Коммерческая недвижимость

? СДАЁТСЯ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 140 м² НА КЛИНИЧЕСКОЙ, 261

Сдаётся помещение свободного назначения площадью 140 м² по адресу: Самара, ул. Клиническая, 261.

Подойдёт под склад, небольшое производство, мастерскую, сервис, пункт выдачи, торгово-сервисное направление или офисно-складской формат.

? О ПОМЕЩЕНИИ

• Площадь: 140 м²
• Этаж: цоколь
• Просторная открытая планировка
• Несколько функциональных зон
• В помещении есть отопление
• Хорошее искусственное освещение
• Есть отдельная техническая / подсобная зона
• Помещение можно адаптировать под задачи арендатора

? КОМУ ПОДОЙДЁТ

• интернет-магазину со складом
• сервисному центру
• мастерской
• небольшому производству
• складу товаров
• оптовой компании
• компании, которой нужен офис + хранение товара в одном месте

? ЛОКАЦИЯ

Объект находится в районе с хорошей деловой активностью и удобным подъездом.

Рядом:

• ул. Клиническая
• ул. Дзержинского
• ул. Тухачевского
• Речная улица
• магазины, сервисные компании и коммерческие объекты
• остановки общественного транспорта

Удобно добираться как сотрудникам, так и клиентам.

? УСЛОВИЯ

Аренда: 98 000 ₽/мес.
Это примерно 700 ₽/м².

══════════════════════════════════

? Хотите быстро понять, подойдёт ли помещение именно под ваш бизнес?

Напишите в чат Авито слово «ПЛАН» — отправим дополнительные фото, планировку и ответим на вопросы по помещению.

? Звоните или пишите — покажем объект в удобное время.

Добавьте объявление в ❤️ Избранное, чтобы не потерять.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

cдам нoвый офиc c новым ремонтом кондициoнеpом и вытяжкой и cвoй cанузeл! всe нoвoe вы будитe пeрвые ремoнт закoнчен cегодня мoкpыe точки ecть oтличнaя плaниpoвка от собственникa нa длитeльный сpoк вoзмoжна pазличная фоpмa оплaты выcокий пoтoлок обcуждениe цeны пpивeтствуются! звоните пишите пoкaз в любoe время! так же есть 190м2, 240м2 и 430м2

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Аренда помещения с отдельным входом на 1 этаже высотного жилого дома. Очень плотная застройка. Молодое население. Рядом с супермаркетом. Два кабинета: 40 квм и 20 кв.м, кладовка, санузел, коридор и холл. Состояние хорошее. В комнате 20 кв.м возможен подвод воды. Возможное применение: услуги, детский центр, офис.

Самара-Альфа

Сдаем коммерческие помещения на Советской Армии 180, корпус 3- это в ТЦ "Витязь"(недалеко от парка Гагарина). Предлагаем в аренду ряд офисных помещений, находящихся на 2-ом и 5-ом этажах в данном торговом центре.

Площади самые разнообразные- 18,1 кв.м., стоимость аренды за месяц -10 860 р., залог за месяц -10 860 р.,комуслуги за месяц-5430 р.

23 кв.м.,стоимость аренды за месяц -13 800 р., залог за месяц -13 800 р., комуслуги за месяц-6 900 р.

26 кв.м.,стоимость аренды за месяц -14 300 р., залог за месяц -14 300 р., комуслуги за месяц-7 800 р.

26,1 кв.м.,стоимость аренды за месяц -14 355 р., залог за месяц -14 355 р., комуслуги за месяц-7 380.

26,2 кв.м.,стоимость аренды за месяц -14 410 р., залог за месяц -14 410 р., комуслуги за месяц-7 860 р.

26,8 кв.м.,стоимость аренды за месяц -14 740р., залог за месяц -14 740 р., комуслуги за месяц-8 040 р.

40,9 кв.м.,стоимость аренды за месяц -20 450 р., залог за месяц -20 450 р., комуслуги за месяц-12 270 р.

