50 кв.м.) с хорошим ремонтом, расположенные на 2 этаже, отдельно стоящего административного здания. Хорошая система безопасности - предусмотрен пропускной режим. Кабинеты, расположенные на южной стороне здания, оснащены кондиционерами. Высота потолка - 3 м. Возможно оснащение офисной мебелью. К зданию удобный подъезд с Южного шоссе, ул. Коммунальной, ул. Ботанической.

2 этаж и 3 этаж сдаются, каждый по 600 квадратов.

В бизнес центре сдаются два кабинета по соседству друг с другом, рассмотрим и отдельно сдачу каждого кабинета .

Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер

**Помещение под услуги 175 м² с кабинетной планировкой (8–40 м²) | 1 линия | трафик | 24/7**

Сдается помещение 175 м² с готовой кабинетной планировкой (6 кабинетов 8–40 м²).

Подходит под центр услуг, медицинский проект или офис с клиентским потоком.

Сдается целиком, без деления.

Объект расположен в одном из ключевых коммерческих узлов города — в сформированном бизнес-кластере с деловым центром «Чайка» и ТЦ «Радуга», которые обеспечивают стабильный деловой и клиентский трафик.

Локация давно зарекомендовала себя как активная точка притяжения.

Сам дом усиливает поток: в нем уже сосредоточены медицинские центры, рестораны и сервисные компании, что формирует устойчивый целевой спрос именно на услуги.

Дополнительный потенциал роста обеспечивает строительство жилого комплекса комфорт-класса напротив — это приток экономически активного населения в ближайшей перспективе.

В шаговой доступности расположены торговая инфраструктура, школы и детские сады, создающие ежедневный пешеходный трафик.

Расположение на противоположной стороне улицы позволяет эффективно перехватывать и перераспределять как существующий, так и будущий поток клиентов без прямой конкуренции.

**Характеристики помещения:**

- Площадь: 175 м²

- Этаж: 1, отдельный вход

- Первая линия

- Удобная кабинетная планировка: 6 изолированных кабинетов площадью от 8 до 40 м²

- Все помещения с окнами

- Высота потолков: 2,9 м

- Санузел

- Комната отдыха для персонала

- Кладовая / подсобное помещение - 2 балкона с витражным остеклением — возможность размещения световой рекламы и вывески, высокая видимость с улицы

- Круглосуточный доступ

- Возможность адаптации помещения под арендатора (перепланировка, ремонт)

- Возможность организации дополнительных мокрых точек (вывод коммуникаций через подвал, 1 этаж) — важно для медицинских и бьюти-проектов

Помещение изначально адаптировано под формат услуг и не требует существенной перепланировки для запуска бизнеса.

**Помещение подойдет для:**

— медицинского центра, стоматологии, диагностических услуг

— косметологии и эстетических услуг

— офиса с клиентским потоком (юридические, страховые, агентства, консалтинг)

— образовательного центра

— сервисных компаний с приёмом клиентов

— финансовых и страховых компаний

**Условия аренды:**

— долгосрочная аренда (с возможностью регистрации договора в Росреестре)

— безналичная оплата на расчетный счет, официальные («белые») платежи

— обеспечительный платеж обсуждается

— арендные каникулы предоставляются на период ремонта (по согласованию)

— коммунальные платежи оплачиваются отдельно Звоните, чтобы обсудить условия аренды.

Готовы к диалогу с долгосрочными арендаторами.
Цена 900 рублей за 1м 263:09:0101154:7118 кадастровый номер