Коммерческая недвижимость

⚡️ СДАЁТСЯ ГОТОВОЕ ПИЩЕВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ / ОБЩЕПИТ / DARK KITCHEN (ВЫТЯЖКА НА КРЫШУ!) ⚡️

Сдаётся полностью оборудованное коммерческое помещение под общепит, доставку или ритейл в густонаселенном жилом массиве. Ранее успешно работала доставка суши и пиццы.

Помещение полностью готово к запуску — экономия от 2 500 000 ₽ на ремонте и инженерии!

? 3 ГЛАВНЫХ ПЛЮСА ОБЪЕКТА:
1️⃣ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ ВЫТЯЖКА С ВЫХОДОМ НА КРЫШУ ДОМА: Промышленная приточно-вытяжная система с вытяжным зонтом из нержавеющей стали. Согласована, выведена на крышу здания — никаких проблем и жалоб на запахи от жильцов!
2️⃣ БЕШЕНЫЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК: Помещение находится в окружении главных трафик-магнитов района — Пятёрочка, Магнит, FixPrice. Постоянный плотный поток жителей с утра до вечера.
3️⃣ ОГРОМНЫЙ РЕКЛАМНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ: Есть разрешение на размещение рекламного баннера/вывески ЛЮБОГО РАЗМЕРА на фасаде и стене дома (отличная видимость со всех сторон).

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
— Готовая пищевая отделка: Стены и пол в плитке, приточная вентиляция, пожарная сигнализация.
— Оборудованный цех: Двухсекционная производственная мойка (мокрая точка), нейтральные столы из нержавеющей стали, готовая кассовая зона/стойка выдачи.
— Предоставляем арендные каникулы на заезд и ребрендинг.

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ (ГОТОВЫЕ СЦЕНАРИИ):
• Доставка суши / пиццы / бургеры / Dark Kitchen: Готовая инфраструктура под пищевое производство и работу с курьерами.
• Пекарня / Кулинария / Кондитерская: Вытяжка выдержит любые печи и жарочные шкафы.
• Мясной бутик / Полуфабрикаты / Крафтовый маркет.
• Аптека / ПВЗ / Книги / Цветы (зона кассы и склада легко адаптируется).

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Назначение: Общепит / Пищевое производство / Ритейл.
• Коммуникации: Промышленная вытяжка на крышу, 2-секционная мокрая точка (ГВС/ХВС), мощный кондиционер.
• Вход: Отдельный вход с пандусом и удобной зоной разгрузки.
• Безопасность: Ролл-ставни на окнах и двери, видеонаблюдение, противопожарная система.
• Парковка: Вместительный паркинг прямо перед входом для клиентов и курьеров.

════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить планировку кухни и зоны выдачи до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — за 10 секунд вышлем вам:

1. Схему зонирования (Кухня + Кассовая зона + Склад).

2. Видео-проходку от парковки до кухни.

3. Расчет условий по арендным каникулам.

? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем помещение в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Аренда теплого склада. Ворота с роллставнями. Можно въехать внутрь склада на грузовом автомобиле. 2 широкие двери с пандусами. Высота потолка около 4 метров. Пол - бетонный, качественный. Планировка свободная. Два складских зала с перепадом уровня пола: 126 квм зал 356 квм с одной опорной колонной в середине зала.. Склад чистый и светлый, 13 окон. В смежном помещении имеется офис с санузлом. Отопление от собственной котельной, стоимость отопления включена в ставку аренды.

Склад расположен на охраняемой базе. Просторная парковка.

Самара-Альфа

⚡️ СВЕТЛЫЙ ОФИС 192,7 м² НА 1-Й ЛИНИИ МОСКОВСКОГО ШОССЕ (ТЦ «ОХОТНЫЙ РЯД») ⚡️

Сдаётся функциональный офис 192,7 м² на 4 этаже ТЦ «Охотный ряд» по адресу: Московское шоссе, 49. Идеальное решение для компании, которой нужен представительский офис в главной деловой артерии Самары.