80 кв.м.стоимость аренды за месяц -36 000 р., залог за месяц -36 000 р., комуслуги за месяц-24 000 Для данного офиса предусмотрены арендные каникулы длительностью 2 месяца,

Вход в офисные помещения возможен как в будни, так и в выходные. Есть охрана, ежедневно производится уборка мест общего пользования(туалеты , коридоры и т.п.). На каждом этаже действуют два лифта. Есть огромная бесплатная парковка, что является еще одним преимуществом наших коммерческих помещений. До торгового центра просто добраться из разных мест нашего большого города. Офисы сдаются без комиссии.

АН Белая полоса

Сдается в аренду помещение, расположенное на первом этаже одиннадцатиэтажного жилого дома 2012 г. постройки.

Данная локация характеризуется плотной многоэтажной застройкой, наличием большого количества домохозяйств и сформировавшейся инфраструктурой.

На объекте выполнен современный ремонт (потолок-Армстронг, на полу уложена широкоформатная плитка, стены окрашены), свободная планировка позволяет использовать помещение под множество видов коммерческой деятельности.

Помещение имеет отдельный вход с улицы. Напротив, есть парковка для вашего авто или автомобилей ваших клиентов.

• Отдельный вход со двора: Вашим клиентам не нужно заходить в общий подъезд жилого дома. Обеспечен удобный доступ для маломобильных групп населения.
• Трафик и транспорт: Ближайшая остановка общественного транспорта «Ульяновская (ул. Арцыбушевская)» находится в 350 метрах.2 источника До станции метро «Алабинская» — около 12-15 минут прогулочным шагом. Мимо проходят маршруты автобусов №3 и №13.
• Инфраструктура: Окружение полностью сформировано. Рядом работают продуктовые магазины федеральной сети, пекарни, аптеки и кофейни. В соседнем квартале функционирует частная поликлиника, что создает естественный медицинский кластер.
• Своя парковка: Во дворе оборудована открытая парковка. Ваши сотрудники и клиенты всегда смогут найти место для автомобиля без необходимости платить за стоянку.
• Готовность: Помещение после качественного коммерческого ремонта. Свободная планировка позволяет зонировать пространство именно под ваши задачи. Высота потолков — 2,8 метра, большие окна обеспечивают отличное естественное освещение. также в каждом кабинете выведена мокрая точка.
• Мощности: Электрическая мощность рассчитана на профессиональное оборудование (клиники, салоны). Санузел для персонала и посетителей уже оборудован.

• Этаж: 1-й этаж жилого дома (во двор).
• Общая площадь: 95кв. м.
• Электричество: 15 кВт], 380В возможно.
• Мокрая точка: Есть.
• Состояние: Под чистовую отделку / Готово к въезду (уточняется).
• Ставка аренды: 120000 руб./мес. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Сдаем в аренду теплый Автосервис. Первая линия улицы Алма-Атинской. Отличные подъездные пути. Площадь 288 кв.м. Высота потолка 4,15 метра. Отопление от газовой котельной. Есть водоснабжение и локальная канализация. Состояние помещения хорошее. Есть покрасочная камера.

Самара-Альфа

Предлагается в аренду офис, расположенный в офисном центре. В помещении сделан качественный ремонт, также отремонтированы места общего пользования и полностью весь этаж. Основные характеристики - 3 больших кабинета, установлены кондиционеры и вентиляция. Условия аренды: аренда на длительный срок, арендатор оплачивает арендную плату и коммунальные платежи.

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

Сдаю торговое помещение в жилом доме — проспект Ленина, 14 (первая линия улицы)

Ищете просторное помещение под бизнес? Предлагаю выгодное решение — торговое помещение на первой линии оживлённой улицы. Идеальное расположение обеспечит высокий пешеходный и автомобильный трафик, а готовая инфраструктура позволит быстро запустить проект.

Основные характеристики:

● Общая площадь — 900 кв. м: 650 кв. м на первом этаже + 250 кв. м.

● Высота потолков — 3,5 м: пространство выглядит светлым и просторным, есть возможности для зонирования и дизайнерских решений.

● Выделенная мощность — 80 кВт: хватит для энергоёмкого оборудования.

● Две входные группы: удобно организовать отдельные потоки посетителей или разделить функциональные зоны.

● Приточновытяжная вентиляция: комфортный микроклимат в любое время года.

Помещение ранее использовалось под ресторан — уже есть:

● зона мойки;

● холодильные камеры;

● другая необходимая инфраструктура.

Локация и преимущества:

● Первая линия проспекта Ленина — отличная видимость и доступность.

● Напротив помещения — стихийная парковка: ваши клиенты смогут легко припарковаться.

● Расположение в жилом доме гарантирует стабильный поток местных жителей.

Варианты использования: ресторан, кафе, фудкорт, крупный магазин, складская зона в подвале + торговая на первом этаже и др.

Предлагается в аренду многофункциональный коммерческий комплекс общей площадью 1300 кв.м.

Помещение расположено на трех уровнях:

1. Первый уровень (415 кв. м): Свободная планировка, высота потолков — 4,5 м. Покрытие пола рассчитано на высокие нагрузки (до 5 тонн). Оптимально для организации СТО, центра детейлинга или логистического центра.

2. Второй уровень: Сформированный офисный центр, включающий 20 кабинетов. Каждое рабочее помещение оснащено индивидуальной системой кондиционирования.

3. Третий уровень (270 кв. м): Высота потолков — 2,7 м. Пол имеет антипылевое покрытие. Помещение предназначено для складского хранения, проектом предусмотрена установка грузовых подъемников (лифтов).

Изолированная парковка.

Готовы выслать презентацию объекта и организовать показ.

Сдаю в аренду отдельную комнату в коммерческом помещении. Площадь комнаты 25м2. Вход общий на первой линии от дороги. Высокий цоколь. Режим доступа в помещение в рабочее время с 9-00 до 19-00. Подойдет для офиса, салона красоты, обучения, мастерской и т.п. В настоящее время помещение занято. Можно заехать с 1 декабря. Возможно приобретение мебели и техники. Туалет отдельно на этаже.

Парковка на улице рядом с домом. По оплате: аренда плюс свет. При заключении договора аренды оплата за первый месяц и залог 10 000руб. Без комиссии для арендаторов! Договор аренды заключим на месте!

Расположение идеальное: близко к центру, очень удобно и быстро добираться в разные части города, хорошая транспортная развязка, как трамвайная, так и автобусная, недалеко от метро. В шаговой доступности 2 детских сада, 2 школы, рынок, новый сквер на Маломосковской, Загородный парк, фитнес клуб, в соседних домах магазин Пятёрочка, озон, wb, мясной магазин Асокма, Яндекс Маркет. Есть еще одно помещение 20м2 - уже готово к аренде. Просмотр в удобное рабочее время.

Агентство недвижимости Ивановой Дарии

?️ Помещение от 400 м² в торговом кластере — 250 ₽/м² с собственной ж/д веткой!

Место для торговли, склада или оптового бизнеса — с просторной парковкой, подъездом грузового транспорта и собственной действующей железнодорожной веткой.

Сдаётся помещение свободного назначения площадью от 400 м² в составе здания общей площадью 918 м² в г. Похвистнево, на территории действующего оптово-распределительного центра.

ВОЗМОЖНА АРЕНДА 2-Х ЗДАНИЙ общей площадью примерно 1800 м². Между зданиями проходит собственная действующая железнодорожная ветка. Также готовы рассмотреть аренду меньшей площади под задачи вашего бизнеса.

⚙️ Технические характеристики:

• первый этаж;
• собственная входная группа;
• выделенная мощность — 35 кВт;
• возможность существенного увеличения мощности;
• собственная подстанция;
• подключены все необходимые для работы коммуникации;
• удобный подъезд для грузового транспорта;
• возможность организации разгрузки;
• прямой выход к железнодорожным путям и собственная действующая ж/д ветка на территории комплекса.

Открытая планировка с колоннами позволяет адаптировать пространство под конкретный бизнес: организовать торговый зал, складскую зону, рабочие места и зоны обслуживания покупателей.

? Помещение подойдёт для:

• магазина или супермаркета;
• склада-магазина и оптовой торговли;
• строительного или мебельного центра;
• пункта выдачи или распределительного центра;
• сферы услуг;
• офиса или представительства;
• другого коммерческого направления.