? УДОБНАЯ ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА:
- Простораная зона Open Space: открытое светлое пространство для комфортной расстановки 20–30 рабочих мест сотрудников.
- Отдельный кабинет руководителя / переговорная: изолированная комната для уединённой работы, совещаний и приема VIP-клиентов.
- Возможность организации собственной кухни: есть техническая возможность подвода мокрой точки прямо в офис.

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
- Готовый к въезду офис: чистовой качественный ремонт
- заезжайте и работайте без расходов на отделку.
- Предоставляем арендные каникулы на въезд и обустройство.
- Гарантированный климат: собственник устанавливает систему кондиционирования под требования арендатора.
- Прямая аренда от юридического лица (ООО) - удобно для B2B-компаний.

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ:
• IT-компании и разработчики (выделено 20 кВт мощности под серверы и ПК).
• Логистические и транспортные операторы.
• Отделы продаж, колл-центры, агентства недвижимости и консалтинг.
• Сервисные и представительные центры компаний.

? ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА ТЦ «ОХОТНЫЙ РЯД»:
• Первая линия Московского шоссе - удобнейшая транспортная развязка для сотрудников и клиентов из любого района города.
• Инфраструктура ТЦ: вместительная парковка, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, кафе и общепит на 1 этаже.
• Удобный доступ в помещение через центральный вход и парковку.

⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 192,7 м² (4 этаж).
• Электричество: 20 кВт (высокий лимит мощности).
• Мокрая точка: Возможность оборудования кухонной зоны внутри офиса.
• Климат: Установка кондиционирования входит в условия заезда.
• Безопасность: Охрана ТЦ, видеонаблюдение, противопожарная система.
════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить расстановку рабочих мест до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» - за 10 секунд вышлем вам:
1. Точную 2D-схему офиса с размерами стен и зонированием.
2. Видео-проходку от парковки до дверей офиса.
3. Расчет коммунальных платежей и каникул.

? Звоните или пишите прямо сейчас - покажем офис в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете.Есть оборудованная кухня. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 450 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 450 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа

Предлагаем в аренду качественный офис на 2 этаже двухэтажного здания. Просторная охраняемая парковка.Кондиционеры в каждом кабинете. Санузел. Отопление от собственной котельной. Ставка 450 руб./кв.м в месяц + коммуналка.

Самара-Альфа

Сдается офис в 4-х этажном офисном здании в густонаселенном районе города. В здании выполнен дорогостоящий ремонт, установлена встроенная мебель, предметы интерьера, необходимое оборудование. Имеется собственная асфальтированная парковка на 40 машиномест. Огороженная территория. Земельный участок оформлен в собственность.

Объект построен и введен в эксплуатацию с соблюдением всех современных строительных норм и регламентов. Оборудован современной пожарно-охранной системой с видеонаблюдением и контролем доступа. Все кабинеты оснащены кондиционерами. В здании установлены энергосберегающие системы освещения. Установлена система зимнего подогрева кровли.

Выделенная мощность электроэнергии - 240 кВт, II категория надежности. Собственная газовая котельная мощностью 260 кВт. Централизованное водоснабжение и водоотведение. Собственная контейнерная площадка ТКО.

Отличный вариант для размещения офиса крупной компании, медицинского центра.

⚡️ ГОТОВАЯ ТОРГОВАЯ ТОЧКА 30 м² (ИЛИ 15 м²) В ГЛАВНОМ ТРАФИКОВОМ УЗЛЕ ПЛ. КИРОВА ⚡️

Сдаётся торговое помещение общей площадью 30 м² на 1 этаже по адресу пр-т Кирова, 44А (Площадь Кирова).
Помещение полностью готово к работе — не требует никаких финансовых вложений в ремонт!

? ГИБКАЯ ПЛАНИРОВКА И ВАРИАНТЫ АРЕНДЫ: Сейчас помещение разделено легкой перегородкой на 2 смежных блока по 15 м²:
• ВАРИАНТ А (Все 30 м² целиком): Идеально под единый торговый зал (перегородка демонтируется за 1 день) ИЛИ как готовое зонирование:
Торговый зал (15 м²) + Склад/Подсобка (15 м²).
• ВАРИАНТ Б (Часть 15 м²): Возможность снять отдельный блок 15 м² под компактный формат бизнеса с минимальной арендной ставкой.

? ВЫГОДА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА НА СТАРТЕ:
- Готовый ремонт: Заезжайте и открывайтесь за 1 день без затрат на отделку.
- Предоставляем арендные каникулы на заезд и брендирование.
- Безопасность 24/7: Объект под круглосуточной охраной с видеозаписью + ночной сторож (ваше оборудование и товар в полной безопасности).

? КОМУ ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ (ГОТОВЫЕ СЦЕНАРИИ):
1️⃣ Табачный магазин / Вейп-шоп / Цветы / Подарки:
• Максимальный импульсивный пешеходный трафик магазин находится при остановки.
2️⃣ Кофе с собой / Пекарня / Напитки / Стрит-фуд:
• Выделенная мощность 5 кВт - (Есть возможность увеличить).
• Вода и санузел на территории ярмарки (15 м) + возможность подвода коммуникаций в павильон.
• Установлен мощный кондиционер и вентиляция.
3️⃣ Оптика / Услуги / Ремонт техники:
• Постоянный плотный поток жителей района и пассажиров.


? ТРАФИК И ЛОКАЦИЯ В ЦИФРАХ (ФАКТЫ):
• Площадь Кирова - один из самых оживленных торговых и транспортных узлов Самары.
• В шаговой доступности: ключевые остановки всех видов общественного транспорта (автобусы, троллейбусы, трамваи), станция метро Безымянка.
• Непрерывный плотный пешеходный и автомобильный поток с утра до самого вечера.


⚙️ ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:
• Площадь: 30 м² (1 этаж).
• Электричество: 5 кВт (Есть возможность увеличить)
• Коммуникации: 1 мокрая точка, местное кондиционирование, приточная вентиляция.
• Безопасность: Противопожарная сигнализация, охрана 24/7, видеонаблюдение, ночной сторож.
• Режим работы: Возможность автономного доступа.

════════════════════════════════════════════════════════════════

? Хотите оценить планировку до выезда на объект?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — за 10 секунд вышлем вам:
1. Подробную схему зонирования помещения (30 м²).
2. Расчет условий по арендным каникулам.

? Звоните или пишите прямо сейчас — покажем помещение в удобное время!

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдам в аренду универсальное помещение рядом с продуктовым магазином «Чижик».

Рядом расположен новый ЖК «Рекорд», более 3000 квартир.

Первый этаж, отдельный вход, удобная свободная планировка, торговый зал, высокие потолки, качественная внутренняя отделка, 5 кВт электроэнергии с/у.

Удобные подъездные пути, парковка перед помещением.

Отлично подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Звоните, с удовольствием ответим на Ваши вопросы!

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

Сдам в аренду нежилое помещение на первой линии ул. Гагарина.

Две входные группы, свободная планировка, витражное остекление.

В помещении выполнен ремонт: на полу керамогранит, стены окрашены, потолок типа армстронг со встроенными светодиодными светильниками. Имеются все необходимые коммуникации. Выделенная электрическая мощность (общая) 50 кВт.

Рядом расположены пешеходный переход, станция метро «Советская», магазин автозапчастей «Patron», остановка общественного транспорта.

Отличный вариант для размещения магазина, медицинского центра, филиала банка, представительства компании, аптеки, пункта выдачи заказов и т.д.

Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Благоустроенная территория, отличные подъездные пути. Парковочные места напротив входа в помещение. Возможность размещения рекламы на фасаде.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.