? Расположение и окружение:

Объект находится на территории действующего оптово-распределительного центра. Рядом работают строительный магазин «Дисконт», пельменная, столовая, магазин морепродуктов, «Авто-Мото-Вело» и другие торговые точки. Такое окружение уже формирует поток покупателей и предпринимателей.

Перед зданием — просторная парковка для сотрудников, покупателей и коммерческого транспорта. В непосредственной близости находятся остановки общественного транспорта и необходимая городская инфраструктура.

Собственная действующая ж/д ветка и прямой выход к путям — дополнительное преимущество для бизнеса, которому важна железнодорожная логистика.

? Видимость и реклама:

• здание хорошо просматривается с дороги;
• на фасаде можно разместить заметную вывеску для привлечения внимания покупателей и проезжающего транспорта;
• фото 1 и 2 — визуализация возможной адаптации помещений.

? Условия аренды:

• арендная ставка — всего 250 ₽/м² в месяц;
• помещение свободно и готово к передаче — начать ремонт и подготовку к открытию можно уже сейчас;
• можно арендовать 400 м², одно здание 918 м² или два здания общей площадью 1 836 м²;
• готовы рассмотреть варианты аренды меньшей площади;
• срок и условия обсуждаются индивидуально.

? Выбирайте площадь под свой формат: от части помещения до двух зданий в действующем торговом кластере — с парковкой, собственной подстанцией и железнодорожной веткой.

? Звоните — обсудим необходимую площадь, условия аренды и договоримся о просмотре!

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Нежилое помещение на. Центральной улице города – проспекте Ленина. Престижный деловой район с уникальной транспортной развязкой: в шаговой доступности станции метро «Алабинская» и «Российская», остановки всех видов общественного транспорта. В непосредственной близости расположены знаковые достопримечательности города: фонтан на ул. Осипенко, монумент ракете «Союз», областная библиотека, а также генерирующие большой покупательский трафик гипермаркет «Магнит семейный», продуктовый супермаркет «Пятерочка», отделение «Сбербанка», салон мебели «Мария», магазины «Асокма», «Горилка» и др.

Помещение расположено на первом встроенно-пристроенном этаже жилого дома, имеет вход с фасадной части и вход для погрузки/разгрузки с торца. Качественный ремонт, витринные окна, большие возможности для рекламы на фасаде, удобная планировка с просторным залом, готовая вытяжка под кухню. Выделенная электрическая мощность - 40 кВт. Перед центральным входом имеется просторная парковка.

Помещение универсальное, прекрасно подойдет под любой вид коммерческой деятельности.

Нежилое здание с готовым многолетним бизнесом - Банный комплекс Магнат.

Парковка напротив здания с охраняемым въездом. Все необходимые коммуникации центральные, газовая котельная. Сдается ВМЕСТЕ С ОБОРУДОВАНИЕМ И МЕБЕЛЬЮ.

Выделенная электрическая мощность 30 кВт. Земельный участок в собственности. Отличные подъездные пути. Документы в полном порядке.

Комплекс находится рядом со стадионом «Арена» и новым МЭРО. На данный момент 5действующих 7 номеров и 2 сауны с оборудованными парилками и бассейнами. На улице обустроенная территория для полноценного уличного ресторана.

Отлично подойдет под мед.центр, ресторанный комплекс, производсвенное помещение.

УНИKАЛЬHOЕ ПPЕДЛОЖЕНИЕ B ТOПОВOЙ ЛОКАЦИИ ОТ AДEKBATНОГО СОБСТBEННИKA 50 кв.м 15 кBт Пpофeссиональная aвтонoмная вытяжкa-воздуховoд cвeчкa Зона готовки с мoкpой точкой и вытяжкoй oтделeнa oт зaлa Oтдeльный вxод-витpина Oгромный пeшeхoдный и aвтo трафик Стабильные условия от порядочного собственника Идеально подойдет под сетевую кофейню, пекарню, кондитерскую, кулинарию, суши-бар/дарккитчен, а также под салон красоты или медицинский кабинет. В течении 10 лет успешно работал кондитерское предприятие «Моменты сладости». Переехали в связи с расширением производства. На данный момент размещен ПВЗ WВ. Помещение освобождается 10 сентября Только для долгосрочного сотрудничества. Риэлторов с предложениями сфотографировать прошу не беспокоить)

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

СДАЕТСЯ В АРЕНДУ УНИВЕРСАЛЬНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ОТДЕЛЬНЫМ ВХОДОМ 66 КВ.М

-------------------------------------------------

✅Подбор и продажа ГАБов, складских, офисных, торговых и свободных помещений. Для подбора готового бизнеса, пишите!

✅Подбор и продажа жилой недвижимости - квартиры, коттеджи, дома.

--------------------------------------------------

? ? ? ОСТАЛОСЬ ПОСЛЕДНЕЕ ПОМЕЩЕНИЕ !!!

Помещение находится на 1-й линии на 1-м этаже в общей Торговой галерее встроенно-пристроенного помещения.

⚡️ Основные характеристики и преимущества помещения:

- Первая линия, 1 этаж, отдельный вход.

- Свободная планировка, свой с/у.

- В помещении выполнен современный качественный ремонт, высокие потолки – 3м, большие витражные окна.

- Центральные коммуникации.

- Возможность размещения рекламы на входной группе и фасаде здания, которая будет хорошо просматриваться с дороги.

- Большая парковка перед галереей.

? Расположение и Трафик:

- Удачное местоположение по ул. Стара Загора район пересечения с ул. Георгия Димитрова;

- Очень высокий пешеходный и автомобильный трафик;

- Удобная транспортная развязка, в шаговой доступности остановки общественного транспорта;

- В соседях практически все арендаторы - федеральные сети: «Пятерочка», аптеки «Фармлэнд» и «Апрель», ПВЗ "Озон/Вайлдберриз", «Красное/Белое» и другие магазины формата стрит-ритейл.

--------------------------------------------------

Общая стоимость аренды 79 200 руб./мес. (1 200р/кв.м) + к/у.

Пишите-звоните, с удовольствием ответим на все Ваши вопросы!

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдаeтcя в аренду нeжилое помещeние ( цoкольный этаж 13 cтупеней) 1 линия ул.Пoлевой/пp.Лeнинa. Bxoд с улицы Полевой. Отличнoe pазмeщение.Очень многo места для нaружной рекламы. И для внутрeнней peкламы на лестницe к тoргoвому залу.Центpaльный прecтижный рaйoн,с рaзвитoй инфраcтpуктуpой и выcoкой тoрговoй активностью. 72 Рядом расположены остановки общественного транспорта, больница им.Пирогова, учебные учреждения, отделение Сбербанка,многочисленные магазины формата стрит ретейл, офисы сферы услуг и т.д Высокий транспортный и пешеходный трафик, в шаговой доступности городская набережная. Площадь 92м2 включая складские помещения, туалетная комната, вода гор. и хол. Удобная планировка. Все коммуникации. Произведен ремонт. Отлично подойдет под магазин различных групп товаров, под офис, склад, под парикмахерскую и т.д. Подробную информацию уточняйте по телефону. Рассмотрим все ваши предложения.

Инвестиционная компания Бизнес Гарант

Сдам в аренду нежилое помещение в новом ЖК «На Митирева».

Первый этаж, отдельный вход со стороны двора, кабинетная планировка. В помещении выполнен ремонт: пол – керамогранит, стены и потолок покраска, установлены светодиодные светильники. Выделенная электрическая мощность 15 кВт с возможностью увеличения. Высота потолков 3 м. Имеются все инженерные коммуникации.

Рядом расположены школа косметологии «Кристи», студия цвета «Tikkivala», пункты выдачи заказов «Озон» и «Wildberries», косметология «Jeune» и т.д.

Отличные подъездные пути. Места для парковки автомобилей.

Удачный вариант для размещения салона красоты, студии массажа, школы иностранных языков, офиса компании и т.д.

Звоните, с удовольствием ответим на интересующие вас вопросы.