? Предлагаем нежилое помещение площадью 852 кв. м на охраняемой и огороженной территории базы. Объект идеально подойдёт для организации склада, производственной площадки или пункта приёма/отгрузки товаров. Возможна аренда частями. На территории ещё отдельно стоящий неотапливаемый склад 250 кв.м.

От собственника без комиссии!

✅ Основные преимущества:

• Огороженная и охраняемая территория — безопасность имущества гарантирована.
• Удобный подъезд для крупнотоннажного транспорта — пути рассчитаны на еврофуру.
• Две зоны разгрузки: задняя и боковая — максимальная гибкость в логистике.
• Два въезда через ворота.
  • откатные ворота (ширина 6 м, высота 4 м) ведут на открытую площадку.
• Правильная прямоугольная форма помещения (ширина 12 м)
• Высота потолков: по стене — 5 м, в коньке — 6,5 м. Это позволяет использовать многоуровневое хранение или установить дополнительное оборудование.
• Пол — асфальт готов к эксплуатации.
• Новая крыша — дополнительная гарантия защиты от осадков.
• Электроснабжение 380 В уже заведено — можно сразу подключать мощное оборудование.
• Применяется УСН — удобный налоговый режим для бизнеса.
• Возможность сдачи помещения частями — отличный вариант для нескольких арендаторов или поэтапного масштабирования бизнеса.
• Доступна дополнительная аренда асфальтированной открытой площадки — идеально для временного хранения грузов, стоянки техники или организации погрузочно‑разгрузочных работ.

? Удобное расположение: хорошая транспортная доступность, рядом остановки общественного транспорта — легко организовать доставку и перемещение персонала.

? Помещение из неутеплённого сайдинга, неотапливаемое — идеально для задач, где отопление не требуется, либо для дальнейшего дооснащения под собственные нужды.

АН Премьер

Нежилое помещение в центре п. Управленческий на первой линии домов по ул. Ногина. Густонаселенный жилой район, в шаговой доступности расположены: ТЦ «Управа», «Магнит Семейный», продовольственный рынок, обувной магазин «Наша обувь» и др. Соседние помещения в доме занимают: магазин косметики и товаров для дома «Семь+Я», магазин обуви «Меридиан» и др.

Помещение с отдельным входом без ступенек с ул. Ногина, свободная планировка, большие витринные окна, городские коммуникации, 15 кВт выделенная мощность электроэнергии, качественный ремонт.

Помещение универсальное, подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Аренда магазина 12,7 квм с отдельным фасадным входом. Фасадное остекление. Есть подвод воды. Электрическая мощность 5 кВт (возможно увеличение). Можно под кофейню, магазин вейпов и прочее.

Самара-Альфа

Офис с гарантированной парковкой около парка "Дружба" и станции метро "Советская". Второй этаж 3-этажного торгово-офисного центра. 2 окна на фасад здания, между ними можно разместить рекламу. Площадь 15,8 кв.м. Арендная плата 1100 руб./квм + оплата электроэнергии (отдельный счетчик).

Самара-Альфа

Офис с гарантированной парковкой около парка "Дружба" и станции метро "Советская". Второй этаж 3-этажного торгово-офисного центра. Будет отдельный вход для офисов. Кабинет 30 квм расположен рядом с лестницей. Панорамное окно + 2 окна на другой стене (сейчас частично загорожены, можно раскрыть). Есть кондиционер. Арендная плата 1100 руб./квм + оплата электроэнергии (отдельный счетчик).

Самара-Альфа

Сдается торговое помещение, расположенное на первой линии ул. Ново-Вокзальной. В непосредственной близости находится оживленный перекресток улиц Фадеева и Ново-Вокзальной.

Помещение отлично просматривается с проезжей части. В ближайшем окружении находятся многочисленные объекты коммерческой деятельности.

На объекте произведен качественный ремонт, выделенная электрическая мощность 5 кВт.